Виталий Финенко и Георгий Глонти
Соучредители ГК «Альянс»
“
Наша миссия — внести свой вклад в развитие и сохранение архитектурного наследия города
— Какие характеристики в последнее время выходят на первый план при оценке жилья у вашей целевой аудитории?
Виталий Финенко: Современный покупатель начинает более осознанно подходить к выбору места для жизни. Он анализирует рынок и задаёт правильные вопросы в отделе продаж. В настоящее время клиенты оценивают комплексы, фокусируя своё внимание на привлекательном местоположении, высоком качестве строительства и отделке, оригинальной архитектуре, инновационных инженерных решениях и использовании цифровых технологий в проектах. Агрессивный маркетинг снижает уровень доверия, поэтому мы не идём по пути непрозрачных акций и предложений.
— Какие изменения в эволюции спроса для вас наиболее значимы? Что сегодня работает, а что перестало работать в отношениях с покупателем?
Георгий Глонти: Запрос аудитории на качественную недвижимость сформировал определённые стандарты строительства, которые переходят из проекта в проект в нашей компании. Это кирпичные дома с эстетичной архитектурой, высокий потолок от трёх метров, профессиональная шумоизоляция стен и пола, а также возможность создания индивидуального микроклимата в каждой квартире с помощью двухконтурных газовых котлов или тёплого водяного пола.
Меняется спрос и на планировочные решения. Поэтому сотрудники нашего архитектурного бюро разрабатывают уникальные форматы квартир с учетом различных жизненных сценариев будущих собственников и правил современного зонирования. В проектах ГК «Альянс» уже реализованы двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, каминами, собственными двориками и окнами в ванных комнатах.
В новых объектах — клубном доме «Лермонт» и доме-резиденции «Собрание» мы активно внедряем современные цифровые решения и инструменты. Система «Умный дом» позволит обеспечить собственникам высокий уровень личного комфорта, быструю скорость управления бытовыми вопросами и гибкость решения повседневных задач.
Меняется спрос и на планировочные решения. Поэтому сотрудники нашего архитектурного бюро разрабатывают уникальные форматы квартир с учетом различных жизненных сценариев будущих собственников и правил современного зонирования. В проектах ГК «Альянс» уже реализованы двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, каминами, собственными двориками и окнами в ванных комнатах.
В новых объектах — клубном доме «Лермонт» и доме-резиденции «Собрание» мы активно внедряем современные цифровые решения и инструменты. Система «Умный дом» позволит обеспечить собственникам высокий уровень личного комфорта, быструю скорость управления бытовыми вопросами и гибкость решения повседневных задач.
— Расскажите о наиболее ярком проекте. На какой стадии реализации он находится? Каковы его параметры и особенности?
Георгий Глонти: Сейчас флагманским проектом ГК «Альянс» является дом-резиденция «Собрание» на Социалистической, 118. Фасад будет выполнен из натурального камня в стиле неоклассической архитектуры, которая органично впишется в окружение купеческих домов 19 века.
В доме представлено 169 лотов: от однокомнатных квартир до двухуровневых резиденций с личными террасами. Высокий уровень качества жизни обеспечат экологичные материалы, передовое технологическое оснащение и система «Умный дом».
На первых этажах будут расположены просторные лобби, библиотека, рабочее пространство, бьюти-коворкинг, детский клуб, собственный парк и ресторан с приватной зоной, где можно получить гастрономические впечатления, не выходя из дома.
Особое внимание мы уделили сервису и заботе о резидентах. В проекте предусмотрена работа круглосуточного ресепшена и room-service с широким спектром услуг: от клининга квартир до заказа блюд из ресторана. Вопрос безопасности и размещения автомобилей решает подземный паркинг на 163 парковочных места с круглосуточным видеонаблюдением и станциями зарядки для электромобилей.
Георгий Глонти: Сейчас флагманским проектом ГК «Альянс» является дом-резиденция «Собрание» на Социалистической, 118. Фасад будет выполнен из натурального камня в стиле неоклассической архитектуры, которая органично впишется в окружение купеческих домов 19 века.
В доме представлено 169 лотов: от однокомнатных квартир до двухуровневых резиденций с личными террасами. Высокий уровень качества жизни обеспечат экологичные материалы, передовое технологическое оснащение и система «Умный дом».
На первых этажах будут расположены просторные лобби, библиотека, рабочее пространство, бьюти-коворкинг, детский клуб, собственный парк и ресторан с приватной зоной, где можно получить гастрономические впечатления, не выходя из дома.
Особое внимание мы уделили сервису и заботе о резидентах. В проекте предусмотрена работа круглосуточного ресепшена и room-service с широким спектром услуг: от клининга квартир до заказа блюд из ресторана. Вопрос безопасности и размещения автомобилей решает подземный паркинг на 163 парковочных места с круглосуточным видеонаблюдением и станциями зарядки для электромобилей.
— Как вы формулируете конкурентные преимущества своих проектов, которые отстраивают компанию от других участников рынка? Из чего складываются эти преимущества?
Виталий Финенко: Воплотить можно все, просто действительно качественный продукт требует больше усилий и внимания. Наши проекты получаются индивидуальными за счёт уникальных решений и учёта контекста места, где будет возведён будущий дом.
Мы применяем необычные практики: например, идея посадить деревья, которые будут расти сквозь паркинг в ЖК «Измаильский экоквартал», будет реализована и при проектировании нашего нового объекта. Тоже самое касается необычных планировок: они получили живой отклик от жителей, а значит, мы будем реализовывать эти форматы и в других проектах. Такой подход мы стремимся соблюсти во всех наших проектах.
Как мы рассказывали ранее, в ЖК «Измаильский экоквартал» впервые были представлены двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, каминами, собственными двориками и окнами в ванных комнатах. Здесь в каждой квартире выполнена профессиональная шумоизоляция. Территория разработана в концепции «двор без машин» с прогулочной аллеей и фонтаном, а ландшафтный дизайн выполнен с учётом цветовой гаммы фасада.
В клубном доме «Лермонт» всего 16 квартир — по две на каждом этаже. Резиденты будут полностью обеспечены машиноместами — в подземном двухуровневом паркинге смогут разместиться 20 автомобилей. Здесь система «Умный дом» поможет решить повседневные задачи при минимальном участии жильцов.
Семиэтажный дом-резиденция «Собрание» был разработан с учётом расположения в историческом центре Ростова-на-Дону. Несмотря на то, что здесь разрешено строительство домов от 9 до 12 этажей, мы осознанно не берём такую высотность, чтобы не выбиваться из окружающей среды и доминантных объектов: Правительства области, Центробанка, Полпредства Президента в ЮФО. Все эти здания имеют определённую высоту, и наш новый проект будет продолжать создавать красивую и интересную среду.
Мы применяем необычные практики: например, идея посадить деревья, которые будут расти сквозь паркинг в ЖК «Измаильский экоквартал», будет реализована и при проектировании нашего нового объекта. Тоже самое касается необычных планировок: они получили живой отклик от жителей, а значит, мы будем реализовывать эти форматы и в других проектах. Такой подход мы стремимся соблюсти во всех наших проектах.
Как мы рассказывали ранее, в ЖК «Измаильский экоквартал» впервые были представлены двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, каминами, собственными двориками и окнами в ванных комнатах. Здесь в каждой квартире выполнена профессиональная шумоизоляция. Территория разработана в концепции «двор без машин» с прогулочной аллеей и фонтаном, а ландшафтный дизайн выполнен с учётом цветовой гаммы фасада.
В клубном доме «Лермонт» всего 16 квартир — по две на каждом этаже. Резиденты будут полностью обеспечены машиноместами — в подземном двухуровневом паркинге смогут разместиться 20 автомобилей. Здесь система «Умный дом» поможет решить повседневные задачи при минимальном участии жильцов.
Семиэтажный дом-резиденция «Собрание» был разработан с учётом расположения в историческом центре Ростова-на-Дону. Несмотря на то, что здесь разрешено строительство домов от 9 до 12 этажей, мы осознанно не берём такую высотность, чтобы не выбиваться из окружающей среды и доминантных объектов: Правительства области, Центробанка, Полпредства Президента в ЮФО. Все эти здания имеют определённую высоту, и наш новый проект будет продолжать создавать красивую и интересную среду.
— Какую главную мысль своими проектами вы хотите донести до целевой аудитории?
Виталий Финенко: Наша миссия в том, чтобы внести свой вклад в развитие и сохранение архитектурного наследия нашего города. Думаем, многим режут взгляд высотные многоэтажки, стоящие среди особняковых домов с историей. Возможно, это более выгодный формат для застройщика, но у нашей компании нет основной цели заработать больше всех. Нам в первую очередь важно создавать комфортную среду для жителей, предлагать интересные и удобные планировки. У человека должен быть выбор, сегодня клиент искушённый и хочет получить особенное предложение, стандартное уже не вызывает интерес. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество и желающих быть сопричастными к сохранению облика Ростова-на-Дону таким, каким мы его знаем и любим.
Деловое медиа «Эксперт Юг»