Все участники рэнкинга крупнейших архитектурных бюро по итогам 2025 года — представители микро и малого бизнеса // Фото: АПБ «Основа»
Поделиться
Общие объёмы выручки архитекторов не впечатляют — на 50 крупнейших игроков ЮФО в 2025 году пришлось 4,2 млрд рублей. Высокой динамики мы в этой сфере не обнаруживаем ни на дистанции одного года, ни на дистанции пяти лет. Тем не менее, все три наших собеседника, руководящие архитектурными бюро, говорят о росте спроса на качественную архитектуру, особенно в части благоустройства территории. Но рост спроса сопровождается довольно сильным сокращением количества компаний, занимающихся этим видом деятельности.
В рэнкинге архитекторов сменился лидер
Событие этого рэнкинга — новый лидер. Распределение регионов Юга по масштабам строительства заставляет ожидать появление лидера в Краснодарском крае или в Ростовской области. Но он сформировался в Севастополе — это АПБ «Основа», генеральный проектировщик полного цикла, работающий с объектами разной степени сложности — от отелей и оздоровительных центров до бизнес-центров и жилой застройки. Компания давно вышла за рамки родного региона и выполняет заказы более чем в 20 субъектах страны. Выручка компании по итогам 2025 года составила 408 млн рублей, чистая прибыль — 74 млн рублей. В этом году «Основа», помимо Севастополя и Симферополя, открыла проектные офисы в Краснодаре и Москве.Таблица 50 крупнейших архитектурно-проектных бюро ЮФО по уровню выручки за 2025 год
Особенность этой сферы в том, что один крупный заказ может обеспечить компании лидерские позиции в рэнкинге. Например, пять лет назад рэнкинг возглавляла компания АО «Ростовгражданпроект», которая по итогам 2020 года получила выручку в 1,3 млрд рублей. Но связана эта выручка была с крупным контрактом на строительство областной инфекционной больницы в Ростове-на-Дону. По итогам 2025 года эта структура не прошла в рэнкинг из-за недостаточного объёма выручки, зато в списке на пятой позиции присутствует ООО «РГП» («Ростовгражданпроект») со стабильной выручкой в 220 млн рублей.Отметим между делом, что все участники рэнкинга крупнейших архитектурных бюро по итогам 2025 года — представители микро и малого бизнеса.
На второй позиции рэнкинга — институт «Краснодаргражданпроект» с командой почти из 400 специалистов, объединяющей архитекторов и инженеров всех проектных направлений. Лидеры рэнкинга архитекторов — именно организации, которые способны выполнять полный цикл проектирования. «Краснодаргражданпроект» специализируется на комплексном проектировании общественных зданий, преимущественно в Краснодарском крае.
Такие структуры существовали и в советское время — прежде всего в виде институтов, курирующих сферы градо и дорожного строительства. К тому же типу организаций относятся «Южный региональный НИИПИ градостроительства», «Ростовгражданпроект», «Анапагражданпроект», «Девелопмент-Проект» — всё это участники первой десятки рэнкинга.
Методика: прозрачность как новый фильтр
Для рэнкинга архитектурных компаний этого года была разработана новая методика. Когда мы делали рэнкинг впервые, мы выбрали из базы данных Seldon.Basis компании ЮФО, основным видом деятельности которых является ОКВЭД 71.11 «Деятельность в области архитектуры», и удалили из списка компании, аффилированные с крупными застройщиками Юга и сами выступающие в роли застройщиков, — мы хотели подсветить прежде всего независимые архитектурные бюро.
Далее предприятия были ранжированы по объёму выручки. Проблемой первого рэнкинга оказалось присутствие в нём значительного количества компаний, о которых мы не можем сказать практически ничего. Поэтому ключевое нововведение методики — так называемый «цифровой ценз»: из итогового списка были исключены организации, не имеющие собственного веб-сайта. Этот шаг позволил отсеять структуры, чью реальную операционную активность невозможно подтвердить из открытых источников.
Быть лидером в сфере архитектуры и не иметь публичного следа — по нашему мнению, это сегодня невозможно. А вот фильтр для архитектурных компаний, связанных с застройщиками, мы отменили — в конце концов, наличие таких компаний на рынке является частью той реальности, которую мы пытаемся описать. Как результат — мы получили несколько другой список, который не совсем корректно сравнивать с рэнкингом пятилетней давности, но всё же сделаем это.
Далее предприятия были ранжированы по объёму выручки. Проблемой первого рэнкинга оказалось присутствие в нём значительного количества компаний, о которых мы не можем сказать практически ничего. Поэтому ключевое нововведение методики — так называемый «цифровой ценз»: из итогового списка были исключены организации, не имеющие собственного веб-сайта. Этот шаг позволил отсеять структуры, чью реальную операционную активность невозможно подтвердить из открытых источников.
Быть лидером в сфере архитектуры и не иметь публичного следа — по нашему мнению, это сегодня невозможно. А вот фильтр для архитектурных компаний, связанных с застройщиками, мы отменили — в конце концов, наличие таких компаний на рынке является частью той реальности, которую мы пытаемся описать. Как результат — мы получили несколько другой список, который не совсем корректно сравнивать с рэнкингом пятилетней давности, но всё же сделаем это.
Волгоградское ООО «ТехноПроект» на третьей позиции рэнкинга — организация другого типа, её специализация — промышленное проектирование и строительство «под ключ» для таких клиентов, как «Газпром», «Транснефть», «Роскосмос», «Сибур» и др. К такого рода компаниям относятся и краснодарский «Стройинжениринг», стоящий на шестой строчке рэнкинга, и ростовский «Промтехпроект», идущий следом.
Важно, что в первой десятке нет компаний, аффилированных с крупными девелоперами, как можно было бы ожидать. Такие компании вовсе не определяют конфигурацию рэнкинга южных архитектурных бюро.
Архитектурные достижения южных регионов
Основное количество участников рэнкинга сосредоточено в двух регионах-тяжеловесах: Краснодарском крае (22 организации) и Ростовской области (16). Для сравнения: в предыдущем рэнкинге, который составлялся по итогам 2020 года, в донском регионе насчитывалось 18 фирм, а на Кубани — 16. Наибольший прирост позиций пришёлся на Краснодарский край, который вышел в лидеры по совокупной выручке архитектурных бюро.
Региональная структура 50 крупнейших архитектурно-проектных бюро ЮФО по итогам 2025 года
| Регион | Выручка за 2025 год, млн рублей | Выручка за 2020 год, млн рублей | Динамика выручки, % | Доля в 2025 г., % | Доля в 2020 г., % | Количество компаний в 2025 г. | Количество компаний в 2020 г. |
| Краснодарский край | 1 797 | 1 234 | 46 | 43 | 27 | 22 | 16 |
| Ростовская область | 1 210 | 2 460 | -51 | 29 | 54 | 16 | 18 |
| Севастополь | 561 | 132 | 324 | 13 | 3 | 4 | 3 |
| Волгоградская область | 558 | 181 | 208 | 13 | 4 | 7 | 5 |
| Республика Крым | 58 | 382 | -85 | 1 | 8 | 1 | 4 |
| Астраханская область | 0 | 55 | 0 | 1 | 0 | 1 | |
| Республика Адыгея | 0 | 86 | 0 | 2 | 0 | 2 | |
| Республика Калмыкия | 0 | 24 | 0 | 1 | 0 | 1 | |
| ИТОГО | 4 185 | 4 554 | -8 | 100 | 100 | 50 | 50 |
По этому показателю Кубань уверенно опережает Ростовскую область:1,8 млрд против 1,2 млрд рублей соответственно. Впрочем, пять лет назад картина была диаметрально противоположной, главной причиной того успеха Ростовской области выступал помянутый «Ростовгражданпроект».
Третье место по числу участников занимает Волгоградская область — здесь обнаружено семь компаний. Однако по совокупной выручке волгоградцы находятся примерно на одном уровне с Севастополем: 558 млн и 561 млн рублей соответственно. При этом Севастополь делегировал в рэнкинг всего четыре компании.
Пять лет назад в рэнкинге фигурировали компании из Адыгеи, Калмыкии и Астраханской области. Их было немного — всего 4. По итогам 2025 года представлены только Краснодарский край, Ростовская область, Волгоградская область, Севастополь и Крым.
Из представленных в рэнкинге регионов прирост выручки по сравнению с рэнкингом 2020 года демонстрируют Краснодарский край, Севастополь и Волгоградская область. В последних двух случаях динамика выглядит особенно впечатляюще — рост в 4 и 3 раза соответственно. Архитектурные и проектные компании Кубани нарастили суммарную выручку на 46%, или 563 млн рублей.
Из 50 компаний, вошедших в рэнкинг, 43 завершили 2025 год с чистой прибылью. Абсолютным лидером по этому показателю стало волгоградское ООО «Технопроект», основанное в 2011 году. Его чистая прибыль достигла 132 млн рублей, что составляет 49% от выручки за тот же период.
Всего, по данным Seldon.Basis, в Южном федеральном округе по итогам 2025 года получили выручку около 800 архитектурных организаций, пять лет назад мы насчитывали 1423 компании с кодом ОКВЭД 71.1. Похоже, что на этом рынке идёт стремительная концентрация.
