76 87
«ЭКСПЕРТ ЮГ» в соцсетях:

Ростов-2035: как будет выглядеть левый берег южной столицы?

3406
2 минуты

Власти города презентовали проект развития Ростова-на-Дону на ближайшие 14 лет. Новым центром города станет левый берег Дона

Ростов-2035: как будет выглядеть левый берег южной столицы?

В Сколково прошла презентация стратегии развития Ростова-на-Дону до 2035 года. На ее реализацию власти и инвесторы потратят 340 млрд рублей. Развитие города будет строиться сразу по двум берегам Дона — на правом берегу продлят набережную, а на левом берегу Дона построят новый центр города. Здесь появится Ледовый дворец, канатная дорога и деловой центр. Параллельно левый берег получит собственную жилую застройку.

Алексея Полянского, урбанизация левобережной зоны должна стать толчком к повышению качества жизни ростовчан. Он подчеркнул, что для властей левобережная зона — это точка роста. Причём будет развиваться всё сразу: и спортивный кластер, и зона отдыха, и зона под жилье.

В настоящее время проект планировки левого берега Дона разрабатывает группа компаний «ЮгСтройИнвест» — ведущий застройщик планирует возвести здесь не только жилье, но и всю необходимую социальную инфраструктуру: школу и детские сады.

«Эта территория должна развиваться комплексно. И она будет жить ещё более активной жизнью, если в непосредственной близости от стадиона, парка «Левобережный» и гребного канала будут зоны непосредственного проживания людей», — говорит губернатор Ростовской области Василий Голубев о перспективах левобережья.

При этом эксперты отмечают, что сейчас есть запрос на формирование города с развитой системой обслуживания, непосредственно приближенной к месту проживания. Это жилые комплексы, где 15-20 процентов площадей, в основном на нижних этажах, занято торговлей, общественным питанием, любым городским ритейлом. Получается компактный город, который не разрастается излишне и дает ощущение комфортного проживания. Именно таким станет новый микрорайон на левом берегу Дона.

Генплан Ростова-на-Дону предусматривает развитие города на левом берегу Дона. Более того, очередные научные исследования почвы в 2016 году окончательно подтвердили, что строительство на левом берегу Дона абсолютно безопасно. Речь идет о технологии намывных «подушек», которая способна защитить строительные объекты от любых негативных явлений. Главным примером строительства по такой технологии является новый стадион «Ростов Арена».

Однако скептики и архитекторы старых формаций не верят в технологии — они убеждены, что застройка левого берега никогда не производилась в прошлом именно из соображений безопасности. Хотя сами игроки рынка считают кардинально иначе.

«Что касается строительства в пойменной части рек, в принципе, то люди строили в таких местах сотни лет назад, а сейчас технологии далеко ушли вперед. Развитие левого берега останавливало отсутствие достаточно количества коммуникаций, и прежде всего — электричества», — утверждала ранее генеральный директор строительного концерна «Единство» Валентина Полевиченко.

После ЧМ-2018 левый берег получил всю необходимую инженерную инфраструктуру, благодаря чему появилась комплексная стратегия освоения этой территории – а именно создание принципиально новой городской среды в районе «Ростов Арены» — как доминанты всей застройки — с объектами жилого назначения, социальной инфраструктуры и повседневного обслуживания населения.