Владислав Погосян, KRGP: Архитектура становится ценностью, когда влияет на ежедневный комфорт

Вместе с рэнкингом 50 крупнейших архитектурно-проектных бюро ЮФО по итогам 2025 года «Эксперт Юг» подготовил три интервью с руководителями компаний, представленных в списке. Сегодня мы публикуем второе из них.

Директор проектного института и главный архитектор группы компаний KRGP, в которую, кроме «Краснодаргражданпроекта», входит ООО «Институт ТИМ», рассказал о спросе на качественную архитектуру, экономике строительства и региональной идентичности.

— Что главное нужно знать о вашем архитектурном бюро? Есть ли у вас специализация? Какие проекты считаете знаковыми?

— Институт «Краснодаргражданпроект» — одна из крупнейших проектных организаций юга России. Сегодня это команда из почти 400 специалистов, объединяющая архитекторов и инженеров всех проектных направлений. Мы выполняем полный цикл проектирования собственными силами, без передачи отдельных разделов на аутсорс, а вся проектная документация разрабатывается с применением технологий информационного моделирования.

Наш профиль — комплексное проектирование общественных зданий практически любого назначения. Многие из созданных институтом за десятилетия работы объектов стали значимой частью архитектурного облика Краснодара и Краснодарского края. Среди них — Краснодарская филармония, административные здания, учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта.

Конно-спортивный комплекс «Краснодар» // Фото: ГК KRGP

К знаковым объектам последних лет можно отнести олимпийские объекты в Сочи, включая комплекс «Лаура», проект первого для Краснодара 100-метрового здания, научно-исследовательский комплекс в Ялте с гравитационной винодельней, лабораториями, гостиницей и теплицами на эксплуатируемой кровле, а также коррекционную школу для детей с особенностями развития.

Среди новых проектов института — Черноморский дворец искусств в Анапе, Центр подготовки спортсменов для проведения международных соревнований по маунтин-байку и Краснодарское хореографическое училище.

— Как, на ваш взгляд, меняется отношение девелоперов к архитектурной составляющей в проекте? Можно ли говорить о том, что спрос на архитектуру растёт?

Безусловно, спрос на качественную архитектуру растёт. Причём сегодня её значение стало даже выше, чем несколько лет назад. Всё больше внимания уделяется качеству благоустройства, озеленению, закрытым дворам, общественным пространствам, детским и спортивным площадкам, инфраструктуре.

Для многих застройщиков именно благоустройство становится одним из главных конкурентных преимуществ проекта. Фактически человек приобретает не только квартиру, но и полноценное пространство для жизни, отдыха и общения своей семьи.

— Сегодня говорят о кризисе в сфере девелопмента — в чём он выражается для вас? Как это влияет на требования к архитектурным решениям?

— Девелоперы стали внимательнее относиться к экономике строительства, поэтому задача проектировщика — находить баланс между стоимостью, качеством и архитектурной выразительностью.

Современные технологии информационного моделирования позволяют просчитывать многие решения ещё на стадии проектирования, заранее выявлять потенциальные проблемы и оптимизировать проект без потери качества. Мы сопровождаем объекты на всех этапах, включая авторский надзор, поэтому понимаем, насколько важно продумать каждый конструктивный узел ещё до выхода на строительную площадку.

Важно понимать, что экономия не означает отказ от качественной архитектуры. Грамотное проектирование позволяет снижать затраты за счёт рациональных инженерных решений, а не за счёт ухудшения внешнего облика здания или качества среды.

Черноморский дворец искусств в Анапе // Фото: ГК KRGP

— Какова география ваших проектов? Насколько регионы отличаются по уровню современной архитектуры? Как на этом фоне выглядят регионы юга России?

— Наши проекты реализуются в разных регионах России, однако основная часть расположена на юге страны. И именно здесь особенно важно учитывать местную идентичность.

Я убеждён, что современная архитектура должна быть актуальной, но при этом уважать историю, климатические особенности, культурный контекст и традиции региона. Хороший проект всегда отвечает на вопрос, где именно он находится. Именно это формирует архитектурную идентичность города и делает его узнаваемым.

— Насколько и при каких условиях архитектурное решение является ценностью для конечного покупателя? Как меняется отношение покупателя к архитектуре, на ваш взгляд?

—Покупатель становится более требовательным. Он выбирает не только квартиру, но и образ жизни. Архитектура становится ценностью тогда, когда она влияет на ежедневный комфорт: формирует удобные общественные пространства, качественное благоустройство, привлекательный внешний облик здания и продуманную организацию территории. Сегодня люди всё чаще готовы платить именно за качество среды.

— Какие тренды мировой архитектуры для вас важны? Находят ли они воплощение в России и конкретно в южных регионах?

— Сегодня наиболее значимыми я считаю устойчивое развитие, человекоцентричность, цифровизацию проектирования и создание многофункциональной городской среды. Эти тенденции постепенно становятся нормой и в России.

Школа на 1550 мест в Краснодаре. // Фото: ГК KRGP

— На каких задачах в ближайшее время будет сосредоточено ваше бюро?

— Мы продолжаем развивать технологии информационного моделирования, автоматизацию внутренних процессов и применение искусственного интеллекта как инструмента повышения эффективности работы специалистов. При этом ключевой задачей остаётся создание архитектуры, которая не только отвечает современным требованиям, но и формирует качественную среду для жизни.