№8 2026

Просмотреть и скачать (PDF)

Подпишитесь на нашу рассылку здесь, чтобы получить на почту свежий номер журнала.

Содержание

• Колонка редактора

Владимир Козлов: «Потребление Юга пропустило удар»

• Главная тема

Девелоперы Юга ставят рекорды федерального масштаба: почему южные ЖК — крупнейшие в России
9 из 10 крупнейших ЖК России сосредоточены на Юге. Ростов стал местом самой масштабной жилой стройки в истории российского рынка. Разбираемся, почему южные ЖК по размерам уже обогнали московские, что на самом деле нравится покупателям в 2026 году и как девелоперы выдерживают экономическое давление. 

В Краснодаре появляются масштабные ЖК бизнес-класса: экономика масштаба
Проект «Ридз» ГК «Догма» получил статус самого масштабного жилого квартала бизнес-класса в Краснодаре по версии премии «Рекорды рынка недвижимости 2026». Он иллюстрирует новый для Юга тренд: высокобюджетное жильё на больших площадях за пределами городского центра.

В Ставрополе до 2031 года построят жилой комплекс класса «Премиум»: новые стандарты девелопмента на юге России

На фоне высокой плотности конкурентной среды и зрелости рынков Краснодара и Ростова-на-Дону девелоперы всё чаще рассматривают Ставрополь в качестве ключевой точки инвестиционного роста. Группа компаний «Аксис» реализует здесь флагманский проект — ЖК «Аксис Патриот» со сроком сдачи в 2031 году. В компании оценили градостроительный и инвестиционный потенциал столицы края, а также презентовали инженерные стандарты сегмента «первый класс».

Руководитель проекта ростовского клубного дома о новой планке премиального жилья: формула клубного дома

Клубный дом «Реноме» этим летом введён в эксплуатацию и уже стал достопримечательностью Ростова-на-Дону. Год назад к проекту подключилась интернациональная команда с опытом работы на таких объектах, как Мариинский и Большой театры. Как ростовскому проекту удалось превзойти московские стандарты и почему квартиры в премиальном доме должны сдаваться с готовой отделкой, рассказал руководитель проекта Слободан Ковачевич.

Крупнейшие жилые комплексы юга России 2026: 600 млрд рублей плюсом

За год совокупный объём инвестиций, направляемых на крупнейшие жилищные проекты Юга, вырос в 1,6 раза. В очередном рэнкинге строящихся ЖК, подготовленном «Экспертом Юг», появились новые проекты комплексного развития территорий, а лидерство среди регионов впервые перешло к Ростовской области.

Рейтинг: 50 крупнейших инвестпроектов в сфере жилищного строительства ЮФО в 2026 году

Молодая компания-застройщик меняет облик Кавминвод: квартиры с видом на горы
За три года ГК «Империя» начала освоение 12 гектаров земли под Железноводском и уже сдала в эксплуатацию шесть домов. Как молодой застройщик вышел на девелоперский рынок, реализует КРТ-проект с видом на горы и почему развивает не только свою команду, но и команду партнёров, «Эксперту Юг» рассказал генеральный директор компании Пётр Куликов.

Как меняется блочное домостроение: потолки выше, окна шире
Один из крупнейших заводов объёмно-блочного домостроения на Юге проводит реконструкцию, которая увеличит производительность в 2,5 раза. Как модернизация позволит вывести продукцию на новый уровень и расширить географию поставок, рассказал Александр Залуцкий, генеральный директор АО СЗ «ОБД».

• Экономика

В Астраханской области создают судостроительный хаб: свой флот для Каспия

ГК «Балтик» инвестирует 7,5 млрд рублей в создание в Астраханской области завода судовых двигателей и новой верфи. С их запуском Россия получит серийное производство судовых энергоустановок и выпуск судов для Каспия. Сегодня такое оборудование поставляется в Россию в основном из-за рубежа.

«Дженериковая дефляция» :«Апрель» строит в Краснодаре фармзаводы за 39 млрд рублей
ГК «Апрель» создаст три фармацевтических завода в Краснодаре за 39 млрд рублей, сделав ставку на выпуск дженериков. Собственное производство позволит отвоевать существенную долю рынка, однако кадровый голод и технологическая зависимость от импортного оборудования могут замедлить реализацию проекта. 

Жизнь предпринимателя в Крыму эпохи ЧС: перекрестились и едем
Отключения света, дефицит топлива и нарушенная логистика — три главных удара по крымским предпринимателям. Бизнес учится выживать в новых реалиях: строить без рентабельности, возить грузы под обстрелами и держать отели с загрузкой 12%. «Эксперт Юг» собрал опыт местных бизнесменов.

Загрузка отелей Кубани летом 2026 года снизилась на 10-20 %: отпуск дома

Загрузка отелей Кубани в июле 2026 года снизилась на 10-20% год к году и составила 55-75%. На фоне проблем с безопасностью и топливного кризиса часть туристов выбирает остаться дома или поехать к родным в деревню, говорят туроператоры. Некоторые отдыхающие переориентируются на горы и Каспийское море.

• Технологии

Где баланс между эффективностью ИИ и информационной безопасностью: бизнес внедряет и защищается

Выручка 300 крупнейших производителей юга России на отрезке с 2022 по 2025 годы выросла лишь на 10%, а прибыль сократилась более чем вдвое. Главный вклад в рост сделали АПК и машиностроение, подпитанное оборонкой. Нынешнее состояние промышленности точнее характеризовать не как рост или спад, а как затянувшуюся перестройку.

Как меняется обучение главной профессии будущего: формула инженера

В первые дни июля в Ростове обсуждали инженерное образование будущего. IV форум «#ИнженерыРешают» в ДГТУ собрал более 250 участников из 40 вузов и 30 компаний. Ключевой вопрос — как спроектировать новую модель инженерного образования, в которой университет фокусируется на создании технологических команд, способных выводить реальные технологии на рынок. 

Казачий алгоритм: почему государственный ИИ не взлетит без регионального опыта
Россия вместе со всем миром присматривается к возможностям искусственного интеллекта для эффективного управления государством. Эксперты предостерегают: излишняя централизация системы может стать ошибкой, и рекомендуют присмотреться к опыту Ростовской области.

Никита Резниченко, «Мастерская вкуса»: Местный производитель выигрывает за счёт кастомизации

Из небольшого цеха по производству пищевого оборудования краснодарская компания выросла в крупного производителя, занимающего до 25% рынка ЮФО. Компания строит новый цех, развивает собственный бренд и расширяет географию продаж, рассказал Никита Резниченко, коммерческий директор ООО «Сервис-ЮГ-ККМ».

• Рейтинг

Концентрация южной архитектуры: 50 крупнейших архитектурных бюро ЮФО

«Эксперт Юг» подготовил рэнкинг 50 крупнейших архитектурно-проектных бюро ЮФО. Впервые в него вошли только публичные компании, чьи достижения можно проверить. Краснодарский край и Севастополь значительно укрепили в нём свои позиции, а три региона вовсе выпали из списка. 

Рейтинг: 50 крупнейших архитектурно-проектных бюро ЮФО по итогам 2025 года

Директор АПБ «Основа» Максим Стрецкис: Архитектура — инструмент создания долгосрочной ценности проекта

Архитектурно-планировочное бюро «Основа» возглавляет рэнкинг «Эксперта Юг» по итогам 2025 года. Выручка компании составила 408 млн рублей, на 16% больше, чем в 2024 году. По данным Единого реестра застройщиков, на 1 июля 2026 года компания занимает 18-е место среди проектировщиков России с объёмом проектирования 567 953 кв. м в 80 домах. Количество заказчиков архитектурного бюро, указанное в том же рейтинге — 11. Это немало: многие компании, находящиеся выше в рейтинге по объёму проектирования, работают всего на двух-трёх заказчиков.

Владислав Погосян, генеральный директор института «Краснодаргражданпроект», главный архитектор ГК KRGP: Ценность архитектуры в ежедневном комфорте
Институт «Краснодаргражданпроект» находится на второй позиции в рейтинге крупнейших проектных бюро по версии «Эксперта Юг». Его выручка в 2025 году — 310 млн рублей, однако это на 30% меньше, чем в 2024 году, когда компания выручила 441,6 млн рублей.

Кристина Шипулина, директор ООО «Арх-идея»: Архитектура — это способ выделить продукт на рынке
Проектное бюро «Арх-идея» из Краснодарского края занимает 15-ю строчку рэнкинга «Эксперта Юг» по выручке, однако по динамике по сравнению с 2024 годом это компания-лидер. Рост действительно впечатляющий, на 624 процента — с 12,6 до 91,5 млн!