Будущий мастер-план Сочи стоит рассматривать как стратегическую основу для дальнейших решений по развитию территории курорта федерального значения. Об этом в беседе с «Экспертом Юг» заявил культуролог, юрист, ассистент кафедры гуманитарных наук Финансового университета при Правительстве РФ Ярослав Климов.
«Генплан и правила землепользования и застройки уже имеют своё место в градостроительном регулировании, поэтому новый документ сам по себе их действие не прекращает. Если в мастер-плане появятся решения, которые расходятся с действующими параметрами развития города, дальше потребуется переводить их в юридическую плоскость через изменение соответствующих градостроительных документов», — пояснил Климов.
Создание мастер-плана для Сочи эксперт считает оправданным из-за количества проблем и задач, которые нужно увязать между собой.
«Курорт одновременно должен развиваться как место постоянного проживания, туристический центр и территория с высокой нагрузкой на транспортную, коммунальную и социальную инфраструктуру. Стратегический документ позволяет посмотреть на эти процессы в одном горизонте и определить очерёдность проектов», — подчеркнул Климов.
По его словам, практическая ценность документа проявится тогда, когда обозначенные приоритеты получат сроки, источники финансирования и отражение в действующих документах. Эксперт также отметил, что оценивать стоимость разработки мастер-плана без технического задания некорректно — она зависит от глубины исследований, количества специалистов, площади территории и объёма инженерных данных. При этом для Сочи отдельной статьёй работы могут стать вопросы рельефа и береговой зоны.
Напомним, в августе разработку мастер-плана Сочи анонсировал глава города-курорта Андрей Прошунин.
Ранее автор ИИ-платформы для градостроительства rTIM.city, девелопер Борис Латкин в разговоре с «Экспертом Юг» отметил, что мастер-план Сочи не будет противоречить утверждённому генеральному плану курорта.
