Министр финансов Республики Крым Ирина Кивико и генеральный директор ГК «Монолит» Якуб Асанов //Фото: пресс-служба ГК «Монолит»
Соглашение о сотрудничестве между властями Крыма и ГК «Монолит» по вопросам строительства комплекса «Золотые пески» в Евпатории было подписано в рамках ПМЭФ-2022, сообщал ранее «Эксперт Юг».
Изначально, проект стоимостью 59,3 млрд рублей был заявлен как строительство туристического центра. Однако при более детальном рассмотрении выяснилось, что крупнейшие вложения будут сделаны в создание комплекса апартаментов и развитие прилегающей территории.
Предполагается, что комплекс семейных апартаментов в Евпатории будет востребован, так как его обитатели будут иметь доступ к песчаным пляжам, что является одним из ключевых факторов при выборе недвижимости у моря.
«Золотые пески» в Евпатории — «новая витрина республики»
Согласно официально информации, благодаря строительству комплекса район получит 1,5 тыс. новых рабочих мест, а турпоток вырастет на 500 тыс. человек ежегодно. ГК «Монолит» вложит в проект 59,3 млрд рублей.
Как сообщили «Эксперту Юг» в пресс-службе компании, замысел проекта появился еще в 2016 году, он был учреждён Постановлением Совета министров Крыма в рамках Государственной программы развития курортов и туризма на полуострове.
Проектом предусмотрено строительство курортной недвижимости и инфраструктуры для отдыха и оздоровления. Общий объем полезной площади, который включает апартаменты и коммерцию, составляет почти 560 тыс. кв. м. После разработки детального проекта планировки территорий данные будут более точными. Ядром проекта станет строящийся сегодня комплекс апартаментов.
Комплекс апартаментов «Золотые пески»//Фото: пресс-служба ГК «Монолит»
В рамках реализации проекта на территории около 50 га планируется завершить строительство жилого комплекса апартаментов, построить набережную протяженностью 11,3 км, реконструировать дорогу по ул. Симферопольской, создать зеленые зоны и общественные зоны, а также восстановить мемориальный комплекс морякам-десантникам с созданием музейной зоны.
Предполагается, что «Золотые пески России» станут новой точкой притяжения для туристов и жителей Крыма на Западном побережье, вырастет спрос на аренду, а значит и доходы владельцев. Проект даст толчок и развитию коммерческой инфраструктуры и бизнеса.
«Золотые пески России» — это по праву проект, способный вдохнуть жизнь в Западный регион Крыма и сделать его новой витриной Республики», — отметили в пресс-службе.
Средства на проект даст РНКБ
Согласно информации на сайте компании, ГК «Монолит» работает на строительном рынке более 16 лет и является одним из крупнейших застройщиков в Крыму. Сегодня холдинг реализует шесть проектов с общей площадью более 100 тыс. кв. м.
Согласно информации ИАС Seldon.Basis, ООО «Группа предприятий "Монолит "», основана в 2009 году в Симферополе, и специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Владельцами компании являются Якуб Асанов (49%), Дмитрий Баранов (20%) и ООО «Проводник» (21%). Генеральным директором является Александр Меновщиков. Сведений о выручке предприятия в 2021 году нет, убытки составили 104 тыс. рублей.
//Фото: пресс-служба ГК «Монолит»
«Эксперт Юг» обратился к инвестору с вопросом об источниках финансирования столь масштабного проекта. Пресс-служба ГК «Монолит» ответила, что планируется привлечение государственных и частных инвестиций. Также на «Золотые пески» средства будут выделены частично и из кредитной линии РНКБ в размере 50 млрд рублей. Соглашение о финансировании также было подписано в рамках ПМЭФ-2022.
«Подписание меморандума с нашим ключевым партнером — банком РНКБ — на общий объем инвестиций в размере 50 млрд рублей касается развития целого ряда перспективных территорий Симферополя, Севастополя, Судака и Евпатории. Проект Курортного комплекса «Золотые пески» мы планируем реализовывать, в том числе, с помощью проектного финансирования банка», — сообщили в ГК «Монолит».
«Золотые пески» будут конкурировать с недвижимостью южного берега Крыма
По словам председателя Ассоциации владельцев малых отелей Крыма Валентины Марнопольской, в последние годы спрос на отдых в западном Крыму существенно возрос. Туристов привлекают песчаные пляжи, насыщенные экскурсионные программы, красивая природа. Евпатория является одним из центров притяжения для туристов, конкурирующим с крупными городами южного побережья полуострова.
//Фото: пресс-служба ГК «Монолит»
«Город сильно преобразился после реставрации центральной части. Особенность данного региона — это ориентированность на семейный отдых с детьми. Здесь очень много видов досуга для детей, и сегодня это уже стало определяющим направлением для Евпатории и западного Крыма. Интерес туристов стимулирует привлечение инвестиций. Проекты в Черноморском районе и в Евпатории повысят привлекательность этих территорий для туристов», — говорит Валентина Марнопольская.
Эксперт также предполагает, что комплекс будет пользоваться популярностью даже большей, чем недвижимость на южном берегу Крыма, так как территории, куда пришли инвестиции, не так освоены как в южной части полуострова, где не всегда есть доступ к пляжам.
«В Евпатории прекрасные пляжи — а это один из определяющих факторов при выборе апартаментов у моря. С другой стороны, важно учитывать, что на выбор покупателя будет влиять стоимость этих апартаментов, а также обеспеченность социальной инфраструктурой — школами, больницами. Поэтому заранее спрогнозировать спрос на апартаменты в этом районе сложно».
Сегодня, согласно информации с сайта ГК «Монолит», 1-комнатная квартира площадью от 29 кв. м. в комплексе «Золотые пески» стоит от 6,1 млн рублей.
