Фото: Freepik
Тщательная проверка ранее выданных разрешений на строительство может привести к сокращению числа застройщиков в Ростове почти вдвое. Об этом «Эксперту Юг» рассказал глава адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко.
Эксперт также уверен, что наличие социальных объектов в представленных проектах не гарантирует защиту некоторых участников от аннулирования разрешений.
«Существуют нормы по количеству детских садов, школ, больниц, поликлиник, пунктов полиции, пожарных депо. Если по нормативным требованиям на заявленный объем жилья нужна школа на 800 мест, а в проекте школа на 500 мест – это основание для отзыва разрешения», – отмечает он.
Данная ситуация допускает несколько сценариев. Администрация города может самостоятельно отозвать разрешение на строительство.
Ещё один вариант, когда прокуратура, проверив выданные разрешения, вне зависимости от стадии строительства, может потребовать их отзыва. В этом случае застройщик может обжаловать решение в суде, однако стройка будет приостановлена.
Наконец, возможен досудебный порядок: администрация пересмотрит проекты, предложив застройщикам внести корректировки и подать соответствующие документы.
Подробнее о том, что в Ростове намечается передел рынка недвижимости, можно прочитать в материале «Эксперта Юг»: «Кубанские девелоперы приходят на Дон в период запретов: рынок недвижимости Ростова готовится к переделу».
