Инвестиции кубанских девелоперов в новые проекты в Ростове составят более 290 млрд рублей

О своих проектах вхождения в Ростов-на-Дону заявили три крупных федеральных девелопера из Краснодарского края. Суммарный объемом инвестиций компаний Dogma, ГК «Точно» и «Неометрии» составит 291,5 млрд рублей. Разрешение на строительство пока есть только у одной из них.

На инвестиционном совете Ростова-на-Дону Dogma представила проект комплексного освоении территории на улице Кумженской. Девелопер планирует на участке в 345 гектаров построить около 3 млн кв. метров жилья, больше 220 тыс. «квадратов» коммерческих помещений, 33 тысячи парковочных мест. 48 будет отведено под озеленение.

Инвестиции в строительство составят порядка 230 млрд рублей. Проект жилого комплекса сейчас находится в стадии проработки мастер-плана. Заключить договор с городской администрацией и получить все необходимые разрешения компания намерена в следующем году.

Краснодарская компания «Неометрия» презентовала масштабный проект застройки ипподрома в центре Ростова. Чтобы осуществить проект, девелопер перенесет ипподром из центра города на левый берег Дона. Инвестиции оцениваются в 4,5 млрд рублей. Реализация проекта займет три года. Как и Dogma, «Неометрия» намерена начать строительство уже в 2025 году.

Проект находится на стадии разработки. На новом участке появятся дома высотой до 35 этажей, два детских сада по 200 мест в каждом и школа на тысячу мест. «Эксперту Юг» в «Неометрии» рассказали, что количество мест в школе и детсадах рассчитано с профицитом, то есть их запланировано больше, чем необходимо.

Пока единственный из заявленных проектов кубанских девелоперов, который уже разрешено строить, это ЖК «Столицыно» группы компаний «Точно».

Жилой район на 30 тыс. жителей на площади в 42 гектара компания планирует возвести в пяти минутах езды от «Меги». Девелопер планирует вложить в строительство 57 млрд рублей.

Проект ГК «Точно» предусматривает строительство 18 жилых домов бизнес- и комфорт-класса, двух детских садов по 300 мест каждый, школы на 1 300 детей, двух поликлиник (для детей и взрослых), фитнес-центра с бассейном и благоустроенного парка размером с 10 футбольных полей.

Пока крупные игроки расчерчивают большие локации по обе стороны Дона, врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь заявил о запрете выдачи разрешений на строительство многоэтажек с 1 декабря и поручил провести ревизию всех ранее выданных разрешений.

Новый глава региона связал решение о запрете с назревшей в Ростове проблемой - отсутствием социальной инфраструктуры при строительстве жилья.

Подробнее о ситуации вокруг новых проектов и прогнозах специалистов на развитие рынка жилья в донской столице читайте в материале «Эксперта Юг» «Кубанские девелоперы приходят на Дон в период запретов: рынок недвижимости Ростова готовится к переделу».