Больше пространство, уникальнее планировка: новые тренды элитного жилья в Ростове

— Чем обусловлен тренд на организацию пространства под потребности резидентов?
— Тренд обусловлен спросом: у наших покупателей есть конкретный запрос на улучшение жилищных условий, расширение пространства, на создание дополнительных зон, которые наполняют дом новыми смыслами и делают жизнь удобнее. В доме-резиденции «Собрание» мы с командой архитекторов предлагаем проработанные варианты объединения квартир, чтобы воплотить все замыслы. Тут еще важно подчеркнуть, что основная миссия нашего проекта — в создании семейного наследия резидентов, и возможность объединения, трансформации жилых площадей, напрямую этому способствует.

— Помимо возможности трансформации пространства, что еще наиболее важно для потенциальных резидентов? На что обращают внимание покупатели?
— Самыми важными критериями для покупателей являются наличие паркинга для собственников каждой квартиры, безопасность мест общего пользования и приватность пространств.

Грамотная планировка лота площадью более 350 кв.м позволяет не только сделать просторную кухню-столовую, но и игровую комнату, и четыре мастер-спальни с отдельными гардеробными. // Фото: пресс-служба ГК "Альянс"

— Покупателям жилой недвижимости все сложнее найти разницу между проектами, к примеру, бизнес и элит-классов: «умный дом», эксклюзивный дизайн придомовых территорий и входных зон, лапомойки и колясочные давно стали частью маркетинга жилья. Как вы выделяете свои проекты?
— Прежде всего, наша задача — создавать уникальные форматы планировочных решений: в наших проектах всегда присутствуют двухуровневые квартиры, квартиры с террасами или собственным двориком. Это отличительный аспект проектов ГК «Альянс». Работая в сегменте элитной недвижимости, мы понимаем повышенные требования к пространству для жизни и предлагаем планировки, которые включают в себя такие особенные пространства, как кинозал, винный бар, кабинет, гардеробная, постирочная, игровая комната или даже музыкальная гостиная.

— Какие форматы квартир наиболее востребованы в доме-резиденции «Собрание», что их отличает?
— В «Собрании» мы предложили 169 лотов разных планировочных решений, площадью от 48 до 350 кв. м.. Это более девяти вариантов однокомнатных квартир, более 15 вариантов двухкомнатных и так далее. Наибольшим спросом пользуются нестандартные варианты — квартиры с мастер-спальнями, просторными столовыми от 40 кв. м, кабинетами и просторными ванными комнатами, также частый запрос — это детские спальни с отдельными гардеробными. И конечно, это квартиры больших площадей, преимущественно от 150 квадратных метров, совмещающие в себе приватные пространства для владельцев и их детей, а также помещения для обслуживающего персонала. Такие планировки имеют пространства свободного назначения, например, под домашние кинотеатры, зоны отдыха, мастерские, кабинеты.

— На какой стадии находится строительство проекта и сколько квартир уже продано?
— Мы уже больше года строим и продаем, и на сегодняшний день распродано порядка 40 процентов квартир, что показывает интерес к нашему проекту. Узнать о ходе строительства можно в телеграм-канале ГК «Альянс», где мы ежемесячно предоставляем подробные отчеты о проделанной работе.

— Приобретая большие площади, резиденты чаще предпочитают заниматься планировкой пространства силами своих дизайнеров-проектировщиков либо пользуются вашими услугами?
— Мы готовы предложить услуги профессиональных дизайнеров. Также обеспечиваем всеми необходимыми проектными чертежами для построения дизайн-проекта. Встречу с дизайнером можно провести в нашем офисе, ее организует персональный менеджер.

— Насколько вообще закрыта потребность в элитном жилье в Ростове? Существуют ли оценки незакрытого спроса?
— Рынок элитной недвижимости в Ростове-на-Дону только начинает свое развитие. Крайне мало проектов, которые могут заявить о себе как об элитных, благодаря архитектуре, внутреннему наполнению и инфраструктуре, а также техническому содержанию проекта. В этом году дом-резиденция «Собрание» признан лучшим региональным жилым комплексом элит-класса по результатам ежегодной премии Urban, что подтверждает соблюдение самых строгих стандартов качества на рынке недвижимости.