Дорога притянула девелоперов: как Западный обход Краснодара стал магнитом для застройщиков

Ещё 10 лет назад участки вдоль Западного обхода Краснодара были полями. Сейчас здесь возводится 22 жилых комплекса, подсчитал «Эксперт Юг». Один из них — крупнейший в стране по версии ЕРЗ.РФ. Конкуренция среди девелоперов в районе Западного обхода нарастает уже третий год. Так, только в 2023 году здесь строилось 44% от всего возводимого в городе жилья, сообщал «Ъ-Кубань». Ажиотаж подстегивают и крупные инфраструктурные проекты.

Как идет реконструкция Западного обхода

В июне в Краснодаре стартовал масштабный дорожный проект — реконструкция Западного обхода. Дорогу расширят до шести полос движения, по три в каждом направлении. Между ними проложат трамвайную ветку. В планах — обновить инженерные сети, сделать тротуары и освещение. Предусмотрен и процесс компенсационного озеленения. Стоимость всего проекта составляет около 3 млрд рублей.

«Реконструкция Западного Обхода — судьбоносное для города событие. Эта дорога — один из основных объектов краевой программы развития сети автомобильных дорог в Краснодаре», — заявил мэр города Евгений Наумов.

В ноябре готовность участка реконструкции от ул. Средней до «Немецкой деревни» составила 66%, участка от «Немецкой деревни» до кольца на пересечении ул. Западный обход и ул. Красных Партизан — 21%. Первый должны завершить в 2027 году, второй — в 2026-м.

Реконструкция дороги сделает Западный обход более доступным с точки зрения логистики. Жилые, промышленные и деловые зоны в этой локации начнут появляться еще активнее, район ждёт стремительное развитие.

Крупнейший ЖК в России расположился на Западном обходе

Dogma возводит в этой локации крупнейший жилой комплекс в стране — «Самолёт». До декабря 2029 года к сдаче планируется 70 многоэтажных домов в составе семи очередей. На территории микрорайона активно развивается социальная инфраструктура, всего девелопер построит десять детских садов вместимостью 2,8 тысяч мест и четыре школы на 5,5 тысяч мест, часть объектов уже возведена и передана городу. ЖК возводится по концепции «15-минутных городов», где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности от дома.

Девелопер начал строительство одного из крупнейших всесезонных термальных комплексов в стране в районе Западного обхода Краснодара. Он сможет принимать до 3,5 тысяч человек в сутки, а в пиковые сезоны — до шести тысяч человек. Ещё один перспективный проект — горизонтальный торговый центр в микрорайоне «Самолёт» площадью 25 тыс. кв. м.

«Жилой кластер в районе Западного обхода Краснодара – стремительно развивающаяся территория. Здесь вырос новый современный район города и расположен флагманский проект компании. Кроме строительства домов, мы как девелопер инвестируем в благоустройство, социальную инфраструктуру, создание комфортных условий для жизни и работы. Современная городская среда формирует у людей чувство стабильности и уверенности. Поэтому мы рассматриваем девелопмент не только как бизнес, но и как инструмент социально-экономического развития регионов», — отмечает Никита Колесниченко, вице-президент по управлению проектами ГК Dogma.

Dogma намерена принять участие в проекте по строительству автодороги на ближнем Западном обходе, которая обеспечит удобный и быстрый доступ к другим районам города.

«Развитие дорожной сети станет логичным продолжением концепции комфортного и современного городского пространства, где инфраструктура работает на людей и делает повседневную жизнь значительно удобнее. Dogma активно участвует в решении инфраструктурных вопросов. Мы рассматриваем это направление как одно из приоритетных в своей деятельности», — подчеркнул Никита Колесниченко.