Поделиться
Итак, за год количество проектов выросло на 15% — с 420 до 484. В этом году общая сумма инвестиций в инвестпортфеле составила 5,2 трлн рублей, на 13% превысив результат предыдущего года. Отметим, что инфляция в России по итогам 2024 года составила 9,5%.
По традиции, мы публикуем список только первых пятидесяти проектов из сформированной базы (см. таблицу 1), но анализ отраслевой и региональной структуры приведён по всему инвестпортфелю в целом (см. таблицы 2 и 3).
Лидеры остались на своих местах
Из первой десятки проектов три представляют нефтегаз, три — инфраструктурное строительство, три — промышленные проекты, и замыкает десятку единственный проект, условно причисляемый к сфере туризма, хотя это тоже инфраструктура, только городская (см. таблицу 1). Напомним, что ещё три года назад по объёму проектов рядом с нефтегазом по доле в инвестпортфеле ЮФО рядом не стояла ни одна отрасль. Но в прошлом году туризм почти сравнялся с этой отраслью, а в этом году впервые вышел вперёд, показав гораздо более высокие темпы прироста. Но по десятке лидеров это кардинальное изменение пока не просматривается — туризм берёт количеством.Таблица 1. 50 крупнейших проектов ЮФО в 2025 году
Тройка лидеров рэнкинга осталась неизменной. На первом месте — строительство нового НПЗ на площадке ООО «РН-Туапсинский НПЗ» стоимостью 536 млрд рублей. Проектом предполагается снос существующего технически устаревшего Туапсинского нефтезавода, запущенного ещё в 20-х годах прошлого столетия, и строительство на его месте современного нефтеперерабатывающего производства мощностью 12 млн тонн в год. Второе место занимает межотраслевой проект по созданию и развитию портово-индустриального (промышленного) парка ОТЭКО в порту Тамань стоимостью 385 млрд рублей. Он начат в 2008 году, окончание запланировано на 2030 год. Замыкает тройку крупнейших волгоградский проект ООО «ЕвроХим-ВолгаКалий» по строительству горно-обогатительного комбината по добыче и обогащению калийных солей стоимостью 235 млрд рублей.
Единственный новичок первой десятки проектов — строительство новой трассы от М4 «Дон» до Сочи стоимостью 184 млрд рублей.
Также увеличился объём инвестиций в двух проектах в Ростовской и Волгоградской областях. Во-первых, это строительство комплекса глубокой переработки нефтяного сырья и средних дистиллятов, реализуемое Новошахтинским заводом нефтепродуктов. В прошлогоднем исследовании указывался объём инвестиций в 103 млрд рублей, в этом — 154 млрд рублей. Во-вторых, это проект «Русской нержавеющей компании», предполагающий строительство сталелитейного комплекса по производству высококачественного горячекатаного и холоднокатаного плоского проката. Его стоимость в предыдущем исследовании составляла 87,5 млрд рублей, сейчас — 137,6 млрд рублей.
Новые проекты в туризме
По доле в общей стоимости инвестиционного портфеля ЮФО самые крупные отрасли в 2025 году — туризм (26%), нефтянка (21%) и инженерно-транспортная инфраструктура (14%). Туризм впервые стал лидером отраслевой структуры, обогнав нефтяную промышленность. Он лидирует не только по объёму инвестиций, но и по количеству проектов — всего их 136 общей стоимостью 1,4 трлн рублей в этом году против 110 на сумму 974 млрд рублей в прошлом (см. таблицу 2). Прирост, таким образом, составил 41%. Причём из всех представленных проектов 107 приходится на Краснодарский край, их общая стоимость — 1 трлн рублей.Таблица 2. Отраслевая структура крупнейших инвестпроектов ЮФО в 2025 году
| Отрасль | Инвестиции в 2025 г., млрд руб. | Инвестиции в 2024 г., млрд руб. | Динамика 2025 г. к 2024 г., % | Доля в 2025 г., % | Доля в 2024 г., % | Количество проектов в 2025 г. | Количество проектов в 2024 г. |
| Туризм | 1 372 | 974 | 41 | 26,33 | 21,19 | 136 | 110 |
| Нефтяная и нефтегазовая промышленность | 1 115 | 1 070 | 4 | 21,41 | 23,27 | 14 | 13 |
| Инженерно-транспортная инфраструктура | 734 | 667 | 10 | 14,08 | 14,51 | 32 | 32 |
| АПК и пищевая промышленность | 457 | 399 | 15 | 8,78 | 8,67 | 106 | 87 |
| Межотраслевой | 385 | 385 | 0 | 7,39 | 8,37 | 1 | 1 |
| ЖКХ | 331 | 323 | 3 | 6,36 | 7,02 | 25 | 24 |
| Химическая промышленность | 245 | 254 | -3 | 4,71 | 5,52 | 11 | 15 |
| Чёрная и цветная металлургия | 163 | 106 | 54 | 3,13 | 2,30 | 9 | 6 |
| Коммерческая недвижимость | 64 | 58 | 11 | 1,23 | 1,25 | 30 | 35 |
| Энергетика | 61 | 78 | -22 | 1,17 | 1,69 | 8 | 7 |
| Промышленная инфраструктура | 55 | 92 | -40 | 1,06 | 2,00 | 17 | 16 |
| Машиностроение и металлообработка | 54 | 49 | 9 | 1,03 | 1,07 | 22 | 18 |
| Промышленность стройматериалов | 30 | 12 | 156 | 0,58 | 0,25 | 9 | 5 |
| Угольная промышленность | 29 | 27 | 9 | 0,56 | 0,58 | 4 | 3 |
| Медицина и фармацевтическая промышленность | 25 | 21 | 16 | 0,47 | 0,46 | 8 | 6 |
| Спортивная инфраструктура | 23 | 19 | 19 | 0,45 | 0,42 | 12 | 8 |
| Телеком | 18 | 18 | 0 | 0,35 | 0,40 | 4 | 4 |
| Образование | 15 | 17 | -13 | 0,29 | 0,38 | 9 | 9 |
| Прочее | 10 | 8 | 15 | 0,18 | 0,18 | 11 | 6 |
| ИТ | 9 | 6 | 57 | 0,17 | 0,12 | 5 | 4 |
| Электроника | 9 | 9 | 0 | 0,17 | 0,20 | 2 | 2 |
| Стекольная промышленность | 2 | 1 | 58 | 0,03 | 0,02 | 2 | 2 |
| Светотехника | 2 | 2 | 0 | 0,03 | 0,04 | 2 | 2 |
| Текстильная промышленность | 1 | 1 | 0 | 0,01 | 0,01 | 1 | 1 |
| Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность | 1 | 2 | -38 | 0,03 | 0,05 | 3 | 3 |
| Мебельная промышленность | 1 | 1 | -5 | 0,01 | 0,01 | 1 | 1 |
| Итого | 5 209 | 4 599 | 13 | 100 | 100 | 484 | 420 |
Возглавляет список туристических инвестпроектов создание туристическо-рекреационного кластера «Турьев Хутор» в Сочи стоимостью 97,6 млрд рублей. Проект, стартовавший в 2024 году и рассчитанный до 2030 года, нацелен на развитие горного, горнолыжного, экологического и других видов туризма и является логичным постолимпийским продолжением «Роза Хутор». «Турьев Хутор» будет представлять собой круглогодичный туристско-рекреационный комплекс с общей протяжённостью горнолыжных трасс до 60 км, 7 канатными дорогами протяжённостью 10 км, а также туристической сервисной инфраструктурой. Общая площадь составит 60 гектаров, а номерной фонд — 1900 единиц.
Среди крупных проектов, реализация которых началась во второй половине 2024 года, можно также отметить создание крупного курортного гостиничного комплекса категории 4-5 звёзд, работающего по программе «всё включено», на 2500 номеров в посёлке пансионата «Весна» Туапсинского района, бюджет — более 30 млрд рублей.
В 2024 году также началось строительство крупных курортных гостиничных комплексов категории 4–5 звёзд в Анапе. В рамках одного из проектов предполагается создание комплекса из четырёх литеров на 2 551 номер с оздоровительной, спортивной и курортной инфраструктурой. ООО «Специализированный застройщик "ГражданстройАнапа"» вложит в него 21 млрд рублей до 2027 года. А ООО «Специализированный застройщик "Развитие"» вложит 15 млрд рублей в пятизвёздный гостиничный комплекс Sun Garden Hotel & SPA. Общая площадь планируемого гостиничного комплекса составит около 150 тысяч кв. м, предусмотрено создание 1 228 номеров. Проект рассчитан до 2028 года.
Крупнейшие инфраструктурные проекты
На второе место в отраслевом разрезе спустилась нефтяная и нефтегазовая промышленность с общим объёмом инвестиций 1,1 трлн рублей. В Астраханской области продолжается реализация проектов в рамках комплексного освоения нефтегазовых месторождений Северного Каспия, реализуемых компанией «ЛукОйл». Динамика в этой сфере незначительная — плюс 4%. Примечательно и то, что по графику реализации крупнейшие проекты нефтянки, которые реализуются уже много лет, должны закончиться в 2027-2028 годы. Это значит, что изменения в отраслевой структуре инвестиций в ближайшие годы могут быть весьма значительными.Сфера инженерно-транспортной инфраструктуры занимает третье место в отраслевой структуре с 32 проектами общей стоимостью 734 млрд рублей. Количество проектов осталось на том же уровне, а по объёму инвестиций прирост составил 10%. В рамках этой отрасли лидирует Краснодарский край, на который приходится 21 проект на сумму 643 млрд рублей. За ним следует Астраханская область, где реализуется 4 проекта стоимостью 46 млрд рублей.
Крупнейший проект в этой отрасли стоимостью 184 млрд рублей — уже упомянутое выше строительство новой трассы от М4 «Дон» до Сочи, которое позволит сократить время пути от Джубги до Адлера с семи до полутора часов, обеспечит прирост ВВП более 2-3 трлн рублей, а также увеличит градостроительный потенциал на 36 млн кв. м в зоне протяжения дороги. Завершение проекта запланировано на 2026 год.
В 2024 году начата реализация проекта «Восточный транспортный коридор», который свяжет Краснодар с трассой М4 «Дон» и трассой до Кропоткина и границы Ставропольского края. Проект включает строительство 10 транспортных развязок, 16 путепроводов, 4 мостовых переходов и 14 надземных пешеходных переходов. Стоимость проекта — 48 млрд рублей.
Создание современного порта с контейнерным терминалом в портовой особой экономической зоне — крупнейший проект в Лиманском районе Астраханской области, осуществляемый ООО «Портово-логистическая компания “Каспий”». Организация была создана специально для реализации инвестпроекта. По информации, указанной на сайте проекта, портово-логистический комплекс будет располагаться в центре Международного транспортного коридора «Север-Юг». Ожидается, что объём грузооборота порта к 2031 году достигнет 8 млн тонн в год. Общая сумма заявленных инвестиций — 27,2 млрд рублей.
Крупнейшие проекты АПК ориентированы на производство крахмала
На четвёртом месте в отраслевой структуре — АПК вместе с пищевой промышленностью. Инвестиции в эту сферу выросли на 15%, с 399 млрд до 457 млрд рублей. Из них 200 млрд рублей приходится на Краснодарский край, 184 млрд рублей — на Ростовскую область.Проект номер один — строительство завода по производству лимонной и молочной кислоты пищевого качества, полисахаридов для пищевой и нефтегазовой промышленности, реализуемое ООО «Рустарк», стоимость проекта 60 млрд рублей. Правда, не очень понятно, двигается ли этот проект — его приостановка была связана со сменой руководства компании. Но проект амбициозный. После запуска первой очереди мощность предприятия по переработке составит 1500 тонн кукурузы в сутки, к окончанию строительства всего комплекса — до 5000 тонн в сутки. Реализация этого проекта позволит компании стать глобальным игроком на рынке промышленных биотехнологий.
Новым крупнейшим проектом в сфере АПК стало строительство производственного комплекса по глубокой переработке кукурузного зерна с получением крахмала и крахмалосодержащих продуктов, которое началось в 2024 году в Азове Ростовской области. Проект длительностью два года реализуется компанией «Амирост», основанной в 2023 году. Первую очередь предприятие планирует запустить в 2026 году, производственная мощность достигнет 1250 тонн кукурузного зерна в сутки. Необходимая сумма инвестиций — 34,6 млрд рублей.
Ростовская область лидирует по динамике инвестиций
Региональным лидером как по объёму инвестиций, так и по количеству проектов является Краснодарский край. Из 484 проектов 287 реализуется на Кубани, их стоимость составляет 68% от общего объёма (3,5 трлн рублей). Прирост по инвестициям относительно 2023 года составил 12% (см. таблицу 3).Таблица 3. Региональная структура крупнейших инвестпроектов ЮФО в 2025 году
| Регион | Инвестиции в 2025 г., млрд руб. | Инвестиции в 2024 г., млрд руб. | Динамика 2025 г. к 2024 г., % | Доля в 2025 г., % | Доля в 2024 г., % | Количество проектов в 2025 г. | Количество проектов в 2024 г. |
| Краснодарский край | 3 543 | 3 164 | 12 | 68,0 | 68,8 | 287 | 219 |
| Ростовская область | 610 | 476 | 28 | 11,7 | 10,4 | 118 | 103 |
| Волгоградская область | 395 | 350 | 13 | 7,6 | 7,6 | 3 | 4 |
| Республика Крым и г. Севастополь | 296 | 296 | 0 | 5,7 | 6,4 | 48 | 57 |
| Астраханская область | 293 | 234 | 25 | 5,6 | 5,1 | 23 | 27 |
| Республика Адыгея | 70 | 73 | -4 | 1,3 | 1,6 | 3 | 5 |
| Республика Калмыкия | 2 | 6 | -55 | 0,0 | 0,1 | 2 | 5 |
| Итого: | 5 209 | 4 598 | 13 | 100 | 100 | 484 | 420 |
Но лидер по динамике прироста в 2025 году — Ростовская область, её портфель прибавил 28%. На Дону реализуется 118 проектов стоимостью 610 млрд рублей.
Похожий прирост (25%) продемонстрировала и Астраханская область, которая занимает пятое место среди всех регионов ЮФО. Здесь мы насчитали 23 проекта стоимостью 293 млрд рублей.
Обращает внимание то, что все ключевые регионы ЮФО показывают прирост. Минусы лишь у Калмыкии и Адыгеи, чья совокупная доля — 1,3%. И этот общий тренд показывает, что Юг в целом за прошедший год укрепил свои позиции на инвестиционной карте России.
