// Фото: ru.freepik.com
Поделиться
С полной версией исследования можно ознакомиться здесь.
Главные цифры инвестпортфеля
В начале 2023 года инвестиционный портфель Ростовской области составил 563,5 млрд рублей, что на 36,34 млрд рублей меньше, чем в начале 2022 года. Сократилось также количество проектов, а список отраслей, в которых они реализуются, претерпел некоторые изменения. Сегодня на Дону — 58 крупных инвестпроектов, а год назад их было 65.
В этом году, в отличие от прошлого, в Ростовской области не реализуются проекты в отрасли легкой промышленности и приборостроения. Зато появились проекты в сфере промышленной и спортивной инфраструктуры, телекоммуникаций.
Если говорить о динамике стоимости проектов, то в Ростовской области этот показатель снизился на 6%.
Наибольший объем инвестиций, как и в прошлом году, привлечен в нефтегазовую промышленность. На Дону реализуется один проект в этой отрасли — создание комплекса нефтеперерабатывающих производств на базе НЗНП компании ООО «Юг Энерго». Проект рассчитан до 2029 года. Объем инвестиций составляет 177 млрд рублей.
На втором месте по объему привлеченных инвестиций остается сфера инженерно-транспортной инфраструктуры, хотя в сравнении с началом 2022 года сегодня она обеспечена на 5,1 млрд рублей меньше. Общий объем инвестиций в данную отрасль на Дону составляет сейчас 158,1 млрд рублей.
Отраслевой срез инвестпроектов Ростовской области
| Отрасль | Кол-во проектов 2021 год | Объем инвестиций 2021 год, млн рублей | Кол-во проектов 2022 год | Объем инвестиций 2022 год |
| АПК | 20 | 98 869 510,00 | 9 | 59 373 300,00 |
| ЖКХ | 4 | 43 333 170,00 | 4 | 42 366 000,00 |
| Инженерно-трансопртная инфраструктура | 13 | 163 227 900,00 | 14 | 158 179 500,00 |
| Коммерческая недвижимость | 5 | 11 102 680,00 | 12 | 38 490 000,00 |
| Машиностроение | 8 | 58 820 118,00 | 5 | 46 439 600,00 |
| Нефтяная и газовая промышленность | 1 | 177 000 000,00 | 1 | 177 000 000,00 |
| Промышленная инфраструктура | 0 | 0,00 | 1 | 1 500 000,00 |
| Промышленность стройматериалов | 1 | 4 162 000,00 | 2 | 5 793 000,00 |
| Спортивная инфраструктура | 0 | 0,00 | 1 | 1 000 000,00 |
| Телеком | 0 | 0,00 | 1 | 1 500 000,00 |
| Туризм | 1 | 8 500 900,00 | 1 | 980 000,00 |
| Угольная промышленность | 2 | 13 700 900,00 | 2 | 14 185 000,00 |
| Химическая промышленность | 2 | 1 850 000,00 | 2 | 4 695 000,00 |
| Черная и цветная металлургия | 4 | 7 178 200,00 | 1 | 500 000,00 |
| Энергетика | 1 | 11 050 000,00 | 2 | 11 541 000,00 |
| Легкая промышленность | 1 | 650 000,00 | 0 | 0,00 |
| Приборостроение | 1 | 550 000,00 | 0 | 0,00 |
| Прочие | 1 | 550 000,00 | 0 | 0,00 |
| 65 | 600 545 378,00 | 58 | 563 542 400,00 |
Самые дорогие проекты отрасли — строительство обхода Аксая (ГК «Автодор») стоимостью 77,4 млрд рублей, строительство Западной хорды (ГК «Регион») за 30 млрд рублей и строительство Багаевского гидроузла (АО «Стройтрансгаз») с объемом вложений в сумме 29 млрд рублей.
Тройку лидеров традиционно замыкает сфера АПК, однако стоит отметить, что объем инвестиций в эту отрасль сократился на 39,4 млн рублей в сравнении с прошлым годом. На начало 2023 года в АПК привлекли 59,3 млрд рублей.
Топ 10 инвестпроектов Ростовской области
| № | Наименование проекта | Компания, реализующая проект | Отрасль | Субъект ЮФО | Краткое описание сути проекта | Сумма инвестиций, млн руб. | Стадия реализации проекта | Период реализации |
| 1 | Комплекс нефтеперерабатывающих производств на базе НЗНП | ООО "Юг Энерго" | Нефтяная и нефтегазовая промышленность | Ростовская область | В состав проектируемых объектов войдут установка гидроочистки керосина и дизельного топлива, установки гидрокрекинга, замедленного коксования, производства серы и водорода, а также объекты общезаводского хозяйства | 177000 | Идет реализация проекта | 2019-2029 |
| 2 | Строительство обхода Аксая | ГК «Автодор» | Инженерно-транспортная инфраструктура | Ростовская область | Обход Аксая — это четырёхполосная дорога протяжённостью 35,5 км и более 4,4 км мостовых сооружений | 77400 | Ведётся строительство трассы | 2018-2023 |
| 3 | Комплексная программа строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения г. Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области | АО «Ростовводоканал» | ЖКХ | Ростовская область | Развитие инфраструктуры водоснабжения и водоотведения г. Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области, повышение качества услуг по водоснабжению и водоотведению, снижение негативного воздействия на р. Дон, Азовское и Чёрное моря | 37125 | В стадии реализации | 2004-2040 |
| 4 | Инвестпрограмма «Ростсельмаша» | ГК "Ростсельмаш" | Машиностроение | Ростовская область | Тракторный завод, дорожная и коммунальная техника, разработка и выпуск 48 новых моделей и модификаций самоходной техники, навесного и прицепного оборудования, организация производства трансмиссий и мостов для тракторной и дорожной техники, строительство окрасочного комплекса, расширение логистического комплекса компании | 31000 | В стадии реализации | 2019-2025 |
| 5 |
Строительство производственного комплекса по глубокой переработке зерна, производству комбикормов, глютена и аминокислот мощностью 250 тысяч тонн зерна в год |
ООО "ДонБиоТех" | АПК и пищевая промышленность | Ростовская область | Проектная мощность предприятия составит 250 тысяч тонн зерна в год | 30974 | Завершающий этап строительства | 2013-2024 |
| 6 | Строительство "Западной хорды" | ГК "Регион" | Инженерно-транспортная инфраструктура | Ростовская область | Западную хорду будут строить в два этапа: первый участок, почти 7 км с эстакадами и развязками, пройдёт от автодороги А-280 Ростов – Таганрог до Кумженской рощи. Второй длиной в 5,5 км – от рощи до моста через Дон на Западном шоссе | 30000 | Выбран подрядчик, ведутся подготовительные работы | |
| 7 | Строительство Багаевского гидроузла | АО «Стройтрансгаз» | Инженерно-транспортная инфраструктура | Ростовская область | Строительство Багаевского гидроузла обеспечивает в независимости от водности гарантированную глубину 4,0 м, увеличение пропускной способности участка на С 12 до 19 млн. тонн. В настоящее время ведется строительство Багаевского гидроузла, ввод в эксплуатацию объекта запланирован в 2024 г. | 29000 | Началось строительство судоходного шлюза и плотины. | 2016–2024 |
| 8 | Строительство оптово-распределительного центра в Аксайском районе | ООО "РусАгроМаркет-Ростов-на-Дону" | Коммерческая недвижимость | Ростовская область | Создание федеральной сети оптово-распределительных центров, единой федеральной платформы для эффективной организации доработки, фасовки, хранения, транспортировки и реализации сельскохозяйственной продукции | 19200 | В стадии реализации | 2015-2023 |
| 9 | Строительство вертолётного кластера в Батайске | ПАО «Роствертол» | Машиностроение | Ростовская область | Проект предусматривает создание вертолётного кластера на базе бывшего военного аэродрома Батайска на левом берегу Дона. | 12638,1 | Проект планируется к реализации.Разработана рабочая документация по строительству объектов. | 2015-2024 |
| 10 | Строительство шахты "Садкинская-Восточная" | ООО УК «Южуголь» | Угольная промышленность | Ростовская область | Строительство шахты "Садкинская-Северная" с проектной мощностью 1500 тыс.тонн угля в год | 9900 | На завершающей стадии | 2008-2023 |
Как отметил генеральный директор «Агентства инвестиционного развития Ростовской области» Игорь Бураков, в 2022 году масштаб инвестпроектов в регионе уменьшился:
«Для решения задач, стоящих сейчас перед нашей страной, бизнесу необходимо действовать быстро, и не всегда хватает времени и возможностей сразу привлечь большое финансирование, замахнуться на гигантские производственные мощности».
Также он отметил, что «средний чек» проекта снизился даже у крупных компаний, отраслевых лидеров, с которыми работает «Агентство инвестиционного развития Ростовской области».
При этом, по словам эксперта, проектный портфель Агентства пополнился 52 новыми проектами и проектными инициативами, немалая доля которых имеет объем инвестиций в размере от 50 до 500 млн рублей.
Сокращение инвестиций в АПК и ставка на коммерческую недвижимость
Сокращение объема инвестиций в АПК — самое значительное в денежном выражении, если сравнивать с другими отраслями.Как уже отмечалось выше, объем инвестиций в агропромышленный комплекс сократился на 39,4 млн рублей и составил 59,3 млрд рублей.
Сегодня на Дону реализуется девять проектов в данной отрасли, а годом ранее их было 20. Часть из них, а именно восемь инвестпроектов, были реализованы в период 2021-2022 годов, а некоторые были приостановлены.
Так, например, строительство сахарного завода в Целинском районе мощностью переработки сахарной свеклы 12 тыс. тонн/сутки отложили в 2022 году из-за пандемии, которая препятствовала китайским инвесторам приехать в Россию. Напомним, что инвесторами проекта выступили АО «Международная сахарная корпорация» и китайская компания Harcan Engineering. В реализацию проекта планировалось вложить 21,2 млрд рублей.
Реализация еще двух инвестпроектов в 2022 году была прекращена. Речь идет о строительстве в Ростовской области молочного комплекса «Жуковский» (АО "Агрокомплекс" им. Н.И.Ткачева) и комплекса агрохолдинга «Степь».
Как рассказывала первый заместитель министра сельского хозяйства региона Ольга Горбанева, проекты были признаны экономически нецелесообразными, а выход за пределы окупаемости составил более 15 лет. Это произошло из-за конъюнктуры цен на рынке строительных материалов и общего увеличения стоимости проектов.
Вместе с тем в рэнкинг крупных инвестпроектов на Дону вошли строительство маслоэкстракционного завода стоимостью 3,3 млрд рублей (ООО «Мальчевский производственный комплекс "Светлый"») и строительство завода по производству льняного масла стоимостью 2,6 млрд рублей (ООО «АСВА»).
В то время как в АПК наблюдается сокращение инвестиций, объемы вложений в коммерческую недвижимость, наоборот, растут. На начало 2022 года эта цифра составляла 11,1 млрд рублей, а к 2023 году выросла до 38,4 млрд рублей. Количество проектов увеличилось более чем в два раза — с 5 до 12.
Самым дорогим проектом в этой сфере стало строительство оптово-распределительного центра в Аксайском районе стоимостью 19,2 млрд рублей. Инвестор, ООО "РусАгроМаркет-Ростов-на-Дону", намерен завершить работы до конца текущего года. Кроме этого масштабного проекта, объем инвестиций в коммерческую недвижимость обеспечили строительство еще нескольких распределительно-складских комплексов, оптово-розничных центров.
Также в этом году в рэнкинг вошло создание творческого кластера на территории бывшего вино-водочного завода (ООО «Винзаводъ»), реконструкция здания Табачной фабрики с целью создания бизнес-центра «Табачка» на ул. Красноармейской в Ростове (ООО "Группа Агроком"), строительство второй очереди рыночного продовольственного комплекса (ООО «ТФ "Донские зори"») и строительство делового центра «Фабрика» (ООО «ДЦ "Фабрика"»).
