Поделиться
Как обычно, мы публикуем список только первых пятидесяти проектов из сформированной базы (см. таблицу 1), но анализ отраслевой и региональной структуры отражает весь инвестпортфель в целом (см. таблицы 2 и 3).
Таблица 1. 50 крупнейших инвестиционных проектов СКФО 2025 года
Инвестпортфель Северного Кавказа 2024 года насчитывал 196 проектов суммарной стоимостью 1,27 трлн рублей. В прошлом году мы наблюдали скачок в размере заявленных инвестиций в СКФО в размере 30%, причём столь высокую динамику обеспечивал туризм. И это был первый год за всю историю исследования, когда общая стоимость инвестиционных проектов превысила триллион рублей. За прошедший год кардинальных изменений не произошло, но важно и то, что регион удержался на завоёванной высоте: всего в портфеле 203 проекта общей стоимостью 1,23 трлн рублей, что на 3% меньше, чем в прошлом. На этот раз драйвером выступает скорее промышленность.Новички в десятке крупнейших проектов
Большое влияние на рэнкинг этого года оказало исчезновение из списка крупнейшего проекта последних двух лет — микрорайона «Лазурный берег» в Махачкале стоимостью 293 млрд рублей. Уже в прошлом году проект вызывал сомнения, поскольку его инициатор, компания «Капитал-инвест», не предоставлял новую информацию о нём. Но Агентство предпринимательства и инвестиций Дагестана продолжало проект продвигать, при этом оставалось неясно, кто главный инвестор проекта. Фактически этот проект оказался за два года заменён более понятным проектом Каспийского прибрежного кластера, инфраструктуру которого развивает «Кавказ.РФ», привлекая инвесторов для создания объектов гостеприимства. В этом году проект расположился на третьей позиции в десятке крупнейших.На первом месте в этом году проект по строительству газохимического комплекса в Будённовске на заводе «Ставролен», дочернем предприятии «ЛукОйл». Завод является вторым в России по мощности производителем полиэтилена низкого давления и третьим — по производству полипропилена. Новый комплекс будет производить востребованные минеральные удобрения: карбамид и аммиак. Основным сырьём станет природный газ месторождений группы «ЛукОйл» в регионе Северного Каспия. По данным министерства экономического развития Ставропольского края, общий объём инвестиций составит 146 млрд рублей. Первый камень в строительство газохимического комплекса был заложен в августе 2024 года. Объем выпуска продукции, в частности карбамида, должен составить около 1,75 млн тонн в год. Проект планируется реализовать до 2029 года.
Ещё один новичок в десятке — проект по строительству нового аэропортового комплекса «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике, которая является единственным регионом Северного Кавказа, где отсутствует аэропорт. По данным министерства экономического развития республики, проект позволит увеличить турпоток до 3,1 млн человек в год к 2030 году, рост будет обеспечен в том числе развитием горнолыжного курорта «Архыз». Проект, реализуемый холдингом «Аэропорты регионов», рассчитан до 2028 года, а объём инвестиций достигнет 33 млрд рублей.
Туризм остаётся лидером, потенциал роста ещё не исчерпан
Пять ключевых отраслей в инвестпортфеле СКФО — туризм, агропромышленный комплекс, химическая промышленность, инженерно-транспортная инфраструктура и энергетика. На них приходится чуть более 1 млрд инвестиций, что составляет 87% в общем объёме.Как и годом ранее, первое место по объёму инвестиций в инвестпортфеле занимает туристическая отрасль, что обусловлено продолжающейся реализацией проектов по развитию всесезонных туристско-рекреационных комплексов в различных регионах СКФО: «Архыз», «Эльбрус», «Ведучи», «Мамисон», «Армхи» и Каспийский прибрежный кластер.
Сфера туризма занимает в отраслевой структуре инвестиций 42% (см. таблицу 2). В этом году в инвестпортфель вошло 64 проекта — на 11 больше, чем годом ранее. Относительно прошлого года наблюдается снижение инвестиций в эту отрасль на 27%, с 705 до 518 млрд рублей, однако это обусловлено выбытием дагестанского «Лазурного берега». Можно сказать, что портфель проектов в туризме в этом году оказался реалистичнее, и в целом он продолжал расти в количестве. Государственные инвестиции в инфраструктуру ОЭЗ продолжают привлекать частных инвесторов, поэтому говорить о том, что потенциал роста инвестиций в туризме выбран, ещё очень рано.
Таблица 2. Отраслевая структура крупнейших инвестпроектов СКФО в 2025 году
| Отрасль | Инвестиции в 2025 г., млн. руб. | Инвестиции в 2024 г., млн. руб. | Динамика 2025 г. к 2024 г., % | Доля в 2025 г., % | Доля в 2024 г., % | Количество проектов в 2025 г. | Количество проектов в 2024 г. |
| Туризм | 517 844 | 705 498 | -27 | 43,7 | 55,7 | 64 | 53 |
| АПК и пищевая промышленность | 195 130 | 163 336 | 19 | 16,5 | 12,9 | 72 | 73 |
| Химическая промышленность | 175 392 | 39 809 | 341 | 14,8 | 3,1 | 8 | 10 |
| Инженерно-транспортная инфраструктура | 95 520 | 85 637 | 12 | 8,1 | 6,8 | 7 | 6 |
| Энергетика | 87 703 | 83 625 | 5 | 7,4 | 6,6 | 9 | 9 |
| Чёрная и цветная металлургия | 0 | 75 053 | -100 | 0,0 | 5,9 | 0 | 7 |
| Промышленность строительных материалов | 31 410 | 34 239 | -8 | 2,7 | 2,7 | 10 | 10 |
| Коммерческая недвижимость | 29 983 | 21 924 | 37 | 2,5 | 1,7 | 6 | 5 |
| ИТ | 25 038 | 24 541 | 2 | 2,1 | 1,9 | 4 | 3 |
| Стекольная промышленность | 7 126 | 8 233 | -13 | 0,6 | 0,7 | 3 | 4 |
| Машиностроение и металлообработка | 4 383 | 4 733 | -7 | 0,4 | 0,4 | 6 | 6 |
| Медицина | 4 005 | 3 350 | 20 | 0,3 | 0,3 | 2 | 2 |
| Производство электрического оборудования | 4 000 | 4 000 | 0 | 0,3 | 0,3 | 1 | 1 |
| ЖКХ | 3 662 | 680 | 439 | 0,3 | 0,1 | 2 | 1 |
| Спортивная инфраструктура | 3 000 | 3 000 | 0 | 0,3 | 0,2 | 1 | 1 |
| Лёгкая промышленность | 0 | 0,0 | 0 | ||||
| Нефтегазовая промышленность | 518 | 518 | 0 | 0,0 | 0,0 | 1 | 1 |
| Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность | 500 | 2 354 | -79 | 0,0 | 0,2 | 1 | 2 |
| Текстильная промышленность | 0 | 5 000 | -100 | 0,0 | 0,4 | 0 | 1 |
| Фармацевтическая промышленность | 0 | 985 | -100 | 0,0 | 0,1 | 0 | 1 |
| Итого | 1 185 214 | 1 266 515 | -6 | 100 | 100 | 197 | 196 |
Отметим также, что за прошедший год существенно вырос в объёме проект по развитию курорта «Архыз». Общий объём инвестиций составит 90 млрд рублей. Курорт «Архыз» уже стал лидером в стране среди ОЭЗ туристско-рекреационного типа. Это всесезонный центр отдыха для самого широкого и массового сегмента целевой аудитории, генерирующий миллионный турпоток, который будет увеличиваться. По итогам 2024 года курорт посетили 1, 073 млн гостей, что на 20% больше, чем в предшествующем году. При этом, по сообщениям руководства УК «Архыз», турпоток в зимний период увеличился на 10,6%, а в летний — на 32%, чему способствовали новые места для летнего отдыха и развитая сеть экологических троп. К 2030 году на территории ОЭЗ «Архыз» будут созданы не менее 8 600 современных мест размещения (с учётом уже существующих), дополнительно 5 канатных дорог и 13 горнолыжных трасс, многофункциональный комплекс, гараж ратраков.
После продажи «Архыза» частному инвестору ГК «Мантера», АО «Кавказ.РФ» сместило свой акцент на строительство новых горных кластеров «Ведучи» и «Мамисон», а также обновление высокогорного «Эльбруса». Развитие всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Эльбрус» относится к прорывным проектам в Кабардино-Балкарии и влечёт за собой развитие всей туристической сферы республики. Всего в гостиничные комплексы и места досуга будет вложено 59 млрд рублей. К 2027 году на «Эльбрусе» планируется увеличить число канатных дорог с трёх до девяти. В новом сервисном центре площадью 6500 кв. м расположится инфоофис, а также будут доступны все необходимые услуги, в том числе прокат снаряжения, ресторан, кофейня, детский клуб и аптека. Предполагается, что по завершении модернизации «Эльбруса» турпоток на курорт увеличится до миллиона человек, а к 2030 году может вырасти ещё в полтора раза.
Проект развития ВТРК «Ведучи» в Чеченской Республике стоимостью 25,6 млрд рублей будет завершён в 2030 году. После выхода его на полную проектную мощность планируется запустить 17 горнолыжных трасс, 4 подъёмника, посёлок шале, сервисные центры, горнолыжную школу, пункты проката и обслуживания, рестораны и кафе. На данный момент реализуется 1-й этап, ведётся проектирование объектов дорожной инфраструктуры и строительство объектов резидентов. Завершено строительство межпоселкового газопровода высокого давления «Борзой-Ведучи» (36 км), введены в эксплуатацию сети и 13 горнолыжных трасс.
Помимо развития всесезонных курортов, в СКФО реализуется довольно много проектов по строительству различных средств размещений для туристов — преимущественно в Ставропольском крае и Кабардино-Балкарии. Так, например, в 2024 году стартовал проект по строительству санатория «Санаторий Источник Лесной» стоимостью 4 млрд рублей на территории Железноводска. Проект рассчитан до 2027 года. Санаторий категории «пять звёзд» планируется расположить в районе курортного озёра «30-ка», в непосредственной близости от курортного парка и питьевого павильона всемирно известных источников. В санатории планируется разместить 300 комфортабельных номеров, из них 40 номеров категории «Люкс» площадью 72 кв. м.
Приоритеты АПК — тепличное овощеводство и закладка садов
На второе место в отраслевой структуре вышла агропромышленная сфера, которая включает в себя и пищевую промышленность. В этом году мы насчитали 72 проекта против 73 в 2024 году. Общая их стоимость составила 195 млрд рублей, увеличившись относительно прошлого года на 19%, при этом доля этой сферы в общей сумме инвестиций портфеля составила 16%. Наиболее масштабные проекты в АПК по-прежнему связаны с тепличным овощеводством, закладкой садов и строительством плодоовощехранилищ.Некоторые проекты перекочевали из прошлогоднего списка. Так, например, крупнейший по стоимости проект — строительство тепличных комплексов по производству плодоовощной продукции защищённого грунта в Кабардино-Балкарии, реализуемый ООО «Чегем-Агро». В прошлом году его стоимость составляла 18,4 млрд рублей, в этом она повысилась до 35 млрд рублей. В 2023 году был завершён первый этап инвестпроекта на площади 37,6 гектара, в 2025-2026 годах планируется реализация второго этапа на площади 62,4 гектара. В Северной Осетии аналогичный проект стоимостью 17,7 млрд рублей осуществляет ООО «ТК Алания» — завершение проекта запланировано на 2025 год.
В Дагестане продолжается закладка интенсивных садов и строительство плодохранилища ООО «Полоса» стоимостью 11,4 млрд рублей. За годы реализации этого проекта заложено 615 гектаров интенсивных садов, питомник фундука на 40 гектарах.
ООО «Архыз-Фрут Логистик» реализует в Карачаево-Черкесии проект, предусматривающий закладку 1000 гектаров суперинтенсивных современных фруктовых садов со строительством инновационного оптово-распределительного центра мощностью единовременного хранения 60 тысяч тонн. Уникальность проекта заключается в применении при закладке садов посадочного материала исключительно отечественного производства. Его стоимость составляет почти 19 млрд рублей.
На стадии завершения находится проект по строительству тепличного комплекса «Сунжа» в Ингушетии стоимостью 6,3 млрд рублей, в рамках которого предполагается строительство теплицы по выращиванию плодоовощной продукции в закрытом грунте на площади 22 гектара. Годовой объем производимой продукции составит 15 тысяч тонн в год.
Среди регионов, наиболее активно участвующих в развитии АПК, — Ставропольский край, где реализуется 29 таких проектов общей стоимостью 58,5 млрд рублей, Дагестан с 16 проектами на сумму 32 млрд рублей и Кабардино-Балкария (8 проектов стоимостью 44 млрд рублей).
Химпром выходит на третье место
На третье место в отраслевой структуре инвестпортфеля вышла химическая отрасль в связи с возведением компанией «ЛукОйл» газохимического комплекса на заводе «Ставролен». Этот проект занимает 83% в инвестициях в химпром. Всего в этой отрасли реализуется 8 проектов на сумму 175 млрд рублей.На второе место среди химических предприятий сместился крупнейший проект по развитию АО «Невинномысский Азот» стоимостью 23 млрд рублей. Проект носит стратегический характер и представляет собой комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня производства, срок реализации — до 2027 года.
Новый проект в химической отрасли, начавшийся в 2024 году, – строительство завода по производству химических средств защиты растений на территории Невинномысска (Ставропольский край) с максимальной мощностью до 8 тысяч тонн жидких препаративных форм в год. Объём инвестиций — 727 млн рублей. Проект планируется завершить уже в 2025 году.
С участием АО «Кавказ.РФ» реализуется проект в Чеченской Республике — завод по производству многослойной полиэтиленовой плёнки, полиэтиленовых пакетов, переработке полимерных отходов и производству нетканых материалов. Инвестиции оцениваются в 891 млн рублей, в том числе средства «Кавказ.РФ» составят 623 млн рублей. В рамках проекта предполагается приобретение технологического оборудования для производства плёнки и пакетов из полиэтилена с целью диверсификации выпускаемой продукции и увеличения мощностей завода.
Прирост инвестиций в инженерно-транспортную инфраструктуру, энергетику, ЖКХ
Прирост инвестиций наблюдается также в сфере инженерно-транспортной инфраструктуры — на 12%, до 95,5 млрд рублей. Отрасль занимает 8% от общего объёма портфеля. Продолжаются работы по реконструкции и строительству объектов в международных аэропортах в Грозном, Минеральных Водах и Махачкале.
На эту тему
Кавказ взялся за многоквартирные дома
Поделиться
Общая сумма инвестиций в энергетические проекты увеличилась на 5%, до 88 млрд рублей. Крупнейшим проектом в этой сфере остаётся строительство Новолакской ветроэлектростанции мощностью до 315 МВт, реализуемое АО «НоваВинд» в Дагестане. Объём инвестиций увеличен до 52,4 млрд рублей. Предполагается, что Новолакская ВЭС станет самой мощной ветроэлектростанцией в стране, сейчас этот статус закреплён за Кочубеевской ВЭС в Ставропольском крае мощностью 210 МВт. Дагестан — регион-лидер по инвестициям в энергетическую сферу, всего здесь реализуется пять проектов стоимостью 65 млрд рублей.
Существенную динамику показывает сфера ЖКХ, где объём инвестиций увеличился впятеро благодаря началу реализации проекта по строительству мусоросортировочного комплекса и нового полигона захоронения ТКО в Урванском районе Кабардино-Балкарской Республики. Производительность объекта составит 200 тысяч тонн ежегодно, предполагаемый объём инвестиций — около 3 млрд рублей.
Карачаево-Черкесия лидирует по динамике инвестиций
В региональном разрезе тройка лидеров как по объёму инвестиций, так и по количеству проектов выглядит следующим образом: Ставропольский край с долей 33% в общем портфеле, Дагестан (22%) и Кабардино-Балкария (16,5%). В прошлом году состав лидеров был тот же самый с тем лишь отличием, что Ставрополье и Дагестан поменялись местами (см. таблицу 3).При этом лидерами по динамике являются Карачаево-Черкесия, показавшая двукратный рост, Ингушетия (+62%) и Ставропольский край (+44%). Заметно выросло количество проектов в Кабардино-Балкарии. Из 28 реализуемых там проектов 16 приходится на туризм и 8 на АПК.
Таблица 3. Региональная структура крупнейших инвестпроектов СКФО в 2025 году
| Регион | Инвестиции в 2025 г., млн. руб. | Инвестиции в 2024 г., млн. руб. | Динамика 2025 г. к 2024 г., % | Доля в 2025 г., % | Доля в 2024 г., % | Количество проектов в 2025 г. | Количество проектов в 2024 г. |
| Ставропольский край | 407 277 | 282 392 | 44 | 33,0 | 22,3 | 79 | 82 |
| Республика Дагестан | 271 979 | 533 697 | -49 | 22,0 | 42,1 | 48 | 47 |
| Кабардино-Балкарская Республика | 203 214 | 153 302 | 33 | 16,5 | 12,1 | 28 | 9 |
| Карачаево-Черкесская Республика | 162 225 | 80 853 | 101 | 13,1 | 6,4 | 9 | 7 |
| Чеченская Республика | 82 447 | 126 327 | -35 | 6,7 | 10,0 | 8 | 25 |
| Республика Северная Осетия-Алания | 82 917 | 75 208 | 10 | 6,7 | 5,9 | 21 | 19 |
| Республика Ингушетия | 23 917 | 14 737 | 62 | 1,9 | 1,2 | 10 | 7 |
| Итого | 1 233 978 | 1 266 516 | -3 | 100,0 | 100,0 | 203 | 196 |
