Люди года на Юге 2025: как Борис Анкудинов запустил в Сочи первый за 25 лет санаторий, построенный с нуля

«Эксперт Юг» вот уже пятнадцать лет подряд называет пять фигур, работа которых, по итогам прошедшего года, имела наибольшее значение для деловой жизни юга России. Как правило, в течение года редакция фиксирует потенциальных претендентов на это звание, а в конце года формирует внутренний большой список, после чего начинаются дополнительные исследования по проектам и дискуссии о том, кто должен остаться в пятёрке и почему. Задача — убедить самих себя, что пятёрка по итогам года должна выглядеть именно так. Аргументами мы делимся с читателями.

Строительная компания «Группа ЛСР» в 2025 году запустила в Сочи первый санаторий, построенный с нуля. Директором санатория «Кристалл» как на этапе строительства, так и после начала его полноценной работы стал Борис Анкудинов. В 2026 году «Группа ЛСР» намерена запустить второй санаторий «Волна». Инвестиции в оба проекта составляют суммарно 26,6 млрд рублей. Кроме того, компания ведёт реконструкцию гостиницы «Приморская» в Центральном районе Сочи. Объём вложений оценивается более чем в 29 млрд рублей.

Запуск первого санатория за четверть века

Открытие санатория «Кристалл» в Сочи в ноябре 2025 года стало заметным событием в курортной индустрии. Это первый за 25 лет санаторий, построенный в городе-курорте с нуля. В 2026 году планируется открытие санатория «Волна», расположенного поблизости от «Кристалла». Будет реконструировано историческое здание, восстановлен дворцово-парковый ансамбль и построен новый корпус.

Инвестором выступило ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство строительных материалов, управление коммерческой и санаторной недвижимостью. Бизнес «Группы ЛСР» сконцентрирован в Петербурге, Ленинградской области, Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи.

Инвестиции «Группы ЛСР» в строительство «Кристалла составили 12,1 млрд рублей, «Волны» — 14,5 млрд рублей.

Директором санатория «Кристалл» как на этапе строительства, так и после начала его полноценной работы стал Борис Анкудинов. Разработка концепции работы санатория «Волна» ведётся также под его руководством.

Борис Анкудинов родился в Сочи в 1978 году. По первому образованию — ракетчик, окончил Ростовское высшее военное командно-инженерное училище. По второму — управленец. В индустрии гостеприимства работает более десяти лет. За этот период возглавлял санатории «Солнечный» (Геленджик) и «Аквамарин» (Анапа) «РЖД-Здоровье». В 2021 году Анкудинов присоединился к отельному направлению «Группы ЛСР». В 2023 году его назначили генеральным директором строящегося «Кристалла».

Почему решили построить именно санаторий

В регионе с высокой гостиничной конкуренцией компания приняла решение позиционировать «Кристалл» именно как санаторий, а не отель, что потребовало чёткой аргументации.

«Мы взяли лучшие принципы советской курортологии, включая превентивный и профилактический подход, и дополнили их отельным сервисом мирового класса, а также индивидуальным подходом к каждому гостю. Наша цель — не просто вернуть санаторному формату отдыха былую значимость, а создать пространство, где глубокая трансформация становится осознанным выбором и личным опытом, а также традицией», — заявил Борис Анкудинов на торжественном открытии санатория.

Такой подход представляет собой попытку синтеза. С одной стороны, он апеллирует к наследию советской курортологии с её комплексным подходом к здоровью. С другой – делает ставку на современные стандарты сервиса и персонализацию. Реализация этого подхода выразилась в создании масштабного медицинского центра площадью 5 тысяч кв. м., оснащённого оборудованием для бальнеологии, генетических исследований и детокс-программ.

«Изначально было принципиальное решение дать санаторию “Волна” новую жизнь и не перепрофилировать его под отель. Мы понимаем, что он найдёт свою аудиторию, своего гостя. Людей, желающих прикоснуться к истории, ведь стиль “сталинский ампир” — это классика. В те времена строили много таких санаториев. Они впечатляют своей монументальностью, — сказал Борис Анкудинов. — Что касается “Кристалла”, то это санаторий нового типа. Красивый проект, большие внутренние пространства, инновационные решения в медицинском центре».

В настоящее время компания ведёт реконструкцию гостиницы «Приморская» в Центральном районе Сочи. Объём инвестиций оценивается более чем в 29 млрд рублей. Гостиничный комплекс состоит из исторического здания 1936 года постройки, являющегося объектом культурного наследия регионального значения, и двух новых 28-этажных корпусов. В новых корпусах разместятся 590 номеров, в историческом — 62. На новых корпусах завершены монолитные работы, реализовано сложное техническое решение по соединению башен на уровне 28 этажа перемычкой с бассейном. На объекте уже идут работы по внутренней и внешней отделке.