На Кубани строится новый термальный комплекс: на 9 тысяч посетителей в сутки

Предполагается, что объект станет одним из крупнейших терм в стране. «Реализация объекта будет вестись с применением современных технологий в соответствии со всеми нормами и стандартами качества аквазон. Уверен, что новый термальной центр даст новый потенциал инфраструктурному развитию Краснодара и станет ещё одной мощной точкой притяжения в сфере отдыха и туризма», — рассказал «Эксперту Юг» президент ГК Dogma Денис Морозов.

Строительство терм осуществляется рядом с микрорайонами «Самолёт» и Dogma Park, которые являются флагманскими проектами компании. Их наполнение отражает подход президента ГК Dogma Дениса Морозова к девелопменту и созданию комфортного пространства для жизни и развития. Девелопер рассчитывает, что гостями комплекса станут жители новых жилых кварталов. Трафик будут обеспечивать и проезжающие на побережье транзитом через Краснодар туристы.


Открытие нового термального комплекса в кубанской столице намечено на конец 2027-начало 2028 года. // Фото: ГК Dogma

Объем инвестиций в проект оценивается в 3,5 млрд рублей. Срок окупаемости — 7-9 лет. Площадь объекта составит 29 тысяч кв.м. Комплекс будет насчитывать три этажа. Там разместятся открытые и закрытые бассейны, грязевые отделения, десятки оздоровительных площадок для детей и взрослых, зоны с тёплым песком, галечным покрытием, джакузи, территория отдыха с шезлонгами и лаунж-зоны. Проект рассчитан на массовую аудиторию. Девелопер предусмотрел зоны для семейного, детского и молодёжного отдыха, отмечает руководитель управления коммерческой недвижимости компании Александр Голиков.

В пиковые периоды летней жары термы смогут принять до 9 тысяч человек в сутки. Средняя суточная посещаемость по году рассчитывается на уровне 3,5-5 тысяч человек.

Для компании, которая специализируется на строительстве жилых комплексов, социальных объектов, коммерческой и индустриальной недвижимости, это первый опыт создания водно-развлекательного комплекса. На этом рынке девелопера привлекла низкая конкуренция и высокий спрос. Комплексов такого масштаба в Краснодаре нет, подчёркивает Александр Голиков: «Это удивительно, но конкурентов фактически нет. У нас южный город в двух часах езды на автомобиле от моря, с прекрасными климатическими условиями, но в жарком солнечном Краснодаре нет крупных водно-развлекательных объектов в черте города, где можно было бы отдохнуть с семьёй. Есть небольшие водные комплексы, которые работают сезонно и, как правило, рассчитаны на молодую часть аудитории».

Управлять комплексом будет УК «Городские термы». «Это не франшизный проект. Объект строится ГК Dogma и будет оставаться у нас в собственности. Управляющая компания займётся организацией коммерческой, хозяйственной деятельности, привлечением партнёров, созданием кафе и ресторанов на территории комплекса. Это уже не первый проект УК “Городские термы”, у них большой опыт, база наработана», — говорит Денис Морозов.

Строительные работы уже начались, добавляет собеседник: «Выкопан котлован, заливается минус первый этаж. По монолитным работам рассчитываем в течение месяца выйти на отметку первого этажа». Открытие комплекса намечено на конец 2027-начало 2028 года.