Пять компаний Дона и Кубани вошли в топ-20 крупнейших землевладельцев России

Земельный банк приносит дивиденды

Двадцать крупнейших холдингов России владеют 8,3 млн га земли стоимостью 617,3 млрд рублей. Такие данные приводит Forbes, который опубликовал очередной рейтинг землевладельцев. По данным издания, за год стоимость земельных активов выросла на треть. Первое место в топ-лист принадлежит фирме «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева. Холдинг со штаб-квартирой в Выселках Краснодарского края имеет земли На Кубани и Ставрополье, а также в Ростовской области. Земельный фонд компании составляет 660 тыс. га – это лишь третий результат среди топ-20. Однако активы  компании оцениваются дороже всего – в 88,6 млрд рублей. Forbes уточняет, что земли сельхозназначения на Кубани имеют самую высокую кадастровую стоимость. Так, один гектар здесь обойдется в среднем в 176,6 тыс. рублей.

Заметный рост в рейтинг показала ГК «Продимекс», которая заняла 2 место, хотя год назад располагалась только на 4 позиции. Группа управляет 892 тыс. га стоимостью свыше 65 млрд рублей.

«Этому способствовал рост стоимости земель в Центрально-Черноземном районе, в среднем по региону они выросли в 2020 году почти вдвое, а в некоторых областях приблизились к ценам земель на юге России», – объяснили авторы исследования перемещение «Продимекса» в рейтинге. Замыкает тройку лидеров ГК «Мираторг». У крупнейшего производителя мяса в России аналитики нашли почти 1050 тыс. га земли. Угодья холдинга оцениваются в 49,1 млрд рублей.

Южные латифундисты прирастают землями

В рейтинге оказались сразу 5 компаний, имеющие штаб-квартиры в Ростовской области и Краснодарском крае. Так, например, агрохолдинг «Степь» занял в топ-листе 4 место (активы на 48,2 млрд рублей). «В марте 2020 года агрохолдинг «Степь» купил СПК «Родная земля», обрабатывающий более 30 000 га, после чего «Степь» стала крупнейшим владельцем земли в Ростовской области», - говорится в записке к рейтингу. Стоит отметить, что информация в рейтинге не всегда соответствуют открытым данным. Так, например, земельный фонд «Степи» Forbes оценивает в 474, 8 тыс. га, хотя на официальном сайте холдинга официально сообщается, что группа компаний владеет 560 тыс. га.

Концерн «Покровский» оказался в этом году на шестом месте. У кубанской компании – 242 тыс. стоимостью 36,3 млрд рублей. Попали в рейтинг также «Юг Руси» и ГК «Светлый» из Ростовской области. Агрохолдингам присвоили 12 и 13 соответственно (см. таблицу №1).

Отмечается, что для составления рейтинги земли компании оценивались исходя из их площади и расчетной цены 1 га. В зачет шли только активы, которые находятся в собственной или арендованы на долгий срок.

Подробнее о южнороссийском рынке АПК можно узнать в материале «Эксперт Юг». В наш рэнкинг попали 50 компаний Юга России по объему выручки.