Рекорды по инвестициям в ситуации идеального шторма: итоги ПМЭФ-2025 для Юга России

Самые «дорогие» соглашения на ПМЭФ среди регионов Юга подписали Краснодарский край и Ростовская область. Речь идет о проектах, связанных с энергетикой, логистикой и строительством. В ТОП-15 (см. таблицу 1) также попали два соглашения Крыма и одно — Астраханской области.

На Дону точкой притяжений для инвесторов стал Аксайский район. Здесь в ближайшие годы будет реализовано сразу несколько крупных проектов: возведение нового жилого комплекса и двух индустриальных парков.

Примечательно, что инвесторы, несмотря на ситуацию с выбросами мазута, рассматривают Анапу как перспективную площадку для строительства объектов в сфере туризма. При этом бизнес по-прежнему, оценивая риски, предпочитает строить отели, а не санатории. А вот масштабы девелоперских проектов, если судить по итогам форума, заметно сократились. 

Кубань делает ставку на порты, энергетику и туризм

Краснодарский край по итогам ПМЭФ подписал соглашения на рекордную сумму - 470 млрд рублей (количество соглашений не озвучено). Годом ранее урожай кубанской делегации составил 272 млрд рублей (40 соглашений), а в 2023 году — более чем на 310 миллиардов.

Самым «дорогим» для Кубани и Юга в целом на ПМЭФ-2025 стал проект по расширению ТЭС «Ударная»: объем инвестиций составит 175 млрд рублей. Тепловая электростанция была запущена на полную мощность в 560 мегаватт в октябре 2024 года. В апреле этого года Правительство РФ приняло решение о расширении ТЭС. Для этого построят новые парогазовых энергоблоки, которые дадут еще 555 мегаватт энергии дополнительно. Соглашение подписали губернатор Вениамин Кондратьев, гендиректор Внешнеэкономического объединения «Технопромэкспорт» Александр Пронин и глава Крымского района Сергей Лесь.

Это проект можно назвать ключевым в том числе и потому, что Кубань на протяжении многих лет остается энергодефицитным регионом. Ранее доктор технических наук, профессор, эксперт Российской Академии наук в области нефти и газа Дмитрий Антониади в беседе с «Экспертом Юг» отметил, что в регионе энергия дороже, чем в других субъектах страны. Для развития производств, запуска новых промышленных предприятий, по словам эксперта, краю необходимо иметь преимущество в виде дешевой электроэнергии.

Еще один значимый проект — строительство в Новороссийске единственного в России глубоководного терминала. «Новороссийский морской торговый порт» инвестирует в создание объекта больше 120 млрд рублей.

«Через порты региона идет 30% всего российского грузопотока. Это серьезный объем, а после модернизации Новороссийского морского порта – он увеличится кратно», — заявил Вениамин Кондратьев.

С развитием портовых мощностей связано еще одно крупное соглашение: ООО «УК Деметра-Холдинг» направит около 20 млрд рублей на модернизацию перевалочных комплексов морских портов в Тамани и Новороссийске.

Объем вложений в создание креативно-производственного кластера в Краснодаре пока не разглашается. Известно лишь, что это будет первый подобный объект в России. Татьяна Ким, глава объединенной компании Wildberries и Russ, выступая после подписания соглашения, дала понять, что она всерьез и надолго зашла на южные территории.

По традиции наибольшее число соглашений, подписанных регионом на площадках форума, связано со сферой туризма. Примечательно, что инвесторы рассматривают в качестве перспективных территорий не только Сочи и Геленджик, но и пока менее «раскрученные» Горячий Ключ, Кабардинку. Более того, бизнес готов вложить около 43 млрд рублей на строительство трех отелей и модернизацию детского лагеря в Анапе, турпоток в которую ожидаемо сократился из-за выбросов мазута после трагедии в Керченском проливе. Правда, оценивая объемы предстоящих вложений, инвесторы по-прежнему чаще хотят строить отели, нежели санатории.

Комплексная застройка, промпарки и транспортная сфера на Дону

Результаты Ростовской области на ПМЭФ-2025 оказались более скромными, но также рекордными. Ранее глава Агентства инвестиционного развития Дона Игорь Бураков заявил, что регион представит на форуме проекты на 775 млрд рублей. Итогом участия в мероприятии стало подписание 20 соглашений почти на 210 млрд рублей. В 2024 году этот показатель составил 114,5 млрд рублей (5 соглашений), в 2023 — 200 млрд рублей (около полутора десятков соглашений).

«Это говорит о том, что наша область востребована и нам есть что предложить. За инвесторов и проекты приходится конкурировать с другими регионами, но я уверен, что Ростовская область будет сохранять за собой статус центра юга России. И укреплять его», — прокомментировал итоги работы делегации Дона врио губернатора Юрий Слюсарь.

Как ранее писал «Эксперт Юг», одной из главных точек притяжения инвестиций на Карте Ростовской области стал Аксайский район. До 2032 года компания «ССК» планирует построить здесь жилой комплекс более чем на 500 тыс. квадратных метров. На эти цели девелопер направит около 61 млрд рублей. Это единственный девелоперский проект, попавший в ТОП-10. В этом году строительные компании не могут похвастать количеством и масштабом соглашений, подписанных с южными регионами.

Таблица 1. ТОП-15 соглашений, подписанных южными регионами на ПМЭФ-2025*

№	Проект	Регион	Объем инвестиций, млн руб.	Инвестор	Отрасль
1.	Расширение ТЭС «Ударная»	Краснодарский край	175000	Внешнеэкономическое объединение «Технопромэкспорт»	Энергетика
2.	Глубоководный терминал в Новороссийске	Краснодарский край	120000	«Новороссийский морской торговый порт»	Логистика
3.	Жилой комплекс в Аксайском районе	Ростовская область	61000	Компания «ССК»	Строительство
4.	Индустриальный парк в Аксайском районе	Ростовская область	35000	«РостПромПарк» (входит в ИСХ «Ф9 Групп»)	Промышленность
5.	Комплекс по глубокой переработке кукурузы в Азове	Ростовская область	34600	ГК «Рост»	АПК
6.	Развитие дорожно-транспортного комплекса РО	Ростовская область	34000	«Дорожно-инвестиционная компания»	Инженерно-транспортная инфраструктура
7.	Культурно-инновационный кластер на базе Ялтинской киностудии	Крым	25000	ПСБ	Культура
8.	Индустриально-логистический парк «Северные ворота»	Ростовская область	22000	ГК «Носта»	Промышленность
9.	Модернизация перевалочных комплексов морских портов в Тамани и Новороссийске	Краснодарский край	20000	УК «Деметра-Холдинг	Логистика
10	Туристический кластер	Краснодарский край	16000	«Усадьба Марьина Роща»	Туризм
11.	Апарт-отель	Крым	14000	«Санторини»	Туризм
12.	Многофункциональное пространство в микрорайоне «Патрики»	Краснодарский край	11300	ГК «Точно»	Коммерческая недвижимость
13.	Реновация курортного комплекса в Анапе	Краснодарский край	8000	«СИБУР-Юг»	Туризм
14	Завод по производству кормов на основе люцерны	Астраханская область	6590	«Альберсим-Агро»	АПК
15.	Развитие  инфраструктуры связи и цифровых сервисов	Ростовская область	6000	МТС	Телеком

*В таблице собраны проекты, стоимость которых не является коммерческой тайной

Также в этом районе к 2028 году построят новый индустриальный парк. Инвестор, «РостПромПарк» (входит в ИСХ «Ф9 Групп»), готов вложить в проект 35 млрд рублей. Реализация проекта позволит создать 25 тыс. новых рабочих мест.

Агентство инвестиционного развития Ростовской области подписало соглашение с «Дорожно-инвестиционной компаний» (ООО «ДИК») о развитии дорожно-транспортного комплекса региона на сумму 34 млрд рублей. Как уточнили в пресс-службе АИР, речь идет о создании альтернативной транспортной магистрали (четырехполосного платного автомобильного тоннеля протяженностью около 2,5 км и пропускной способностью 60 000 автомобилей в сутки) в направлении «Юг-Север», связывающей центр Ростова-на-Дону с его северной и северо-восточной частью.

ГК «Рост» направит на возведение производственного комплекса по глубокой переработке кукурузы в Азове 34,6 млрд рублей. Мощность предприятия составит предприятия составит 1 250 тонн кукурузы в сутки с выпуском крахмала и крахмалосодержащих продуктов. Об этом проекте говорят уже не первый год. Учитывая объем работы, реализация может затянуться на годы.

На реализацию индустриально-логистического парка «Северные ворота», к слову, также в Аксайском районе, инвестор — группа компаний «НОСТА» — вложит 22 млрд рублей. Площадь застройки – 250 тысяч кв. м, а количество новых рабочих мест превысит 2 тысячи.

Отдых в Крыму и астраханские корма

Кубань и Ростовская область в этом году еще сильнее вырвались вперед по объему заявленных инвестиций на форуме по сравнению с другими регионами Юга. Если оценивать стоимость проектов по отдельности, то исключением стали соглашения о создании в Крыму апарт-отеля — вблизи города Саки — и завода по производству кормов на основе люцерны в Астраханской области.

В первом случае документ о сотрудничестве власти региона подписали с компанией «Санторини». Объем инвестиций в проект составит 14 млрд рублей.

Стоимость проекта «Строительство завода по производству кормов искусственной сушки в Астраханской области на основе люцерны» инвестор, ООО«Альберсим-Агро», оценил в 6,59 млрд рублей. Завод заработает на полную мощность в третьем квартале 2033 года.

Еще один яркий проект, вошедший в ТОП-15, — создание культурно-инновационного кластера на базе Ялтинской киностудии. Звучит броско благодаря богатому бэкграунду площадки. Инвестировать в эту историю готов ПСБ. На эти цели банк направит 25 млрд рублей.