Туристическая перезагрузка Кавказа: новая расстановка сил

В 2025 году в гостиницах и других коллективных средствах размещения Северного Кавказа остановились 3,2 млн туристов, сообщили «Эксперту Юг» в департаменте социально-экономического развития СКФО Минэкономразвития РФ. Это почти на 250 тыс. больше, чем годом ранее. Общее число туристических поездок на Северном Кавказе в 2025 году, по оперативным данным Росстата, достигло почти 6 млн.

При этом динамика по регионам оказалась разнонаправленной. Падение турпотока продемонстрировали Дагестан, Северная Осетия и Кабардино-Балкария. При этом существенно выросло число туристов, посетивших Ингушетию, Карачаево-Черкесию и Чеченю. Турпоток в Ставропольский край примерно остался на том же уровне. Ключевой тренд года — переход от сезонных экскурсионных туров к круглогодичным мультиформатным маршрутам, позволяющим туристам комбинировать горнолыжный отдых, трекинг, гастрономию и wellness-программы.

Турпоток растет неравномерно

Цифры турпотока по СКФО практически полностью соответствуют прошлогодним, но ситуация в отдельных регионах при этом кардинально изменилась. Если Ставропольский край, по предварительным данным, повторил показатели 2024 года, приняв 2,8 млн туристов, то три республики продемонстрировали падение турпотока. По оперативным данным Росстата, Дагестан в 2025 году потерял 42,5% туристов, Северная Осетия — 36,3%, Кабардино-Балкария — 16,9%.

При этом существенно выросло число туристов, посетивших Республику Ингушетия, Карачаево-Черкесскую Республику и Чеченскую Республику. В Ингушетии, по данным Росстата, турпоток вырос более чем в 2,3 раза (на 95,6 тыс. человек или 129,3%) по сравнению с 2024 годом, в Чечне – на 33,3% (или 98 тыс. человек). Наибольший рост в абсолютном выражении продемонстрировала КЧР, где в 2025 году отдохнуло на 604,2 тыс. человек больше, чем годом ранее (+86,3%).

Именно Карачаево-Черкесия, по данным Российского союза туриндустрии (РСТ), продемонстрировала самый высокий показатель среди всех регионов России за январь–октябрь 2025 года, прибавив 128% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Максимальный рывок произошел в летние месяцы, превысив показатели лета 2024 года на треть.

Республика стала лучшей из регионов СКФО и в актуальном общероссийском рейтинге Госсовета РФ по развитию туризма, заняв 13 место по России благодаря высоким показателям по транспортной доступности, инфраструктуре, инвестициям и кадрам. С существенным отрывом идут Дагестан, у которого хорошие позиции по направлению «Транспорт в индустрия туризма» и высокая динамика инвестиций (36 место), Ставропольский край (50 место) и Кабардино-Балкария (55 место). Эксперты связывают столь существенную разницу в позициях с неравномерным развитием туристической инфраструктуры и сервиса. В то время как одни республики активно инвестируют в логистику и комфорт, другие пока уступают в этих аспектах.

Два региона СКФО вошли в топ-10 «зеленого» рейтинга развития туризма, обнародованного в январе в Госдуме. Кабардино-Балкария заняла пятую позицию по стране, а Чеченская Республика — восьмую. Это оценка того, насколько туризм в регионе развивается сбалансированно и ответственно с учётом трёх основных аспектов ESG: экология, социальная ответственность и управление. Например, учитывается создание рабочих мест для жителей, социальная ответственность бизнеса, развитие сельского и этнотуризма. Стоит также отметить, что Северный Кавказ определён Минприроды РФ как приоритетный регион для развития экологического туризма.

Почему Ингушетия и Карачаево-Черкесия показывают взрывной рост туризма

Регионы Северного Кавказа очень неоднородны и стоят на принципиально разных этапах развития туризма, отмечает вице-президент АТОР по внутреннему туризму, генеральный директор туроператора «Дельфин» Сергей Ромашкин. Задача сформировать возвратный поток, которая стоит перед Дагестаном, совсем не похожа на ту, что решает, например, Ингушетия. Там ещё не прошла даже первая полноценная волна туристов, и взрывной рост турпотока в регионе (+129,3%) во многом объясняется именно эффектом низкой базы: республика традиционно принимала относительно небольшое число туристов, и даже умеренный прирост в абсолютных цифрах даёт значительное процентное увеличение.

Кроме того, росту способствовало активное открытие новых пеших маршрутов к башенным комплексам, строительство отелей и целенаправленное продвижение региона как спокойного и аутентичного горного направления. Часть туристов, которые раньше ехали в более популярные республики, прежде всего в Дагестан, начали искать новые локации. И Ингушетия выиграла от этого тренда, как и Чечня.

Основной прирост турпотока в Чеченской Республике (+33,3 %) обеспечило развитие инфраструктуры в Грозном, новые маршруты и господдержка в рамках нацпроекта, говорят эксперты. Большую роль сыграло и развитие курорта Ведучи, где в 2025 году активно велись работы по строительству канатных дорог и системы искусственного снегообразования, а также по созданию сетевого отеля под управлением Cosmos Hotel Group (173 номера). Кроме того, в республике анонсированы три туристических проекта с общим объемом инвестиций 5,1 млрд рублей: создание горнолыжного курорта «Беной» в Ножай-Юртовском районе и возведение двух гостиниц на 350 номеров.

Карачаево-Черкесия становится новой точкой притяжения на Кавказе // Фото: официальный телеграм-канал Минтуризма КЧР

Туристический бум в Карачаево-Черкесии в 2025 году (+86,3%) обусловлен целым рядом факторов, отмечают эксперты. Главным стало масштабное развитие туристической инфраструктуры: расширение номерного фонда, улучшение качества сервиса и активное строительство современных курортных комплексов. Архыз и Домбай стали лидерами среди горных курортов по приросту номерного фонда на Кавказе в 2025 году, согласно аналитическим данным NF GROUP.

Среди наиболее значимых открытий прошлого года – «Лазурит Архыз» 5* (109 номеров), «Асса» 5* (55 номеров), второй отель категории 5* на Домбае, Alean Club Sophia 4* (225 номеров) под управлением Alean Collection, а также первый отель под управлением Azimut Hotels на Архызе — «Azimut Парк Отель Архыз» 4* (180 номеров). Еще один отель сети Azimut планируется открыть на Архызе в 2026 году. Он будет рассчитан на 220 номеров и получит категорию «пять звезд». Продолжается строительство масштабного курортного комплекса «Лунная поляна» на Архызе от ГК «Самсон» с общим объемом инвестиций более 35 млрд рублей. Уже выполнен комплекс работ нулевого цикла для первых четырех объектов будущего комплекса (отелей «Феникс», «Орион», «Лира» и «Северная корона»): завершены земляные работы, устройство бетонной подготовки, гидроизоляция и армирование подошвы фундамента.

«Если говорить о старых горнолыжных курортах, таких как Приэльбрусье и Домбай, то там рост турпотока остаётся минимальным — всего 3–4 %. Совсем другая картина на Архызе: по моим оценкам, в 2025 году он прибавил сразу 15–20 %, причём значительная часть прироста пришлась на летний сезон», – отмечает Сергей Ромашкин.

Регион делает ставку на всесезонность, и сегодня летняя загрузка становится одним из ключевых ресурсов для горнолыжных курортов, говорит эксперт. Летний отдых в горах — относительно молодой вид туризма, который начал активно формироваться после Олимпиады в Сочи 2014 года, когда Красная Поляна превратилась в мощный центр притяжения и летом. Качественные отели, красивые горы, прогулки, велосипедные маршруты, конные прогулки — всё это сделало летний отдых в горах востребованным, говорят собеседники.

«Архыз сейчас лидирует не только зимой, но и летом, и в ближайшие годы, на мой взгляд, сможет составить серьёзную конкуренцию даже Красной Поляне по объёму турпотока. Курорт активно развивается, здесь горы выше, чем в Сочи, и Архыз уже стал настоящим драйвером для всего горнолыжного направления на Северном Кавказе. Отдельный импульс курорту может дать строительство нового аэропорта в Зеленчукской. Если проект будет реализован в течение ближайших двух-трёх лет, Архыз имеет все шансы выйти на первое место среди курортов Кавказа», – считает Ромашкин.

Море как драйвер роста для Дагестана

Спад турпотока в Дагестане, который до этого рос три года подряд, объясняется эффектом «одноразовой» локации и слабым возвратным туризмом, считает Сергей Ромашкин. Это связано в свою очередь с ограниченным числом знаковых достопримечательностей, а также отчасти с перегруженностью инфраструктуры и логистическими проблемами.

«На Дагестан в последние годы сложилась очень сильная туристическая мода, и она до сих пор сохраняется. Однако по результатам выборочных опросов туристов мы видим тревожную картину: многие не планируют возвращаться туда во второй или третий раз. Главная причина в том, что мы пока не можем предложить программы, которые существенно отличались бы от первой поездки. За один раз туристы обычно успевают охватить 8–10 ключевых достопримечательностей — Сулакский каньон, крепость Дербента и другие знаковые места. Чтобы поехать повторно, им нужен новый набор впечатлений сопоставимой силы. А таких ярких «брендовых» локаций либо не хватает, либо туристы не воспринимают их как равноценную замену», – говорит Сергей Ромашкин.

Дагестан несколько лет подряд был главным драйвером роста турпотока в СКФО // Фото: официальный телеграм-канал Минтуризма Дагестана

При этом даже на фоне стагнации экскурсионного потока республика смогла нарастить сектор пляжного туризма в 2025 году. Прошлым летом, по данным АТОР, он вырос примерно на 25%. Сергей Ромашкин предполагает, что отчасти это связано с общим спадом турпотока в Краснодарский край, который в прошлом году потерял около 10% туристов. Каспийское побережье по своему характеру во многом напоминает песчаные пляжи Анапы.

«Возможно, именно развитие прибрежного направления позволит привлечь туристов повторно. В этом смысле проект Каспийского прибрежного кластера выглядит крайне актуальным, и его нужно реализовывать как можно быстрее», – считает Ромашкин.

Строительство объектов инфраструктуры и первых гостиничных комплексов на всесезонном туристско-рекреационном комплексе «Каспийский прибрежный кластер», расположенном на побережье Каспийского моря в Дербентском районе Дагестана, уже началось. Как рассказали «Эксперту Юг» в Минэкономразвития РФ, первые объекты резидентов на 1180 номеров будут сданы к 2028 году. По планам к 2030 году будет введено в эксплуатацию 7,2 тыс. номеров, которые смогут принять до 700 тыс. человек в год. Комплекс создаст 8 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций оценивается в 112 млрд рублей, из них 18 проектов на 60 млрд рублей реализуют 16 резидентов кластера. В этом году резиденты вложат 700 млн рублей. Еще девять потенциальных инвесторов готовы присоединиться к проекту.

Конструктор впечатлений: как мультиформатные туры меняют карту путешествий по Кавказу

Современный турист всё чаще ориентируется на модульный формат поездки — возможность самостоятельно собирать тур «как конструктор», сочетая несколько видов отдыха, говорит генеральный директор туроператорской компании ТТ ГРУПП, президент Фонда социального развития туризма «ТТ Фонд» Наталья Фетисова.

«Горнолыжный сектор в кавказских республиках демонстрирует стабильный сезонный рост, но настоящий взрывной интерес проявлен к агротуризму
(+31%) и wellness-программам. Мультикультурные маршруты по доступной цене, предлагающие почувствовать колорит Чечни, увидеть древности Северной Осетии, посетить башни Ингушетии, занимают лидирующие позиции на рынке. Турист сегодня ориентирован на новый формат поездки: возможность сборки тура как конструктора, например, горнолыжный отдых плюс термальные источники, трекинг плюс гастрономия, кемпинг плюс астротуризм. Также в наше время затяжного стресса рождается больше запросов на цифровой детокс. Кроме того, ключевой сдвиг региона – переход от сезонных курортов к всесезонным экосистемам, позволяющим создавать кольцевые маршруты, сглаживающие сезонность», – рассказывает Наталья Фетисова.

Такой подход закономерно приводит и к росту популярности межрегиональных туров. Путешественники всё чаще выбирают комбинированные поездки, которые позволяют охватить сразу несколько республик.

«Например, маршрут может начинаться в Минеральных Водах, проходить через Нальчик и Грозный и заканчиваться в Махачкале. За 5–6 дней люди посещают три республики Северного Кавказа и Ставропольский край. Такие туры сложнее в организации и насыщеннее для гостей, но их популярность устойчиво растёт», – поясняет Сергей Ромашкин.

Экотуризм во всех республиках Кавказа демонстрирует устойчивый рост среди аудитории из городов-миллионников: спрос на трекинг, альпинизм, наблюдение за природой вырос на 30–50% в 2025 году, отмечает Кристина Захарченко, генеральный директор ГК «Самсон».

Эксперт отмечает, что в округе сегодня активно развиваются сразу несколько направлений туризма: горнолыжный, лечебно-оздоровительный, культурно-исторический, экологический и автотуризм.

«Санаторный сегмент растёт умеренно (+4–10%), но сохраняет стабильность благодаря программам медицинского туризма и реабилитации. Культурный туризм развивается за счёт этнографических маршрутов, фестивалей и гастрономических туров, особенно в Дагестане и Северной Осетии, при этом направление пока не насыщено предложением и имеет большой потенциал развития», – говорит Кристина Захарченко.

Горы остаются локомотивом развития туризма

Горнолыжный сегмент продолжает оставаться лидером роста в ряде кавказских регионов, включая Кабардино-Балкарию и Северную Осетию. Загрузка отелей в пиковые даты достигает 90–100%, по данным туроператоров. Расширяются зоны катания, вводятся новые канатные дороги, развивается система искусственного оснежения. Например, к зимнему сезону на Эльбрусе в Кабардино-Балкарии запустили 5,2 км новых трасс, две канатные дороги — гондольную и кресельную, а также систему искусственного оснежения и вечернее освещение трасс. На высоте 3900 метров завершается строительство нового альпинистского городка на 68 мест, который примет первых восходителей летом 2026 года.

Знаковым событием стало открытие в декабре прошлого года первого зимнего сезона на новом курорте «Мамисон» в Северной Осетии. Это первый крупный горнолыжный курорт в России, построенный после ухода западных партнеров – объект был возведен с нуля без участия европейских поставщиков, техники и технологий. Как рассказали «Эксперту Юг» в департаменте социально-экономического развития СКФО Минэкономразвития РФ, с момента открытия курорт посетили уже 67,5 тыс. туристов.

Эти изменения стали возможны не только благодаря частным инвестициям, но и системной государственной поддержке, которая в последние годы задает вектор развития туристической отрасли на Северном Кавказе. Правительство в 2025 году выделило более 12 млрд рублей на развитие горнолыжной инфраструктуры Северного Кавказа до 2027 года включительно. Средства пойдут на строительство канатных дорог, горнолыжных трасс, систем искусственного снегообразования, противооползневых и противолавинных сооружений.

Архыз сейчас лидирует не только зимой, но и летом, говорят эксперты // Фото: официальный телегграм-канал курорта Архыз

«Продолжаем возведение туристической инфраструктуры на действующих горнолыжных курортах Северного Кавказа. Строим подвесные канатные дороги и гаражи ратраков на Ведучах и Эльбрусе, систему искусственного снегообразования на Ведучах, комплексную систему безопасности на ВТРК «Мамисон». Также прорабатываем возможность изменения конфигурации границ на Эльбрусе и Мамисоне без изменения общей площади ОЭЗ, для комплексного развития этих курортов», – рассказали «Эксперту Юг» в Минэкономразвития РФ.

Доступный премиум: почему молодежь предпочитает Кавказ Сочи и Байкалу

Еще один фактор роста популярности Кавказа – это доступность стоимости туров по сравнению с другими популярными направлениями в России. Именно за счет этого СКФО получает в качестве основной аудитории молодёжь, пары без детей и соло-путешественников. Ядро аудитории составляют туристы в возрасте от 25 до 45 лет, средняя длительность пребывания – 5-10 дней, говорит Наталья Фетисова. При этом семейный сегмент оздоровительного отдыха демонстрирует стабильный спрос и увеличивает горизонты бронирования с 1–2 до 3–4 месяцев.

Структура туристического потока сегодня выглядит следующим образом: пары без детей формируют половину всех бронирований (50%), на соло-путешественников и семьи с детьми приходится по 19%, а группы взрослых от трех человек составляют 11%, сообщили «Эксперту Юг» в сервисе онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок».

Наибольшей популярностью в регионах СКФО пользуются отели без звезд — на них приходится 31% всех бронирований, а также гостевые дома — 29%. Доля трех- и четырехзвездочных отелей составляет по 10%. Кемпинги, глэмпинги и коттеджи занимают 9%, апартаменты — 5%. Пятизвездочные отели — 4%, а хостелы и двухзвездочные отели — по 1%.

Отдых на Кавказе продолжает сохранять репутацию относительно бюджетного направления. Даже с учётом роста цен на размещение и услуги в 2024–2025 годах, Северный Кавказ остаётся заметно более доступным по стоимости по сравнению с Краснодарским краем, Байкалом и ведущими горнолыжными курортами России. Например, по данным «Островка», средняя стоимость забронированной ночи в отелях и апартаментах Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии и Чечни в 2025 году составляет 7 250 рублей за ночь, что на 15% выше, чем в 2024 году (6 300 рублей).

«В среднем поездка в Дагестан или Чечню на неделю обойдётся примерно в 37–45 тыс. рублей на человека. В этом смысле кавказские республики заметно выигрывают по цене у многих других популярных направлений. Именно поэтому здесь традиционно много молодёжи и студентов — тех, кто хочет интересно провести отпуск, но при этом не готов тратить большие суммы на luxury-отдых», – отмечает Сергей Ромашкин.

Что ждет туротрасль на Кавказе

Эксперты прогнозируют, что турпоток на Северный Кавказ продолжит расти. В частности Минэкономразвития РФ сообщает, что количество туристических поездок в СКФО увеличится с 3,2 до 3,9 млн за ближайшие два года.

«Усилится тренд на переход к круглогодичной модели курортов: будет продолжаться активное развитие летних трекинговых маршрутов, спа-программ, гастрономических и культурных туров, событийного туризма. Уверены, что СКФО также ждет инфраструктурный рывок: строительство новых канатных дорог, увеличение протяженности трасс и экотроп, улучшение транспортной доступности увеличит конверсию «желание – поездка» и расширит географию привлечения туристов. Прогнозируем также рост нишевых форматов: эко-, агро- и гастротуризма. Туристы ищут аутентичный опыт, эмоциональную вовлечённость и возможность «перезагрузки» в природной среде», – комментирует Кристина Захарченко.

Сегодня рентабельность инвестиций в СКФО — одна из самых привлекательных в стране за счет мощной господдержки, считает председатель совета директоров инвестиционно-промышленной группы «Стилобат» Лев Мазараки.

«Концессионные соглашения на развитие территорий и создание всесезонных курортов, строительство дорог и логистической инфраструктуры позволяют бизнесу в высоком темпе создавать новую инфраструктуру, зная, что государство берет на себя капитальные затраты. Это не просто стройка, это создание актива с высокой капитализацией в долгосрочной перспективе. На горизонте 10–15 лет на Северном Кавказе практически с нуля будет создана туристическая, рекреационная и отельная инфраструктура для размещения миллионов туристов в год. Уже к 2030 году, по прогнозам экспертов, турпоток увеличится вдвое, превысив 14,5 млн человек», – говорит эксперт.

Проекты, которые сегодня реализуются на Северном Кавказе, закладывают фундамент для его экономической трансформации на ближайшие десятилетия, уверены эксперты. И если текущие темпы строительства и государственной поддержки сохранятся, округ имеет все шансы не просто догнать, но и обойти традиционных лидеров туристического рынка России, предложив принципиально иной — более аутентичный и доступный — формат качественного отдыха.