В бизнес-парке "Алата-Щепкин" выкуплено более 80% земельных участков

erid: 2VfnxxQRMnp

Объем вложений в коммерческую недвижимость на территории ЮФО в 2023 году, по данным компании NF Group, достиг 13-ти миллиардов рублей. Это на 3 миллиарда рублей больше, чем в 2022 году. Один из лидеров Юга по росту объема инвестиций в земли коммерческого назначения — Ростов-на-Дону. Южная столица привлекает внимание инвесторов своим удачным местоположением: «Порт пяти морей» и «Ворота Кавказа» — исторические эпитеты города. Сегодня здесь идет масштабная модернизация транспортного узла, связывающего Юг с центральной частью России, Сибирью, Уралом, Поволжьем, Крымом, новыми регионами и Кавказом. Расширяются магистраль М-4 "Дон" и Северный обход, запланировано строительство Южной и Юго-Западной хорды. Все проекты — федерального значения, они входят в стратегию экономического развития Юга. Перспективы региона стимулируют спрос на недвижимость — самый защищенный, стабильный и доходный сегодня актив.

Бизнес в “золотом квадрате”

Бизнес-парк «Алата-Щепкин - один из самых масштабных и новаторских проектов компании, реализуемый на территории в 25 гектаров. «Алата-Щепкин» находится на Северном обходе Ростова-на-Дону поблизости от федеральной трассы М-4 "Дон" и аэропорта «Платов» (прим.: ожидаем в перспективе возобновление работы аэропорта), в 10 минутах езды от Южной столицы.

Локация расположена в границах перспективного транспортного и экономического кластера – «золотой квадрат», где проходят магистрали, ведущие в Центральную часть России, а также в направлении Крыма и новых территорий.

Концепт: от производства до сервиса

Концепция проекта «Алата-Щепкин» нацелена на ведение потенциальными инвесторами различных видов бизнеса: промышленного, логистического, гостиничного, а также придорожного сервиса и многих других (более 45 видов разрешенного использования земель). Диапазон возможностей определяет расположение и высокий трафик Северного обхода города Ростова-на-Дону.



«Эта магистраль ведет на новые территории Юга России, что делает ее ключевой артерией для развития бизнеса. Вдоль трассы М4-Дон активно развивается промышленность, транспортная и складская логистика, придорожный сервис, а также строятся современные коттеджные поселки. Отдельно стоит отметить расположение компаний, которые специализируются на придорожном сервисе и спроектированы на фасадах бизнес-парка. Это обусловлено высоко интенсивным трафиком, как частного, так и коммерческого транспорта, тем самым формируется повышенный спрос. Кроме того, вблизи находится международный аэропорт «Платов», что усиливает привлекательность нашей локации для размещения складов и промышленных объектов, — комментирует Татьяна Лопатина, соучредитель компании “Алата”.

В русле актуальных требований рынка

В «Алата-Щепкин» сегодня ведется активное строительство логистических центров, отдельных складских и офисных помещений, а также объектов обеспечивающих работу придорожного сервиса и продуктового ритейла известных сетевых компаний.




Важным конкурентным преимуществом локации является тщательно спроектированная нарезка земельных участков, которая соответствует актуальным требованиям рынка.

«Мы позаботились о том, чтобы все необходимые коммуникации были подведены непосредственно к каждому участку. В их число входят газ и электричество. Будущие владельцы участков смогут самостоятельно выкупить необходимые мощности. Кроме того, мы обеспечили качественные асфальтированные внутриквартальные дороги, подъезды и дорожные примыкания, что значительно повышает удобство логистики и доступа во время строительства и развития инфраструктуры — говорит Татьяна Лопатина.


Резидентами бизнес-парка уже стали семь компаний, продано более 80% земельных участков. В настоящее время на территории остаются четыре свободных участка для потенциальных инвесторов.

В 2024 году на площадке «Алата-Щепкин» планируется открытие отеля федеральной сети «3А Девелопмент», рассчитанного на владельцев личного транспорта, путешествующих по России.

«Компания «Алата» предложила нам привлекательные условия сделки. Мы возводим на территории бизнес-парка типовой комфортный отель "3А", включающий качественный и доступный сервис. Рассчитываем завершить строительство в текущем году. Для нас очень важным фактором, является наличие проекта комплексного развития «Алата-Щепкин», включающего торговые площади, кафе, рестораны, АЗС, что создает дополнительные возможности и сервисы для гостей», — поясняет Александр Егай, коммерческий директор «3А Девелопмент».

Крупнейшим резидентом парка стала компания Alphard Group, занимающаяся реализацией товаров для автомобильного автозвука.

«Мы реализуем свою продукцию, как в России, так и за рубежом. Стараемся регулярно модернизировать и совершенствовать оборудование для своих потенциальных клиентов. Площадка «Алата-Щепкин» - очень удобная локация, сюда можно доехать практически с любой стороны города. На первых этапах здесь разместятся наши складские помещения и административные здания», — делится подробностями Александр Антонов, директор Alphard Group.

Компания «Алата» специализируется на подборе и реализации земельных участков промышленного назначения с высоким потенциалом для развития бизнеса. На сегодняшний день спрос стремительно опережает предложения рынка, и многие земельные участки активно выкупаются в инвестиционных локациях Ростовской области.


Компания «Алата» находится в постоянном поиске новых локаций и уже подготовила несколько крупных перспективных земельных участков, подходящих для строительства и развития бизнеса в Ростовской области.

Ознакомиться с каталогом объектов можно в корпоративном аккаунте на «Авито».

Узнать подробную информацию можно в офисе компании:
г. Ростов-на-дону, ул. Береговая, д. 8, этаж 2 (ТЦ "Риверсайд-Дон")
или по телефону: 8-800-600-77-70, моб.: 8 (903) 401-18-62

Реклама, ООО "АЛАТА"