Кто и как разграбляет старый Ростов

Двери выбиты, решетки на окнах сломаны: что происходит с первой в городе водолечебницей

В конце XIX - начале XX века известный в Ростове врач-гидропат Илья Гилелевич Рындзюн открыл первую в городе водолечебницу. Там практиковали модные тогда методы: лечение водой, светом, электричеством и солнечными ваннами. Место считалось элитным. Месяц лечения стоил 100 рублей при средней зарплате в Ростове около 30 рублей.

Комплекс состоял из трех расположенных рядом зданий по адресам: Социалистическая, 94, Серафимовича, 91 и Серафимовича,89. К сожалению, первый дом пришел в упадок и был снесен. До наших дней дожили только два корпуса на Серафимовича, построенные по проекту именитого архитектора Леонида Эберга.

Дом на Серафимовича, 89, 2018 год // Фото автора

О том, что у зданий есть проблемы, было известно давно. В 2014 году власти признали дом на Серафимовича,89 аварийным и требующим реконструкции. В 2018 году представители «управляйки», которая занимается домом, спилили батареи на двух этажах и вытащили оригинальную металлическую входную дверь начала XX века. После этого в здании стали регулярно случатся прорывы труб с горячей водой, и состояние дома сильно ухудшилось. В 2019-2021 годах особняк начали расселять и туда сразу же полезли разные маргинальные личности. После расселения представители движения «МойФасад» и неравнодушные граждане собрались, своими силами навели в здании порядок и поставили входную дверь.

В минувшую субботу прохожий заметил и снял на камеру, как внутрь ломятся трое неизвестных, выбивают дверь и вырывают решетку с окна на первом этаже. В воскресенье к зданию подъехала машина с прицепом. Как только водитель заметил съемку, сразу уехал. Есть опасение, что из дома хотят вытащить уникальный дореволюционный лифт, один из старейших в Ростове, и сдать его на металлолом.

Состояние здания внутри после потопа // Фото автора

В понедельник мы отправились оценить, в каком состоянии дом, заглянули внутрь. Двери квартир выбиты, на лестнице, простите, полный срач. Помимо того, что здание постоянно затапливает, его еще и ломают маргиналы. При этом общий интерьер, лепнина на стенах и несколько шикарных дверей пока целы, стены и перекрытия тоже. Но, конечно, после каждого взлома и проникновения исторических и архитектурных деталей становится все меньше.

Проблема стала системной: какие дома оказались разграблены за последние годы

За последние годы мы лишились огромного количества архитектурных элементов и исторических артефактов по всему городу. Дома на Семашко, 30 и 32, которые якобы случайно снес экскаваторщик, перед этим полностью разграбили. Из них вытащили абсолютно все. Даже плитку с тротуаров поснимали.

Еще один известный случай — «дом с ангелами» на Московской, 72, откуда несмотря на битву градозащитников за это здание, украли оригинальную ограду лестницы начала ХХ века. Этот дом еще стоит только потому, что мы каждые год-полтора закрываем входы в него своими силами.
Дом Емельянова на Садовой, 94 тоже лишился старинных кованых перил. Аналогичная ситуация с доходным домом Степана Акимова на Ульяновской, 14. Там некоторое время жил цыганский табор, который прихватил с собой оригинальную ограду лестницы. Все три здания признаны объектами культурного наследия.

Дом на Серафимовича 89 внутри, 2018 год // Фото автора 

Конечно, снимают не только перила и радиаторы. Порой выдирают целые лестницы перекрытия, провода, трубы из стен. Уничтожают всю инфраструктуру, и это, понятное дело, ухудшает облик зданий и ускоряет их разрушение.

Снимают латунные ручки с входных дверей, даже такие экспонаты грабители умудряются воровать, но на это вообще особого внимания уже никто не обращает.

Проблема стала системной, причем еще три десятилетия назад. В 90-е и нулевые здания старого Ростова также разграблялись, горели, уничтожались изнутри неизвестными, просто тогда мало кто обращал на это внимание и придавал огласке. Конечно, похожие скандалы, поджоги и ограбления бывают и в других городах, но не в таких масштабах и объемах, как в Ростове. У нас в городе сложилась уникальная ситуация. Нигде в стране не видел, чтобы так разграбляли старый город и всем было настолько все равно.

Почему так происходит

Причина первая — абсолютное непонимание ценности исторической застройки со стороны администрации города и области. Напротив здания водолечебницы Рындзюна долгое время находилась администрация Кировского района, но это никак не мешало маргиналам разграблять здание на протяжении нескольких лет. И Администрация даже пальцем не пошевелила, чтобы это остановить.

Вторая причина — безнаказанность и отсутствие контроля со стороны полиции. По нашему опыту, правоохранители не особо реагируют на разграбление старых зданий.

Третья причина — отсутствие контроля со стороны донского Комитета по охране объектов культурного наследия. Его постоянно приходится публично тыкать в очевидные проблемы.

Четвертая причина — разрушение старого фонда бывает кому-то выгодно. Иногда старые аварийные дома стоят рядом с пустырем в центре города и мешают его застроить.

У нас почти семь лет опыта писем и обращений в Прокуратуру, Минкульт, Администрацию Ростова, даже Администрацию Президента, были вызовы полиции, было множество круглых столов и попытки конструктивных предложений, но результата пока нет.

Кто занимается разграблением домов

В основном бездомные и маргиналы. Часто — ради покупки бутылки водки. Это люди, которым хочется быстро получить деньги и также быстро их спустить. К сожалению, многое из награбленного просто уходит на металлолом. Мы находили в металлоломе и старинные металлические ручки, и перила, и лестницы, и много других артефактов.

Есть еще охотники за антиквариатом, тоже довольно неприятная компания, но их, кажется, меньше.

Как можно решить проблему

Желание решить проблему со стороны администрации города и области — главное условие. Если там появится понимание, что такое историческая застройкой и зачем ее сохранять, это уже будет большим шагом к решению вопроса. Собственно, охранять и сохранять исторические здания — обязанность администрации. Особенно, если она владеет этими домами.

В современной России, можно найти много позитивных примеров, когда старые здания вытаскивали из гораздо более худшего состояния, чем в Ростове. Где-то это делают местные власти, где-то — бизнес. Иногда — общественники вместе с властью и бизнесом. Можно посмотреть на Нижний Новгород, Томск, Калининградскую область. В Ростове администрация просто не хочет этим заниматься. Ей это, видимо, не нужно.