Фото: Flux Schnell
Поделиться
Технология позволяет открыть счёт эскроу дистанционно. Сначала подрядчик подписывает договор в интернет-банке для юрлиц СберБизнес, а затем этот же документ появляется в приложении СберБанк Онлайн у заказчика строительства дома — физического лица. Договор можно найти в поисковой строке по слову «эскроу» и подписать в один клик. Сервис удобен и абсолютно безопасен, подчеркивают в пресс-службе Сбера.
В банке ожидают, что новый сервис увеличит количество открываемых счётов эскроу на ИЖС, говорит директор Департамента торгового финансирования Сбербанка Игорь Лысенко:
«Наш новый цифровой сервис сокращает время заключения сделки в индивидуальном жилищном строительстве с нескольких дней до нескольких минут. И подрядчик, и покупатель дома могут подписать договор счёта эскроу дистанционно. Сбер первым на рынке предложил такой сервис клиентам по ИЖС. Так, застройщики получили возможность существенно сократить операционные издержки и повысить доверие клиентов. Для покупателей онлайн-подписание обеспечивает максимальную прозрачность и защиту инвестиций. В выгоде – обе стороны сделки».
По данным Минстроя РФ, в 2024 году в России введено в эксплуатацию 62 млн квадратных метров индивидуальных домов — это на 5% больше, чем в 2023-м (59 млн кв. м). В Сбере по направлению ИЖС сейчас открыто 4,5 тыс. счетов эскроу физлиц на общую сумму 30 млрд рублей.
«На протяжении последних лет объемы многоквартирного строительства сокращаются, а ИЖС растет. Дачная амнистия, пандемия, льготная ипотека на покупку и строительство частного дома, программа газификации, возможность вложить материнский капитал в строительство, получение земельных участков многодетными семьями, ковидные ограничения и расширение возможностей удаленной работы стали драйверами роста этого рынка, — отмечал ранее председатель Юго-Западного Сбербанка Анатолий Песенников. — Люди хотят жить в своём доме, но с хорошей инфраструктурой вокруг (школы, детские сады, поликлиники, доставка продуктов, удаленная работа в коворкинге или кафе, магазины и вся сфера услуг в «шаговой» доступности). В ближайшие 5-10 лет этот тренд будет только расти.
Напомним, 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Подрядчик получит деньги только после того, как построит дом, а клиент оформит право собственности на него. До этого момента средства покупателя дома будут храниться на специальном банковском счёте. Такая система уже несколько лет действует для строительства многоквартирных домов. Она позволяет защитить граждан от недобросовестных исполнителей и искоренить проблему обманутых дольщиков.
