«Реноме» — основа статуса

erid: 2Vfnxxjpe1v

—  «Реноме» находится в сердце города, в пяти минутах от Садовой и областной администрации, в окружении памятников архитектуры и объектов культурного наследия. Как удалось избежать противоречия между историческим обликом города и современной эстетикой нового объекта?
—  «Реноме»— это не просто современный жилой комплекс в историческом центре города. Это коллекционное произведение в мире архитектурного искусства, единственный в Ростове-на-Дону клубный дом в стиле ар-деко. Уникальный объект, который на долгие годы останется знаковым в истории донской столицы.

Дом гармонично вписывается в общий архитектурный ансамбль. Мы пошли по классическому пути, проверенному веками, и в отделке фасада используем кирпич ручной формовки — такой же, как в соседних домах, где он служит уже 100-150 лет. Такой кирпич обладает свойством набирать красоту и благородство с возрастом, пропитываясь атмосферой нашего города.

При этом, несмотря на архитектурную уникальность и даже определённую «музейность», клубный дом — это современный инженерный объект, комфортный, безопасный и технически прочный. Проект объединил лучшие технические и концептуальные решения премиального уровня, при этом все инженерные решения органично включены в экстерьер и интерьер комплекса.

Когда дом — автономная крепость

— Как устроена инженерная система клубного дома? Какие решения, на ваш взгляд, выводят проект в премиальный сегмент?
— В клубном доме «Реноме» все технологии нацелены на то, чтобы сделать жизнь жильцов максимально комфортной и безопасной. С инженерной точки зрения мы создаём в центре города замкнутую экосистему, где можем сами регулировать ресурсы — воздух, воду, энергию. Помимо «умной» системы безопасности с доступом по зонам, дом будет оснащён интеллектуальным управлением, центральным кондиционированием с зонированием микроклимата, иметь резервное водо и электроснабжение.

Клубный дом "Реноме" оборудован центральной приточно-вытяжной вентиляцией: все внешние блоки находятся на техническом этаже и не портят фасады здания. // Фото: пресс-служба СЗ "Реноме"
 
Клубный дом на Соколова будет полностью автономен: чистый воздух в квартирах обеспечит центральная вентиляция с очисткой воздуха и зонированием микроклимата, отопление — собственная газовая котельная на крыше дома, бесперебойное водоснабжение — система очистки и накопления воды с резервными ёмкостями на подземных этажах. Электроснабжение дома — первой категории, с двух подстанций — если одна выходит из строя, включается вторая. В случае аварийной ситуации мощный электрогенератор позволит определённое время поддерживать все системы жизнедеятельности дома.

Жильцы клубного дома «Реноме» будут максимально защищены от любых коммунальных катаклизмов — если в городе отключат свет или воду, они об этом даже не узнают. Несмотря ни на какие внешние факторы, утром вы сможете без проблем принять душ, а вечером — вернётесь в тёплую и светлую квартиру.

— Вы упомянули «умную» систему безопасности. Какие новые технологии планируется использовать в этом направлении?
— Если отталкиваться от философии «Реноме» как элитного закрытого клуба, то важная часть идеологии — приватность и защита частной жизни. Обеспечить эти параметры на высочайшем уровне позволит «умная» система безопасности с доступом по зонам, аналогов которой я в Ростове не встречал.
Камеры видеонаблюдения позволяют в онлайн-режиме контролировать всё, что происходит на территории — во дворе, холлах, лифтах, технических помещениях. Предусмотрены два консьержа, которые дежурят круглосуточно. Помимо этого, мы внедряем и другие технологические фишки. Например, электронная консьерж-служба позволит самостоятельно через приложение сформировать временный qr-код для гостя, а система интеллектуального распознавания ограничит его перемещение — он сможет подняться только на нужный этаж.

Ни один человек, ни одно событие на территории не останется незамеченным. Современные цифровые системы дают возможность эффективно контролировать весь периметр — входы и выходы, въезды, парковку и т.д.

— В центре города парковка — один из самых острых вопросов. Как удалось его решить? Где будут парковаться жильцы «Реноме»?
— В клубном доме будет двухуровневый подземный паркинг, оборудованный гидравлическими лифтами для легковых автомобилей. Там же расположены кладовые помещения для жильцов и зарядная станция для электромобилей.

Идеология эстетики и комфорта
— Насколько сложно вписать технологии в аутентичную архитектуру комплекса? С какими вызовами вы столкнулись?
— Главным вызовом для нас стала инсталляция системы климат-контроля — «лёгкие» дома, благодаря которым он «дышит». Как я уже рассказывал, дом оборудован центральной приточно-вытяжной вентиляцией: все внешние блоки находятся на техническом этаже и не портят фасады здания. Внутри трёхконтурная система кондиционирования аккуратно вписана в интерьер и позволит создавать в разных зонах отдельный температурный режим и микроклимат, включая холлы, лифты и места общего пользования. Очистка воздуха включает тонкую фильтрацию и УФ-лампы для обеззараживания, а «умная» система сохраняет внутри клубного дома собственный микроклимат. И это не только чистый и прохладный воздух, но и тишина, например. Из панорамных окон «Реноме» открываются великолепные виды на город, а внутри квартир всегда тихо — потому что мы заранее позаботились о шумоизоляции, установили качественные энергосберегающие стеклопакеты, залили стяжку — суперпол.

Что касается других технологий, то все современные цифровые фишки сегодня — датчики, камеры, контроллеры — настолько миниатюрны и эстетичны, что их можно абсолютно незаметно вписать в интерьеры.

— Если рассматривать клубный дом «Реноме» как вклад в будущее архитектурное достояние города, то что в этом проекте первично с вашей точки зрения — красота или функциональность?
— В «Реноме» мы не спорим, что важнее, и стремимся к гармонии. Премиальный уровень обязывает уделять внимание всем составляющим — эстетике, философии, высоким стандартам качества строительства и последующего обслуживания. Клубный дом должен быть уникальным — так у него больше шансов стать коллекционным объектом недвижимости, который с годами и десятилетиями лишь увеличивает свою ценность.

Чем больше технических фишек мы добавим для комфортной жизни, тем интереснее проект современному покупателю. С каждым годом требования покупателей к элитной недвижимости повышаются — просто сусальным золотом искушённого клиента уже не привлечь. Люди, достигшие определённого социального статуса, выбирают максимально комфортную среду обитания, когда дом — это отражение образа жизни, культурных ценностей и мировоззрения. В «Реноме» мы воплотили лучшее представление о жизни — это место, где технологии думают за вас, а комфорт и приватность являются основой философии проекта.

Реклама ООО "СЗ "РЕНОМЕ"