Девелоперам невыгодно строить массовое жилье в сегменте ИЖС на Юге

Крупные девелоперы Юга, вопреки федеральному тренду, неохотно идут в сегмент индивидуального жилищного строительства. В причинах и последствиях трансформации рынка ИЖС разбирался «Эксперт Юг».

Один из факторов, влияющих на нежелание ключевых застройщиков южных регионов страны работать в сегменте – отсутствие системной работы в этом направлении. Такое мнение в беседе с изданием высказал руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев.

«Рынок предлагает в основном небольшие коттеджные поселочки. Иногда они строятся довольно спонтанно. Предприниматель просто купил землю, вложил деньги, а потом постепенно приходит к тому, что можно попробовать что-то построить и кому-то продать», – объясняет эксперт.

Подобная ситуацию характерна как для Ростовской области, так и для Краснодарского края. В южных регионах девелоперам по-прежнему интереснее работать в сегменте многоэтажного строительства.

Напомним, с 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон, который распространяет на индивидуальное жилищное строительство механизм эскроу-счетов. Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что работать с привлечением проектного финансирования в ИЖС готовы 60% застройщиков Дона и Кубани.