Средневзвешенная цена на высокобюджетную жилую недвижимость Сочи в I квартале 2026 года сократилась еще на 2% по сравнению с началом этого же года и достигла 1 872 тыс. рублей за кв.м, сообщили «Эксперту Юг» в ГК «Стилобат». За 2025 год цены в этом секторе упали на 9%. Таким образом, общее снижение цены за прошедшие 15 месяцев составило 11%.
«Ожидается, что тенденция к снижению спроса сохранится на протяжении 2026 года. Ключевые причины — выжидательная позиция покупателей из-за сохраняющейся экономической неопределенности, курортная специфика (недвижимость как дополнительный, а не основной актив) и переток спроса в другие, более доступные курортные направления», — комментирует заместитель председателя совета директоров инвестиционно-промышленной группы компаний «Стилобат» Булат Алимов.
По итогам I квартала в сегменте элитных новостроек Сочи заключено около 20 сделок. По результатам 2025 года общее количество сделок составило 110 единиц, что на 25% ниже показателя 2024 года.
По сегментам динамика цен разнонаправленна, добавили в группе компаний. В премиум-классе средневзвешенная цена квадратного метра, снизившаяся в 2025 году до 1 630 тыс. рублей (минус 10% за год), в начале 2026 года продолжила снижаться под влиянием высокого объема предложения и усиления конкуренции. По состоянию на март 2026 года показатель составил 1 597 тыс. рублей за кв. м, что соответствует дополнительному снижению на 2%. В классе делюкс цены зафиксированы на уровне 2 900 тыс. рублей за кв. м без изменений за год — ограниченное предложение и узкий круг покупателей сдерживают как рост, так и падение.
Предложение на первичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости Сочи в I квартале 2026 года сохраняет тенденцию к росту, прежде всего за счет продолжения реализации крупных проектов, запущенных в 2025 году.
Ранее «Эксперт Юг» писал о том, что самый дорогой лот курортной недвижимости в Краснодарском крае оценивается в 1,4 млрд рублей. Речь идет об объекте площадью 628,9 квадратных метров, который выставлен на продажу в одном из жилых комплексов элитного класса в Сочи.
