В Ростовской области и Краснодарском крае за девять месяцев 2025 года банки выдали в два раза меньше ипотечных кредитов на покупку или строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС), чем в аналогичный период прошлого года. Об этом «Эксперту Юг» сообщили в пресс-службе Южного ГУ Банка России.

С января по сентябрь в Краснодарском крае было выдано ипотеки на ИЖС на общую сумму 18,45 млрд рублей, что на 59,6% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. В Ростовской области объем выдач за тот же период составил 11,9 млрд рублей, снизившись на 57,8% в годовом выражении.

Статистика за сентябрь 2025 года также демонстрирует снижение, хотя и менее выраженное в годовом сравнении. В Краснодарском крае в сентябре банки выдали таких ссуд на сумму 2,7 млрд рублей, что на 37,6% меньше, чем в том же месяце прошлого года. В Ростовской области объем ипотечных выдач на ИЖС оказался еще скромнее — 1,7 млрд рублей, а снижение за год было более существенным и достигло 41,2%.

«Существенное сокращение объема выдач обусловлено увеличением адресности льготных ипотечных программ и повышенными ставками по рыночной ипотеке», – пояснили в пресс-службе регулятора.

Ранее «Эксперт Юг» писал, что с 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон, который распространяет механизм эскроу-счетов на ИЖС. Закон разрешает строительство частных домов и без эскроу, но только за собственные средства. Ипотеку на частный дом банк выдаст при условии, что девелопер использует проектное финансирование и входит в Единый реестр застройщиков.