Потребность в складах в Краснодарском крае составит 800 тыс. кв. м в ближайшие 2–3 года

Россия испытывает существенный дефицит складских помещений. По данным регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константина Фомиченко, нехватка складов в России в ближайшие два-три года составит 16 млн кв. м., сообщает РБК Краснодар.

Потребность в складах в Краснодарском крае в этот период составит порядка 800 тыс. кв. метров. Сегодняшний объем рынка складской недвижимости Краснодарского края оценивается в 1 млн кв. м, из них свободно 2 тыс. кв. м, считает Фомиченко.

По данным специалиста, средняя стоимость аренды склада на Кубани находится на уровне 9–10 тысяч рублей в год за 1 квадратный метр, без учета коммунальных платежей и расходов на эксплуатацию.

Краснодар в 2023 году стал одним из городов-лидеров по объему ввода новой складской недвижимости. С января по август 2023 года в городе было построено 106 тыс. кв. м складов.

Выступая на сочинском Форуме недвижимости «Движение», Константин Фомиченко рассказал, что в прошлом году в России были заключены соглашения о строительстве рекордных 7,5 млн кв. метров складской недвижимости. Причем 80% площадей были законтрактованы еще в начале строительства, к моменту сдачи в эксплуатацию они будут заняты арендаторами.

В этом году прогнозируется сохранение динамики рынка, несмотря на высокую ключевую ставку. В первом полугодии около 3 млн кв. м площадей уже законтрактовано, сообщил Фомиченко.

«Эксперт Юг» ранее сообщал, что объем сделок на складском рынке Ростова-на-Дону превысил показатели 2023 года.