Рынок складской недвижимости Ростовской области увеличился на 20%

Объем предложения современных складов в Ростовской области вырос на 20% по итогам 2025 года. Об этом «Эксперту Юг» сообщил партнер NF GROUP Константин Фомиченко.

За год в регионе ввели 202 тыс. кв. метров новых складских площадей. При этом объем заключенных сделок на Дону снизился на 85%, составив 39 тыс. квадратных метров. По мнению экспертов, спад активности на рынке складской недвижимости вызван высокой ключевой ставкой. Ожидается, что оживление рынка произойдет в 2026 году.

«Запрашиваемая ставка аренды на BTS проекты сухих складских площадей класса А в течение 2025 года находилась в диапазоне 9,5 тыс. – 10,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. В 2026 году ожидается сохранение ставки на этом уровне», – отметил Константин Фомиченко.

Ранее «Эксперт Юг» подробно рассказывал о проблеме дефицита складов в Ростовской области. Дефицит сохранялся два года подряд. По информации CORE.XP на май 2025 года, доля свободных площадей в Ростове-на-Дону составляла менее 1% от всех готовых площадей. Аналогичная ситуация фиксировалась и в 2024 году.