Сочи опередил другие горные кластеры России по объему сервисных апартаментов

Общий проектный объем сервисных апартаментов в горном кластере Сочи оказался почти в 1,8 раза выше, чем в Архызе и в 2,3 раза – чем в Шерегеше. При этом почти треть текущего предложения относятся к элитному сегменту, посчитали аналитики NF GROUP.

По данным на сентябрь 2025 года, суммарный проектный объем готовых и возводимых объектов сервисных апартаментов на первичном рынке Красной Поляны в Сочи превышает 2 тысячи лотов. В продаже представлено около 430 объектов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров.

«Среди горных кластеров лидером по стоимости также является Сочи, где показатель превышает 1,1 млн рублей за квадратный метр, несмотря на снижение на 4% по сравнению с концом 2024 года. В свою очередь, в Архызе цена практически вдвое ниже – 600 тысяч рублей, на Домбае – 740 тысяч рублей, на Алтае – 510 тысяч рублей, а в Шерегеше – 410 тысяч рублей», – отмечает партнер NF GROUP Ольга Широкова.

Как подчеркивают аналитики, прибрежный кластер Сочи почти в шесть раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов и почти в четыре раза – по числу предложений о продаже. Однако в элитном сегменте рынка наблюдается обратная картина. Общий проектный объем в горном кластере в шесть раз выше, чем в прибрежном, а объем предложения о продаже – более чем в три раза.

В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1,1 млн рублей за квадратный метр. Это на 7% больше, чем в конце 2024 года. В высоком сегменте показатель снизился на 2% за аналогичный период и составил 2,6 млн рублей за квадратный метр. Это в 1,8 раза больше, чем на элитном рынке горного Сочи.

Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что число сделок с элитной недвижимостью в Краснодарском крае с начала 2025 года выросло в 18 раз.