УК «Современные фонды недвижимости» может выкупить 104 тыс. квадратных метров площадей в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону»

Управляющая компания «Современные фонды недвижимости» (СФН) может выкупить 104 тыс. квадратных метров площадей в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону». О том, что СФН ведёт переговоры о приобретении площадей, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные от трёх разных источников на рынке недвижимости.

Эксперты оценивают стоимость сделки в сумму от семи до 11 млрд рублей. Так, в Bright Rich | Corfac International посчитали, что сделка может стоить от девяти до десяти млрд рублей. Аналитики компании Ricci оценили покупку в 7-11 млрд рублей. Специалисты IBC Real Estate отметили, что данная сделка может войти в тройку крупнейших складских инвестиций 2025 года и стать самой крупной на региональном рынке.

В настоящее время площади в логопарке «NK Park Ростов-на-Дону» арендует маркетплейс Ozon. Он обеспечивает 11-12% годовой доходности комплекса.

Как уточняет «Коммерсантъ», СФН управляет закрытыми паевыми инвестиционными фондами коммерческой недвижимости с активами около 600 млрд рублей и площадями в 2,9 млн квадратных метров. Ранее компанией владел Сбербанк, затем она перешла в собственность АО «Старт».

Добавим, что ранее СФН выкупал у логопарка «NK Park Ростов-на-Дону» около 77,4 тыс. квадратных метров площадей в «NK Park Вёшки-2».

Ранее «Эксперт Юг» писал, что кубанский застройщик ГК «Точно» обсуждает покупку доли тюменского девелопера «Творчество». На долю в компании претендуют три девелопера, но именно с ГК «Точно» девелопер ближе всего к заключению сделки.