Планируемые проекты КРТ могут увеличить население Аксая в 4 раза

Порядка семи проектов комплексного развития территории, с общим населением порядка 200 тыс. жителей, планируют реализовать в районе «Меги» в Аксайском районе Ростовской области. Общее население города Аксая при условии реализации этих планов вырастет в четыре раза. Об этом в рамках круглого стола «Взлет комплексной застройки: новые условия для Ростовской области», организованном «Экспертом Юг», рассказал заместитель генерального директора «Региональной корпорации развития» Игорь Далаксакуашвили.

Представитель компании сообщил о возможности размещения новых проектов на этой территории, комментируя проект ГК «Точно» ЖК «Столицыно», который реализуется здесь же.

«Проект «Точно», как и другие в этом районе (их около семи на разных стадиях), сам по себе прекрасен. Но каждый такой проект — это «остров». В городе Аксае сейчас живёт 42–43 тыс. человек. Только в этих семи проектах планируется разместить порядка 200 тыс. жителей. То есть население вырастет кратно. Аксай — компактный, цельный город со своей больницей, парком, школой искусств. А что будет с новой большой территорией? Каждый блок прекрасен сам по себе, но вместе они пока не связаны в единое целое», — пояснил Игорь Далаксакуашвили.

По словам эксперта, комплексное развитие территории — это не только 80 га одного застройщика, но и все 400 га вокруг, которые нужно рассматривать как единое целое. В масштабах всей застройки должны появиться объекты городского значения.

«Элементы такой координации уже есть: застройщики взаимодействуют с правительством по проектированию дорог и развязок. Но этого недостаточно. Решение — в разработке мастер-плана для этой территории, где будет предусмотрено размещение объектов второго и третьего порядка», — отметил Далаксакуашвили.

Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что в 2026 году доля проектов КРТ в Ростовской области достигнет 90%. Сегодня их часть на строительном рынке региона оценивается в 80%.