Фото: Freepik
За период четырех лет действия программы льготной ипотеки в Краснодаре стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась в 2,9 раза. Об этом сообщает «Циан.Аналитика».
Отмечается, что в июне 2020 года стоимость квадратного метра в новостройках составляла 62 тыс. рублей, а в июне этого года уже 179 тыс. рублей.
«Больше всего за четыре года строящееся жилье подорожало в Краснодаре и Омске (почти в три раза), а также в Самаре, Челябинске и Ростове-на-Дону (более, чем в 2,5 раза). Свою роль сыграл эффект низкой базы (наращивать стоимость всегда проще от невысоких базовых уровней), но не менее важны и миграционный прирост и рост доходов. Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми популярными городами для переезда в регион с теплым климатом», – прописано в исследовании.
При этом отмечается, что за последние два года стоимость одного квадратного метра жилья в Краснодаре увеличилась на 40%, достигнув в июне 2022 года отметки в 129 тыс. рублей.
Уточняется, что в Краснодаре наблюдается значительный рост продаж жилья в новостройках. С июня 2020 года по декабрь 2021 года было продано почти 1,8 тысячи лотов, а с июня 2022 года по июнь 2024 года этот показатель вырос до более чем 2,5 тысяч лотов. По количеству проданных лотов в новостройках Краснодар занимает лидирующие позиции в России (за исключением Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга) за последние два года.
В 2020 году цены на первичном рынке жилья в Краснодаре были на 8% ниже, чем на вторичном рынке. В 2022 году стоимость новостроек поднялась на 7%, а в 2024 году — на 32%. В столице Краснодарского края зафиксирован один из самых высоких показателей разброса цен в стране. В то же время в Москве в 2020 году цены на недвижимость были на 17% ниже, а в текущем году они увеличились на 6%.
«Рост цен, темпов продаж, увеличение разрыва со стоимостью метра на вторичке проявились (хотя и в разных масштабах) абсолютно везде. Дальнейшая динамика отрасли будет зависеть от правил по пролонгации семейной и IT-ипотеки, реакции ЦБ на программы субсидирования ставки застройщиками», – приводит слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба компании.
«Эксперт Юг» ранее сообщал, что миллионниками с самыми небольшими средними площадями квартир в новостройках класса комфорт в июне стали Санкт-Петербург (38,4 кв.м), Москва (42,5 кв.м), Волгоград (42,6 кв.м), Ростов-на-Дону (47,2 кв.м) и Пермь (47,3 кв.м).
