О начале строительства в Новороссийске нового современного складского комплекса класса «А» площадью 21 тысяча кв. м сообщила пресс-служба компании «Ромекс». Проект реализуется в рамках третьей очереди создания в городе-герое крупнейшего на юге России логистического комплекса. Эта масштабная инвестпрограмма стартовала в 2020 году. В объект инвестор вложит порядка 2,5 млрд рублей.
«28 июля 2021 года осуществлена закладка камня в честь строительства нового мультитемпературного складского комплекса класса А. Его общая площадь — 21 тысяча квадратных метров. Объём инвестиций в объект составляет порядка 2,5 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию объекта даст городу дополнительные 250 рабочих мест», — следует из сообщения пресс-службы компании.
Открытие мультитемпературного комплекса запланировано на 2022 год. Благодаря этому в Новороссийске появятся дополнительные складские помещения, которые позволят хранить продукцию и товары народного потребления, требующие специальных условий хранения, уверены в «Ромексе». Всего здесь можно будет хранить почти 800 тысяч тонн продукции в год. Комплекс будет включать среднетемпературные складские помещения площадью 18 тысяч кв. м, низкотемпературную камеру на 3,5 тысячи кв. м и офисные помещения.
По словам директора по развитию компании «Ромекс» Елены Хвостенко, для реализации проекта используются собственные и заёмные средства. «Доля собственных средств — 30 процентов, заёмных — 70 процентов, — говорит она. — Рассчитываем, что по складам инвестиции вернутся за 10–12 лет, по терминалу на 2 тысячи 20-футовых контейнеров (который, в рамках программы развития крупнейшего логистического комплекса Юга, компания запустила также 28 июля. — “Эксперт ЮГ”) срок окупаемости составит 7–8 лет. Это средний срок окупаемости для таких проектов».
Как говорит Елена Хвостенко, реализуя проект, компания ориентируется на потребности своих клиентов. В первую очередь это федеральные ритейлеры, которым нужна качественная логистическая и складская инфраструктура. «Наш проект — вклад в её развитие, чтобы Новороссийск мог принимать и отправлять большее количество грузов. Логистический центр, который мы введём в эксплуатацию к 2024 году, не только приблизит нас к этой цели, но и значительно повысит качество услуги», — подчёркивает Хвостенко.
«Создание такого логистического комплекса — это новые складские площади, девять миллиардов рублей инвестиций, порядка тысячи рабочих мест и налоги в бюджет, — отметил во время закладки камня в честь строительства складского комплекса вице-губернатор Кубани Александр Руппель. — Комплекс — один из самых амбициозных проектов в сфере складской недвижимости на Черноморском побережье, новый виток развития для транзитного и экспортного потенциала Краснодарского края и всей страны».
По словам Елены Хвостенко, «Ромекс» уже семь лет занимается складским строительством. В Новороссийске это будет 14 логистический центр компании. «Он станет особенным для нас, так как мы будем осуществлять не только техническую эксплуатацию данного объекта, но и коммерческое управление. Наше подразделение “Новороссийск Логистика” будет оказывать комплекс 3PL услуг для потенциальных клиентов. Это новое направление для компании, которое мы планируем активно развивать», — резюмировала директор по развитию «Ромекса»
По информации с сайта компании, «Ромекс» — один из лидеров в строительной отрасли Юга и имеет более чем 23-летний опыт возведения и эксплуатации коммерческих и жилых объектов. Сейчас «Ромекс» реализует проекты не только в домашнем регионе — Краснодарском крае, но и в восьми субъектах РФ. Ранее создатель ГК «Ромекс», гендиректор «Ромекс-Кубань» Алексей Прокопенко рассказывал «Эксперту ЮГ», что первым их объектом в сфере коммерческой недвижимости была одна из крупнейших на юге России сеть торговых центров «Красная Площадь».
«Сегодня она насчитывает пять торговых комплексов в Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Туапсе, Армавире общей площадью 500 тысяч квадратных метров, — говорил Прокопенко в октябре 2020 года. — В какой-то степени с ритейлом связано и наше второе направление развития — строительство складских комплексов: общая площадь проектов данного направления — около 300 тысяч квадратных метров. Этим направлением мы занимаемся с 2014 года».
Одним из таких значимых проектов, по мнению топ-менеджера, как раз и является развитие логистического комплекса в Новороссийске.
«Такие проекты можно только приветствовать. Хотя бы потому, что в рамках Стратегии-2030 Краснодарского края мы должны достичь глобальной конкурентоспособности в области международной логистики, — говорит профессор, доктор экономических наук Александр Полиди. — То, что он был реализован быстро, лишний раз подчёркивает его значимость и говорит об амбициях Краснодарского края как южного полюса роста и логистического центра глобального уровня. Очевидно, что комплекс восполняет пробелы в региональной инфраструктуре».
Проект компании «Ромекс» выводит всю логистическую инфраструктуру края на новый уровень, уверен эксперт.
По данным администрации Краснодарского края, здесь идёт активная работа над созданием крупного торгово-транспортно-логического хаба в рамках стратегии развития региона до 2030 года. Хаб должен объединить девять морских портов, четыре аэропорта Кубани, автомобильные и железнодорожные магистрали. К 2030 году грузооборот Новороссийского узла должен вырасти с нынешних 170 млн тонн до 224 млн тонн грузов в год. По Таманскому транспортному узлу ожидается рост грузооборота с 67 млн тонн до 200 млн тонн грузов в год, по Туапсинскому — с 25 млн тонн до 40 млн тонн грузов ежегодно.
