28 января в Ростове-на-Дону прошёл круглый стол «Взлёт комплексной застройки: новые условия для Ростовской области», посвященный анализу портфеля проектов Ростовской области в сфере комплексного строительства и развитию агломерации. Организатором выступило деловое медиа «Эксперт Юг». Мероприятие поддержали группа компаний «Точно» и компания МТС.

В вступительном слове модератор и генеральный директор «Эксперта Юг» Владимир Козлов подчеркнул: «Сегодняшний круглый стол посвящён значительному росту объёмов комплексной реконструкции территорий (КРТ) в Ростовской области. Несмотря на то, что понятие «комплексная застройка» используется достаточно давно, сейчас доля проектов, реализуемых по схеме КРТ, достигла рекордных показателей. За прошедший год объёмы такого строительства увеличились в 5,5 раза, что требует глубокого анализа и осмысления сложившейся ситуации».

Григорий Алексеев-Малахов, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития — главный архитектор Ростовской области заметил, что комплексная застройка сейчас стала приоритетным механизмом в рамках градостроительной политики Ростовской области. Она не просто рекомендуется, а фактически выступает основным способом развития жилой застройки региона.

«Что касается многоквартирной жилой застройки, то на территории, особенно в центральной части Ростовской агломерации, где полномочия переданы на уровень субъекта федерации, развитие жилой застройки возможно лишь посредством комплексного развития территорий. Эти механизмы уже внедряются и закрепляются в обязательном порядке в правилах землепользования и застройки соответствующих муниципальных образований, где переданы полномочия по градостроительной деятельности».

Заместитель генерального директора «Региональной корпорации развития» Игорь Далаксакуашвили отметил, что что Ростовская область оказалась одной из первых, завершивших разработку всей необходимой нормативно-правовой базы, опережая Краснодарский край примерно на два месяца. Такое ускоренное принятие решений дало возможность уже в 2022 году приступить к первому проекту КРТ, а спустя год перейти к непосредственному строительству.

«Важным показателем является вклад Ростовской области в общероссийский объем ввода жилья в рамках КРТ, составляющий 10%. Значительную роль в достижении этих результатов играет проект «Аэропорт».

В ходе мероприятия участники также обсудили эволюцию предложения на рынке жилого строительства и современные тренды, закладываемые в новых крупных проектах.

Итоги форума лягут в основу публикаций на сайте expertsouth.ru, а также в журнале «Эксперт Юг».