Презентация премиального дома стало поводом для компании поделиться аналитикой по рынку Ростова.
Поделиться
Но если в первой половине 2023 года объемы вводимого жилья скорее пугали девелоперов, поскольку был очевиден кризис спроса, то сейчас наблюдается существенный рост числа сделок. За 9 месяцев 2023 года их количество, по данным, приводимым «Неометрией», составило 13,6 тыс., прирост оценивается – в 25%. В данном случае велик вклад сентября – в этом месяце количество сделок на рынке составило 2,4 тысячи – против 0,7 тыс. в сентябре 2022 года. Месячные продажи в начале года были примерно на том же уровне – 0,8 тыс. в январе 2023 года.
Как отмечает Анна Сапегина, на 84% спрос на жилье в Ростове сегодня обеспечивается жителями города и области, которые улучшают свои жилищные условия. На втором месте из регионов – ДНР, граждане которого приобретают 4% жилья в Ростове. По 3% у Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Белгородской области.
«Рынок, на котором есть спрос, привлекает всех девелоперов, - заключает Сапегина. – Уверена, что роль господдержки в продажах сейчас будет снижаться, сейчас мы видим историю более здорового взвешенного спроса».
Ранее «Эксперт Юг» писал о том, что ипотечный бум третьего квартала был связан с повышением ключевой ставки Банком России, - в четвертом квартале эксперты ждут сокращения ажиотажа. И тем не менее, результатов третьего квартала, похоже, хватит на то, чтобы обеспечить выдающиеся годовые результаты. Доля ипотечных сделок в продажах жилья увеличилась. В этом году в Ростовской области с января по август она выросла с 82% до 90%.
