В Ростовской области в 2025 году на 38% выросло количество оформленных ипотек

На 38% в 2025 году по сравнению с 2024 годом вырос объём ипотечных выдач в Ростовской области. В минувшем году дончане приобрели недвижимость на сумму свыше 90,1 млрд рублей, сообщили «Эксперту Юг» в управлении маркетинга и коммуникаций Юго-Западного банка «Сбербанка».

На программу «Семейной ипотеки» в регионе пришлось 84% от всего объёма оформленных жилищных займов. Подавляющее большинство жителей Ростовской области оформляли ипотеку на квартиры в новостройках - 76%. Это на 20% больше, чем годом ранее.

На втором месте по спросу - загородная недвижимость, чаще всего ИЖС (16%). Жильё на вторичном рынке через ипотечные кредиты в 2025 году приобрели 6,7% дончан.

За год спрос на ипотеку на вторичном рынке жилья снизился на 6,8%, на ИЖС - на 13,1%.

«Повышенный спрос на «Семейную ипотеку» сохранился и в первый месяц текущего года на фоне ожидаемых изменений в условиях программы. По стране «Сбер» зафиксировал более чем пятикратный рост объёма выдач семейной ипотеки в январе 2026 года по сравнению с январем 2025 года. В Ростовской области востребованность данной программы - одна из самых высоких в стране. За первый месяц текущего года доля жилищных кредитов по семейной программе на Дону составила 87%», - рассказал Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением «Сбербанка».

В январе 2026 года в Ростовской области сохранилось распределение ипотечных программ по сегментам жилья, характерное для 2025 года. Больше всего ипотек в первый месяц года оформлено на новостройки (80%), на втором месте - ИЖС и частные дома (13%), на третьем - вторичный рынок жилья (6,6%).

Добавим, что с 1 февраля 2026 года программа льготной семейной ипотеки претерпела существенные изменения, главное из которых - обязательное включение обоих супругов в договор в качестве солидарных созаёмщиков.

12 февраля 2026 года стало известно, что президент России Владимир Путин поручил правительству страны рассмотреть возможность предоставления семьям, имеющим детей, дополнительных мер государственной поддержки, осуществляемых путём полного или частичного погашения за счёт государства обязательств гражданина по ипотечному жилищному кредиту или займу (в размере не более 450 тысяч рублей) в случае рождения четвёртого и последующих детей. Срок выполнения поручения - до 1 июня 2026 года.

Подробно об уже вступивших в силу изменениях в программе ранее писал «Эксперт Юг».