Фото: Freepik
Несмотря на преобладание компактных квартир и апартаментов (менее трети предложений имеют площадь свыше 50 кв. м) на сочинском рынке недвижимости, отдельные эксклюзивные объекты могут достигать в стоимости полумиллиона рублей. Данная информация представлена аналитиками премии Urban в рейтинге самых дорогих предложений на первичном рынке Сочи.
Отмечается, что на рынке недвижимости в городе Сочи высокие цены за квадратный метр сочетаются с ограниченным предложением крупных объектов. Только 34% недвижимости, представленной на рынке, имеет площадь более 50 квадратных метров. Объекты площадью более 100 квадратных метров составляют всего 0,8% от общего числа предложений. Это означает, что недвижимость большой площади представлена в ограниченном количестве и в основном сосредоточена в нескольких комплексах.
«Высокие цены на элитную недвижимость в Сочи обусловлены уникальным местоположением города, которое объединило в себе море, горы и субтропический климат. Наивысший уровень комфорта, а также ограниченное предложение крупноформатных апартаментов также играют немалую роль», – отметил Юрий Логачев, руководитель отдела продаж Grand Royal Residence.
Так, на долю проектов MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston, «Нескучный сад» и Benefit приходится 30% всех лотов с чеком 100+ млн рублей. Остальные экспонируются в комплексах «Сан Сити» и «Гранд Каскад». В ценовой категории 50+ млн кв. м среди шестерки перечисленных адресов распределено 48% предложения.
В четырех сочинских проектах, таких как MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston и «Сан Сити», можно найти резиденции с бюджетом от 300 млн рублей. В MANTERA Seaview residence представлены резиденции с тремя спальнями площадью 140 кв. м, стоимостью 548 млн рублей. Кроме того, в трех других комплексах – «Нескучный сад», «Гранд Каскад» и Benefit в центре Сочи – также можно найти апартаменты, стоимость которых превышает 100 млн рублей.
Кроме того, на вторичном рынке в настоящее время доступно шесть объектов стоимостью от 500 млн рублей.
«Потребитель сочинской недвижимости искушен, этим и обусловлен высокий запрос на комфорт и сервис. Как правило, в портфеле наших клиентов уже есть дома, квартиры, зачастую и апарт-отели. Мы наблюдаем позитивные тенденции на рынке высокобюджетной недвижимости. В своих проектах стараемся предугадать желания потенциальных обладателей такого сегмента жилья, внедряя уникальные опции для их качественного и комфортного проживания», – рассказала заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.
«Эксперт Юг» ранее сообщал, что рынок элитной недвижимости Сочи демонстрирует рост, с долей премиальных проектов выше, чем в Москве. При этом в некоторых сегментах за полгода стоимость квадратного метра увеличилась на 27%.
