В ЮФО почти в 2 раза снизились выдачи ипотечных кредитов

На Кубани выдача ипотечных кредитов по итогам января-июля 2025 года снизилась в 2 раза, на Дону, как и в целом по ЮФО, — в 1,8 раз. Данные сравнивают с аналогичным периодом 2024 года, сообщает «РБК Ростов» со ссылкой на пресс-службу отделения по Ростовской области Южного ГУ Центрального банка РФ.

Снижение выдачи ипотечных кредитов связано с завершением программы господдержки на новостройки в 2024 году и с высокими рыночными ставками, считают в банке.
Жители ЮФО чаще всего оформляют ипотеку на новостройки.

Доля кредитов на строительство и покупку частных домов снизилась с 35% до 21% от объёма всех выдач. Несмотря на снижение, в ЮФО этот показатель выше, чем в целом по стране.

Ипотечный портфель жителей ЮФО стал расти медленнее, чем в прошлом году. Обязательства по ипотеке увеличились в 2025 году примерно на 5%. В 2024 году рост составил 33% из-за перегрева рынка.

На Кубани ипотечный портфель вырос больше, чем по всему ЮФО — на 7,2%. Здесь рост поддерживают инвестиционный спрос на жильё, приток населения из других регионов России, а также привлекательность недвижимости кубанских курортов. В Ростовской области эти факторы менее выражены, поэтому ипотечный портфель по сравнению с прошлым годом почти не изменился.

В начале месяца сообщалось, что регионы Юга попали в число субъектов РФ с недоступной семейной ипотекой. Жилищные кредиты сложно или невозможно обслуживать населению почти половины регионов страны.