Более 15 тысяч семей в южных регионах России по итогам января-февраля 2026 года получили 67 млрд рублей ипотечных кредитов. Динамику регионального рынка жилищного кредитования за первые два месяца года проанализировали эксперты Сбера.
Лидерами по объёму оформленной ипотеки стали Краснодарский край (более 28 млрд рублей) и Ростовская область (свыше 16 млрд рублей). Далее следуют Ставропольский край (более 7 млрд рублей), Адыгея (1,7 млрд рублей) и Дагестан (1,6 млрд рублей).
По общему числу займов в топ-5 южных регионов также попали Краснодарский край (около 6 тысяч сделок), Ростовская область (около 3,8 тыс. сделок), Ставропольский край (более 1,8 тыс. сделок), Адыгея и Дагестан (по 350 сделок). Общий объем ипотечных займов на Юге в январе-феврале 2026 года достиг 67 млрд рублей. Причём, 70% ипотечных кредитов были оформлены по льготным ставкам.
«Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ и расширением возможностей семейной ипотеки в малых южных городах прогнозируем дальнейшее общее оживление рынка, в том числе – спроса на все форматы рыночной и льготной ипотеки. По итогам первых двух месяцев на юге России мы уже помогли 15 223 семьям купить своё первое жильё или инвестировать в его расширение. Среди главных трендов начала года отмечу высокий спрос на получение ипотеки по льготным ставкам, особенно – покупку жилья на вторичном рынке в малых городах, а по рыночным ставкам – на новостройки малой и средней площади в центре крупных городов и популярных туристических локациях Юга и Северного Кавказа», – подчеркнула заместитель председателя Юго-Западного отделения Сбербанка Лариса Безделева.
Жилье по рыночным ставкам чаще всего покупают на Кубани, в Ростовской области, Ставропольском крае, Крыму и Чечне. Самой востребованной в начале 2026 года остаётся ипотека с господдержкой для семей с детьми. На Юге льготную кредитную поддержку Сбера на сумму свыше 54 млрд рублей со средним чеком около 5,2 млн рублей получили 10,3 тысяч семей.
Второй по спросу остаётся льготная ипотека для покупки жилья в Донецкой народной республике. За первые два месяца россияне получили 150 кредитов таких займов почти на 875 млн рублей со средним чеком в 5,8 млн рублей. Наибольший спрос (58% от общего числа южных сделок) показали жители ДНР.
На третьем месте по спросу среди южан остаётся льготная ИТ-ипотека. В структуре всех ипотечных займов она занимает около 1% по числу и объёму кредитования. В январе-феврале текущего года был выдан 91 кредит с господдержкой на 626 млн рублей, с традиционно самым высоким на Юге чеком в 7 млн рублей. Чаще всего ИТ-ипотеку оформляют на покупку жилья в Краснодарском крае (40 ипотек на 302 млн рублей) и Ростовской области (27 ипотек на 178 млн рублей). При этом, 76 семей (83% от числа займов) получили её в регионах ЮФО, объём кредитования составил 546 млн рублей, или 87%.
Оформляют жители южных субъектов федерации и дальневосточную ипотеку. За первые два месяца года её получили 32 семьи на сумму чуть более 177 млн рублей. Средний чек сделки составил 5,6 млн рублей. Лидерами по спросу оказались жители Краснодарского края, ДНР, Запорожской и Херсонской областей, Крыма, Ростовской области и Кабардино-Балкарии.
Ранее «Эксперт Юг» подробно рассказывал об изменениях программы льготной семейной ипотеки, которые вступили в силу с 1 февраля 2026 года.
