71 82
«ЭКСПЕРТ ЮГ» в соцсетях:

Эксперты рассказали, стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве

2768
4 минуты
Эксперты рассказали, стоит ли сейчас покупать квартиру в Москве

Многое изменилось с начала борьбы мира с короновирусом, не остался в стороне и рынок недвижимости, претерпевший некоторые изменения. Большинство людей так и не могут понять, как будут меняться цены на жилье и как поведут себя застройщики. Одна из российских редакций провела опрос экспертов, с целью выяснить, насколько выгодно купить квартиру сейчас или будет лучше сделать это через несколько месяцев.

Один из специалистов, владеющий большим объемом информации по рынку недвижимости считает, что проекты, пользующиеся спросом, будут и дальше повышаться в цене, а те, которые не успевает за новыми тенденциями, будут терять в цене. Проанализировав рынок, можно сделать вывод, что к концу года средняя стоимость квадратного метра увеличиться, так как увеличиваются затраты при строительстве, спрос не уменьшается, а предложений становится меньше. Также не стоит забывать о монополизации рынка.

По мнению экспертов, окончательная цена зависит от программ поддержки государства и самих застройщиков, целью которых является увеличение спроса. Ведущие компании для привлечения покупателей уменьшили ставку по ипотеке, выдаваемой на льготных условиях. Многие из них до конца года взяли на себя обязательства по выплате процентов, а покупатель оплачивает только основной долг по кредиту. Многие строительные компании предлагают за свой счет застраховать покупателя от потери работы. Но, стоит понимать, что любая акция и специальная программа имеет ограниченный срок действия.

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, количество новых домов уменьшается, так как пару лет назад разрабатываемых проектов стало значительно меньше. В настоящее время ситуация не изменилась. Из этого следует, что не стоит рассчитывать на уменьшение цен сегодня, лучше изучить акции и специальные предложения от банков и строительных компаний, и приобрести понравившуюся недвижимость, пока предложения позволяют это сделать.

Один из людей, стоящих во главе компании занимающейся недвижимостью, считает, что быстрых и непредсказуемых изменений на рынке недвижимости не будет. Площади в новых домах будут равномерно набирать цену, а ситуация с рынком вторичного жилья еще более сложная. Есть мнение, что недвижимость пользующаяся спросом будет дорожать, а вот неинтересные проекты могут и потерять в цене.

Управленческие составы большинства компаний по поиску недвижимости считают, что благодаря акциям и специальным предложениям, сейчас очень благоприятная ситуация для приобретения жилья в новых домах Москвы. Все, кто хотел приобрести новую жилищную площадь до начала пандемии короновируса, сейчас могут это сделать с максимальной выгодой. Ведь под условия льготной ипотеки подходит большой процент квартир в массовом сегменте.

На сегодняшний день, покупателю представлен широкий ассортимент планировок, от студий до «евродвушек», причем выбрать можно как в старой, так и новой Москве. Имея большую сумму первоначального взноса, покупатель может выбрать из большего числа предложений жилья «комфорт-класса», так как в старой Москве такие проекты на финишной стадии строительства.

Несмотря на все вышесказанное, один из экспертов по инвестициям в недвижимость считает, что следует отложить покупку на два-четыре месяца. Специалист считает, что может появиться шанс на дополнительную скидку. Например, есть вероятность, что рынок новых квартир потеряет в цене до 15%, а жилье на вторичном рынке может упасть в цене до 30%. Всем желающим совершить долгожданную покупку квартиры в новостройке, следует потерпеть, и сделать это не раньше, чем через полгода. Это объясняется тем, что цены на новые квартиры зависят напрямую от мер поддержки правительства, но велика вероятность, что цены пойдут вниз. А вот если вы решили продать квартиру, то делать это надо незамедлительно. Из-за короновируса, многие потеряли работу, попали под сокращения и так далее, поэтому покупательская способность людей будет уменьшаться, следовательно, спрос станет меньше, и с продажей будет все сложнее, а самое главное, цена на квартиры упадет. В настоящее время, для более выгодной и быстрой продажи, стоит активно торговаться и соглашаться с покупателями на небольшую скидку, предлагая интересную и заманчивую для покупателя цену.

Еще один специалист считает, что застройщики специально используют маркетинг, чтобы заставить покупателей не медлить с покупкой, но количество продаж в настоящее время снижается. В случае покупки новостройки и возможности взять льготную ипотеку, делать это нужно в третьем квартале этого года.

А вот «вторичку» пока лучше не брать. Следует обратить внимание на новостройки с льготной ипотекой.