Сбербанк и группа компаний «ЮгСтройИнвест» первыми на юге России прошли все этапы проектного финансирования в сфере жилищного строительства.
Эскроу-счета 28 литера микрорайона «Губернский» в Краснодаре начали открываться в июле 2019 года, застройщик первым в регионе применил новую технологию финансирования строительства. Сегодня многоквартирный дом сдан в эксплуатацию, первые жильцы зарегистрировали право собственности.
С 1 июля 2019 года посредником между дольщиками и застройщиками выступает банк. Дольщики вносят деньги на специальный счет эскроу, где они хранятся до завершения строительства. Закон о долевом строительстве 214-ФЗ защищает средства покупателей. Банк передает средства, которые до этого момента хранились на эскроу-счетах застройщику только после сдачи дома жильцам.
Евгений Титов, председатель Юго-Западного банка Сбербанка: «Сбербанк на Юге и Северном Кавказе финансирует строительство 4,2 млн квадратных метров жилья, из них 3,5 млн квадратных метров - с применением эскроу-счетов. При заключении кредитных договоров с эскроу банк – стопроцентный лидер, 7000 эскроу-счетов. В банке более 10 лет работает подразделение, которое занимается только финансированием проектов в сфере недвижимости. Эксперты банка консультируют и сопровождают застройщика на всех этапах: от сбора документации до индивидуального анализа бизнес-модели, от оценки эффективности строительства до хеджирования потенциальных рисков на ранних стадиях проекта. ГК “ЮгСтройИнвест” первыми начала работать с эскроу-счетами, мы благодарны компании за доверие. Сегодня с уверенностью можно сказать, что наш опыт крайне успешный».
ГК «ЮгСтройИнвест» входит в число крупнейших застройщиков России. На сегодняшний день в продаже по эскроу-счетам у “ЮгСтройИнвест” находится 14 домов: 2 из них в Ставрополе, 6 — в Краснодаре и ещё 6 — в Ростове-на-Дону. На долю группы компаний приходится порядка 40% от общего числа счетов эскроу, открытых в Сбербанке на Юге и Северном Кавказе.
Юрий Иванов, генеральный директор группы компаний «ЮгСтройИнвест»: «Время показало, что переход на новую схему финансирования долевого строительства — очень актуальное, а значит, и нужное решение. Вместе с нашим давним стратегическим партнером — Сбербанком, группа компаний "ЮгСтройИнвест" первой в России начала работу по эскроу-счетам. С введением эскроу счетов участники долевого строительства получили дополнительную защиту своих средств, что привело к повышению спроса на рынке первичного жилья. Для нас, как Застройщика, очень важно при реализации проектов применять комплексный подход к делу, и конечно же накопленные в Банке инструменты как по проектному финансированию, так и по ипотечному кредитованию. Хочу поблагодарить руководство и всех специалистов Юго-Западного банка Сбербанка, которые очень профессионально подходят к решению всех поставленных задач».
Сбербанк — основной партнер отрасли жилищного строительства на Юге и Северном Кавказе. Каждая вторая ипотека оформляется в Сбербанке. На долю банка приходится 84% рынка проектного финансирования недвижимости на этой территории.
Сегодня сделки с первичной недвижимостью в условиях самоизоляции полностью перешли в удаленный режим: теперь на этапе взаиморасчетов клиенту не нужно лично посещать банк для открытия эскроу-счета. Менеджер Сбербанка с применением всех мер безопасности приедет к клиенту и привезет все необходимые документы на подписание.
Справка. ПАО Сбербанк — крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Правительство Российской Федерации, владеющее 50% уставного капитала ПАО Сбербанк, кроме того, одна обыкновенная акция находится в собственности Центрального банка. Оставшимися 50% минус 1 акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются клиенты в 18 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481. Официальные сайты: www.sberbank.com
(сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.
«ЮгСтройИнвест» является системообразующим предприятием российской экономики. В 2019 году группа компаний одной из первых в стране приступила к строительству в рамках нового механизма проектного финансирования, с использованием счетов эскроу. Помогли в этом скорость, высокое качество и надежность. За 16 лет в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Краснодаре возведено 3,7 миллионов квадратов жилья, 11 детских садов и 4 школы. В Ставрополе ГК «ЮгСтройИнвест» ведет строительство ЖК «Солнечный круг» и «Российский», а также микрорайона «Перспективный». Официальный сайт ГК «ЮгСтройИнвест» — https://gk-usi.ru.
