50 крупнейших инвестпроектов в сфере жилищного строительства в ЮФО в 2024 году
«Эксперт Юг» публикует ежегодный рэнкинг крупнейших инвестпроектов в сфере жилищного строительства на юге России. За два прошедших года суммарная стоимость 50 крупнейших проектов выросла более чем в два раза — почти до триллиона рублей. Наибольший прирост наблюдается в Краснодарском крае, на Кубани же реализуется и самый масштабный проект рэнкинга — ЖК «Самолёт».
Основные выводы
- Всего в рэнкинг вошло 50 проектов общей стоимостью 950 млрд рублей. В перечне проектов — строительство жилых комплексов, целых микрорайонов или отдельных высоток
- Самый масштабный — микрорайон «Самолёт» стоимостью 190 млрд рублей, возводимый федеральным девелопером Dogma в Краснодаре.
- На втором месте — единственный в нашем рэнкинге волгоградский проект «Долина» от DARS Development. Это комплекс малоэтажных домов эконом-класса в Советском районе Волгограда.
- Замыкает тройку крупнейших новичок рэнкинга — проект по строительству жилого микрорайона «Образцово» в Краснодаре от ГК «Инсити» стоимостью 62,5 млрд рублей
- Рэнкинг жилищных комплексов ЮФО представлен четырьмя регионами. В общей стоимости ЖК 56% занимает Краснодарский край — здесь реализуется 26 проектов на сумму 530 млрд рублей.
- Крымские комплексы заняли в таблице 11 строчек с суммой инвестиций 200 млрд рублей, что на 78% превышает значение двухлетней давности.
- От Ростовской области в рэнкинг вошло 12 ЖК на 149 млрд рублей. Большинство из них планируется завершить в пределах двухлетнего периода.
| № | Наименование проекта | Компания, реализующая проект | Субъект ЮФО | Общая сумма инвестиций, млн рублей | Период реализации проекта | Жилая площадь объектов, тыс. кв. м | Общее количество домов в ЖК | Из них сдано домов | Класс проекта |
| 1 | Мкр. «Самолёт», г. Краснодар | ГК «Догма» | Краснодарский край | 190 000 | 2019 — 2026 | 1 319 | 66 | 36 | комфорт |
| 2 | ЖК «Долина», г. Волгоград | DARS Development | Волгоградская область | 70 700 | 2012 — 2025 | 499 | 230 | 198 | эконом |
| 3 |
Строительство жилого микрорайона«Образцово», г. Краснодар |
ГК «Инсити» | Краснодарский край | 62 508 | 2024 — 2038 | 533 | комфорт | ||
| 4 | ЖК «Суворовский», г. Ростов-на-Дону (I, II, III, IV этапы реализации) | Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» | Ростовская область | 40 886 | 2012 — 2025 | 965 | >100 | 82 | эконом |
| 38 | Комплексное развитие территории в Евпатории | ООО «Славянский дом» и ООО «Симферопольская девелоперская компания» | Республика Крым | 37 000 | 2021 — 2029 | ||||
| 5 | ЖК «Крымская роза», г. Симферополь | ГК «Монолит» | Республика Крым | 32 000 | 2017 — 2028 | 206 | 42 | 35 | комфорт |
| 6 | Комплексное развитие Южной части г. Новороссийска | ООО «Специализированный застройщик "Деловое партнёрство"» | Краснодарский край | 30 000 | 2022 — 2032 | комфорт | |||
| 7 | ЖК «Жигулина роща», с. Мирное | ООО «Столичная коммерческая группа» | Республика Крым | 29 268 | 2016 — 2027 | 273 | 40 | 33 | комфорт |
| 8 | Многофункциональный загородный жилищно-рекреационный комплекс у мыса Скифский, Бахчисарайский район | ООО «СЗ «"Таврическая Девелоперская Компания"» | Республика Крым | 27 500 | 2022 — 2032 | 450 | комфорт | ||
| 9 | ЖК «Тёплые края», г. Краснодар | СК «Семья» | Краснодарский край | 27 000 | 2022 — 2025 | 299 | 32 | 0 | комфорт |
| 10 | ЖК «Дыхание», г. Краснодар | ГК ССК («СпецСтройКубань») | Краснодарский край | 23 300 | 2015 — 2025 | 346 | 30 | 20 | комфорт |
| 11 | ЖК «Новый Судак», г. Судак | ГК «ИнтерСтрой» | Республика Крым | 23 268 | 2023 — 2034 | комфорт | |||
| 12 | ЖК «Левобережье", г. Ростов-на-Дону |
ГК «ЮгСтройИнвест» |
Ростовская область | 22 032 | 2022 — 2032 | 307 | 13 | 3 | комфорт |
| 13 | ЖК «Южный Парк», г. Новороссийск | ООО «Специализированный застройщик "НСК-Групп"» | Краснодарский край | 20 200 | 2022 — 2027 | 191 | 42 | 0 | комфорт |
| 14 | Застройка 5-го микрорайона жилого района «Левенцовский», г. Ростов-на-Дону | ООО СЗ «ККПД-Инвест» | Ростовская область | 19 619 | 2015 — 2025 | 304 | 25 | 20 | |
| 15 | Строительство жилого микрорайона, г. Краснодар | ООО «СЗ "Инсити"» | Краснодарский край | 18 856 | 2023 — 2030 | 153 | |||
| 16 | ЖК «Лучший», г. Краснодар | ГК ССК («СпецСтройКубань") | Краснодарский край | 18 800 | 2018 — 2025 | 324 | 15 | 2 | комфорт |
| 17 | Застройка 8-го микрорайона жилого района «Левенцовский», г. Ростов-на-Дону | ООО СЗ «ККПД-Инвест» | Ростовская область | 16 834 | 2013 — 2026 | 210 | 16 | 6 | |
| 18 | МКР «Родные Просторы», г. Краснодар | ГК «Точно» | Краснодарский край | 16 200 | 2018 — 2029 | 540 | 30 | 10 | комфорт |
| 36 | Создание жилищно-рекреационного комплекса в пгт Приморский | ООО «Специализированный застройщик "Славянский дом – Симферополь"» | Республика Крым | 14 675 | 2023 — 2032 | ||||
| 19 | Застройка 6-го микрорайона жилого района «Левенцовский», г. Ростов-на-Дону | ООО СЗ «ККПД-Инвест» | Ростовская область | 14 096 | 2012 — 2024 | 21 | 21 | ||
| 20 | ЖК «Парковая Резиденция», г. Алушта | ГК «Интеллект» | Республика Крым | 12 663 | 2023 — 2027 | 31 | 2 | 0 | бизнес |
| 21 | ЖК «Светлоград», г. Краснодар | СК «Семья» | Краснодарский край | 12 200 | 2017 — 2025 | 287 | 30 | 30 | комфорт |
| 22 | ЖК Sun Hills Olginka, с. Ольгинка, Туапсинский район | ГК «Метрикс Девелопмент» | Краснодарский край | 11 600 | 2019 — 2026 | 69 | 8 | 2 | комфорт |
| 23 | ЖК «Цветной бульвар», ст. Северская, Северский район | ГК «Точно» | Краснодарский край | 10 230 | 2023 — 2027 | 100 | 20 | 0 | комфорт |
| 24 | ЖК «Патрики», г. Краснодар | ГК «Точно» | Краснодарский край | 10 000 | 2022 — 2027 | 212 | 10 | 0 | бизнес |
| 25 | ЖК «Горный Квартал», г. Сочи | AVA Group | Краснодарский край | 9 700 | 2021 — 2026 | 50 | 6 | 0 | комфорт |
| 26 | ЖК «Сегодня», г.Краснодар | ГК ССК («СпецСтройКубань») | Краснодарский край | 9 600 | 2014 — 2025 | 86 | 5 | 2 | комфорт |
| 27 | ГК «Друг», г. Краснодар | ГК «АльфаСтройИнвест» | Краснодарский край | 9 200 | 2018 — 2026 | 112 | 9 | 0 | комфорт |
| 28 | ЖК «Небо», г. Краснодар | AVA Group | Краснодарский край | 9 100 | 2021 — 2025 | 77 | 8 | 4 | комфорт |
| 29 | ЖК «Партенит Парк» | ГК «Севастопольстрой» | Республика Крым | 7 540 | 2021 — 2027 | 31 | 12 | 0 | комфорт |
| 30 | ЖК «Каравелла Португалии», г. Сочи | ООО «Мебельщик» | Краснодарский край | 7 400 | 2016 — 2027 | 82 | 10 | 8 | комфорт |
| 31 | Строительство жилого комплекса и социальных объектов, г. Армавир | ООО СЗ «Фройда-Ф», ООО СЗ «СК-Новый Ростов», ООО СЗ «Союзальфастрой» | Краснодарский край | 6 966 | 2023 — 2028 | 100 | |||
| 32 |
ЖК «Платовский», г. Ростов-на-Дону |
Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки» | Ростовская область | 6 629 | 2014 — 2027 | 186 | 16 | 13 | эконом |
| 33 | ЖК «Город у реки», г. Ростов-на-Дону | «Московская строительная компания» | Ростовская область | 6 514 | 2019 — 2024 | 85 | 13 | 10 | комфорт |
| 34 | ЖК «Город Мира», г. Симферополь | ГК «Карбон» | Республика Крым | 6 303 | 2014 — 2025 | 124 | 52 | 46 | эконом |
| 35 | ЖК «Донская слобода», г. Ростов-на-Дону | ГК СМУ-1 | Ростовская область | 5 900 | 2022 — 2024 | 88 | 1 | 1 | комфорт |
| 37 | Создание жилого комплекса в пгт Приморский | ООО «Специализированный застройщик "Славянский дом – Симферополь"» | Республика Крым | 5 159 | 2023 — 2032 | ||||
| 39 | ЖК «Рубин», г. Ростов-на-Дону | «Московская строительная компания» | Ростовская область | 5 085 | 2019 — 2024 | 71 | 4 | 3 | комфорт |
| 40 | ЖК Royal Tower, г. Ростов-на-Дону | ООО СЗ «Домстрой» | Ростовская область | 5 028 | 2022 — 2026 | 48 | 1 | 0 | бизнес |
| 41 | ЖК «Летний», г. Сочи | AVA Group | Краснодарский край | 5 000 | 2018 — 2025 | 63 | 7 | 4 | комфорт |
| 43 | ЖК «Южане», г. Краснодар | ГК «Неометрия» | Краснодарский край | 4 500 | 2019 — 2024 | 77 | 10 | 10 | комфорт |
| 42 | ЖК «Роялта» | ГК «Точно» | Республика Крым | 4 300 | 2022 — 2027 | 19 | 7 | 0 | бизнес |
| 44 | ЖК «Флора», г. Сочи | ГК «Неометрия» | Краснодарский край | 4 200 | 2020 — 2025 | 57 | 7 | 4 | комфорт |
| 45 | ЖК «Спортивная деревня», г. Краснодар | Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» | Краснодарский край | 3 900 | 2021 — 2025 | 193 | 23 | 19 | комфорт |
| 46 | Жилая застройка Северный жилой район, г. Армавир | АО «СЗ "Домостроитель"» | Краснодарский край | 3 807 | 2023 — 2028 | 47 | |||
| 47 | ЖК «1799» | ГК «Неометрия» | Ростовская область | 3 800 | 2023 — 2025 | 37 | 4 | 0 | комфорт |
| 48 | Комплексная индивидуальная застройка жилого комплекса (173 жилых дома), Северский район | ООО СЗ «Парамаунт» | Краснодарский край | 3 657 | 2023 — 2026 | 173 | 0 | ||
| 49 | Строительство многоквартирных жилых домов по ул. Половинко в городе Батайске | ООО СЗ «Твой Дом» | Ростовская область | 2 985 | 2023 — 2025 | 11 | 0 | ||
| 50 | ЖК «Римские каникулы», г. Армавир | ГК «Точно» | Краснодарский край | 2 300 | 2021 — 2025 | 35 | 4 | 0 | комфорт |
Статьи рейтинга
Триллион в жильё: 50 крупнейших жилищных комплексов ЮФО подорожали вдвое
12.08.2024 08:53:00
Тегирэнкинг эксперт югисследование Эксперт Югинвестициистроительствожильежилищное строительствозастройкадевелопментстройиндустрия