Инвестпроекты-лидеры индустрии отдыха: рэнкинг «Эксперт Юг»

По итогам 2018 года инвестиционный портфель туристической отрасли на Юге показал существенный рост — на 132%. Общий объём портфеля увеличился с 39,8 млрд рублей до 92,4, количество проектов выросло на 66%, с 21 до 35 штук. Большая часть роста обусловлена появлением сразу трех новых проектов, сформировавших тройку лидеров нашего рейтинга

Суммарная стоимость трех проектов-лидеров составила 43,6 млрд рублей, а удельный вес в рейтинге дотянул практически до половины (47%). Полностью с исследованием «Инвестиционный портфель Юга России 2018» можно ознакомиться здесь.

Первое место рэнкинга уверенно занял проект по созданию туристско-рекреационного комплекса «Межозерье». Возведение комплекса планируется в Феодосии на границе двух населенных пунктов, Приморский и Береговое, между озерами Аджиголь и Малый Аджиголь. Сумма инвестиций в данный проект составила 22,2 млрд рублей и это почти четверть от всего рейтинга (24%). Проект включает в себя строительство гостиниц, каскадное строительство многоквартирных домов, пансионатов, коттеджей, санаториев, парковой зоны, спортивных комплексов, аквапарка, апартаментов и SPA-комплекса, также планируется благоустройство пляжной зоны. Комплекс займёт площадь около 120 га. За реализацию проекта отвечает ООО «Партнер Курорт Групп».

f5f5830b2188c79ae8b0bed387054501424.jpeg

На втором месте проект по созданию комплекса береговой и морской инфраструктуры в морском порту Геленджик и строительству многофункционального рекреационного комплекса «Геленджик Марина» на Тонком мысе. Общая сумма инвестиций составляет 12,4 млрд рублей, доля же в удельном весе всего рейтинга 13,4%. В рамках проекта планируется строительство гостиницы, фитнесс и SPA комплексов, возведение комплекса апартаментов, предприятий питания, объектов торговли, зоны обслуживания яхт и подземного паркинга. Реализовывать проект предстоит ООО «Морской Порт Геленджик», завершить его планируется в 2022 году.

d581e7204569276757d7421161d23ca5747.jpeg

Замыкает тройку лидеров проект по строительству аквапарка, который реализуется АО «Сочи-Парк». Сумма проекта составляет 9 млрд руб и почти дотягивает до десятой части от суммарной стоимости рэнкинга (9,74%). Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2022 году. По итогам проекта планируется создать 320 рабочих мест. Аквапарк будет возведен в Имеритинской низменности и станет частью тематического парка «Сочи Парк», который сам является примером успешного инвестиционного проекта, который был заявлен в 2010 году на Международном инвестиционном форуме и успешно сдан в эксплуатацию в 2014 году.

58a47e63148d300ae5036956508c8eed559.jpeg

Рэнкинг инвестпроектов туристско-рекреационной отрасли 2018 года:

Проект Источник Компания Субъект Отрасль Суть Сумма, млрд Стадия реализации проекта: наличие ТЭО, бизнес-плана, соглашений с инвесторами и поставщиками, ход работ и т.п. Период
1 Создание туристско-рекреационного комплекса «Межозерье» ООО «Партнер Курорт Групп» ООО «Партнер Курорт Групп» Республика Крым Туризм Создание туристско-рекреационного комплекса «Межозерье» на базе земельного участка ориентировочной площадью 120 га 22 174 000 2017-н/д
2 Комплекс береговой и морской инфраструктуры в морском порту Геленджик и Многофункциональный рекреационный комплекс "Геленджик Марина" ООО "Морской Порт Геленджик" ООО "Морской Порт Геленджик" Краснодарский край Туризм Комплексная застройка, включающая апартаменты, гостиничный комплекс, акватермальный комплекс, марину и морской пассажирский порт. В инвестиционном проекте представлен курортный комплекс из 27 корпусов апартаментов малоэтажной застройки, строящийся на первой береговой линии Черного моря, 10 типов апартаментов, отель категории 4*на 173 номера под брендом Mercure, акватермальный комплекс площадью с круглогодичными крытыми и открытыми бассейнами с морской водой. Доминанта курортного комплекса - яхтенная гавань с комплексом береговой инфраструктуры 12 440 000 Подготовка проектно-сметной документации 2018-2022
3 Строительство и эксплуатация аквапарка АО "Сочи-Парк" АО "Сочи-Парк" Краснодарский край Туризм Строительство и эксплуатация аквапарка 9 000 000 Подготовка и согласование проектно-сметной документации 2016-2022
4 Многофункциональный туристско-рекреационный комплекс «Алуштинский» "Эксперт Юг" ООО «Дом творчества Алуштинский» Республика Крым Туризм Многофункциональный туристско-рекреационный комплекс «Алуштинский» на базе группы инвентарных объектов «Санатория Алуштинский» и на земельных участках ориентировочной общей площадью 15,1647 6 866 067 2018-2020
5 Реконструкция санатория «Прометей» на территории муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края АО "Черноморские магистральные трубопроводы" АО "Черноморские магистральные трубопроводы" Краснодарский край Туризм Реконструкция санатория «Прометей» на территории муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края 4 855 200 Согласование проектной документации 2015-2019
6 Строительство многофункционального комплекса в составе апартаментов, гостиницы, фитнес и СПА комплекса, других сопутствующих коммерческих объектов ООО "Управляющая компания "Дело" ООО "Управляющая компания "Дело" Краснодарский край Туризм Строительство гостиницы 4-5* на 77 номеров, 120 апартаментов, конференц-центра площадью 385 кв. м, СПА-центра, яхт-клуба и пляжного клуба, а также парковки на 300 мест 3 500 000 Подготовка проектно-сметной документации 2018-2022
7 Строительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест ООО "Благодать" ООО "Благодать" Краснодарский край Туризм Строительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест 2 400 000 Планирование и выравнивание участка, установка забора 2014-2020
8 Геленджик Гольф Резорт ООО Гольф-клуб "Геленджик Гольф Резорт" ООО Гольф-клуб "Геленджик Гольф Резорт" Краснодарский край Туризм Открытый Гольф Резорт с возможностью функционирования не менее 9 месяцев в году и ориентированный как на приезжих гольфистов (гольф-туризм), так и на местных жителей. В рамках проекта планируется построить 18 луночное гольф-поле чемпионского уровня в составе Гольф-Клуба, с возможностью проведения разного уровня любительских и профессиональных гольф турниров, построить многофункциональную Гольф Академию с тренировочной зоной, которая станет школой олимпийского резерва и базой для сборной Российской Федерации по гольфу, строительство Конно-спортивного клуба и комплекса таунхаусов и студий 2 312 900 Приобретение прав на земельный участок 2017-2020
9 Строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком "Хамелеон" ООО "Империал" ООО "Империал" Краснодарский край Туризм Строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком "Хамелеон" 2 100 000 Ведутся строительные работы 2018-2019
10 Строительство клубного комплекса апартаментов и отеля комфорт-класса "President" ООО Группа компаний "АВА" ООО Группа компаний "АВА" Краснодарский край Туризм Строительство клубного комплекса апартаментов и отеля комфорт-класса "President" 2 000 000 Ведутся строительные работы 2016-2018
11 Реконструкция и эксплуатация базы отдыха ООО "Скала Парус" ООО "Скала Парус" Краснодарский край Туризм Реконструкция и эксплуатация базы отдыха 2 000 000 Ведутся строительные работы 2013-2018
12 Строительство гостиничного комплекса "Приморье" ПАО пансионат с лечением "Приморье" ПАО пансионат с лечением "Приморье" Краснодарский край Туризм Строительство гостиничного комплекса "Приморье" 1 875 000 Завершены работы по возведению несущих железобетонных конструкций комплекса, кладочные работы, возведение перегородок из гипсокартонных материалов. Продолжаются работы по устройству внутренних инженерных сетей 2015-2018
13 Геленджик Серф Центр «Большая Волна» ООО "СтройТех" ООО "СтройТех" (ГК "СТРОЙТЕХ") Краснодарский край Туризм Геленджик Серф Центр в составе: установки лагуны по производству искусственных волн, ресепшн, зоны отдыха, ресторан, серф-лодж (экогостиница) 1 843 866 Приобретение прав на земельный участок 2018-2022
14 Строительство курортного комплекса в с. Небуг и порта для маломерных судов ООО "Торговый дом "Гермес" ООО "Торговый дом "Гермес" Краснодарский край Туризм Строительство курортного комплекса в с. Небуг и порта для маломерных судов 1 800 000 Ведутся строительные работы 2014-2017
15 Строительство СПА - отеля на Южном берегу Крыма "Эксперт Юг" ООО "Сувенир", 9103003553 Республика Крым Туризм Строительство СПА - отеля на Южном берегу Крыма 1 633 214 2017-н/д
16 Развлекательно-туристический комплекс «Новый Симеиз» "Эксперт Юг" ООО "ПОДИУМ", 9103016489 Республика Крым Туризм Развлекательно-туристический комплекс «Новый Симеиз» 1 497 152 2018-н/д
17 Пассажирская подвесная канатная дорога с 10 местными гондолами ООО "СтройИнвест" ООО "СтройИнвест" Краснодарский край Туризм Нижняя станция канатной дороги определена в районе городской набережной города-курорта Геленджик. На промежуточной станции предусмотрен гараж для гандол. Верхняя станция определена в районе существующей канатной дороги "Олимп" 1 400 000 Приобретение прав на земельный участок 2018-2020
18 Строительство гостиничного комплекса Hampton by Hilton Krasnodar 3* ООО "Кеско-Краснодар" ООО "Кеско-Краснодар" Краснодарский край Туризм Строительство гостиничного комплекса Hampton by Hilton Krasnodar 3* 1 351 664 Ведутся строительные работы 2018-2020
19 «Строительство гостиничного комплекса с спа-центром в п. Гаспра мыс Ай-Тодор» "Эксперт Юг" Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания инфраструктурных объектов» , 9102045582 Республика Крым Туризм В рамках проекта предусматривается строительство в Крыму СПА-отеля категории 5 звезд. 1 162 370 2017-н/д
20 Создание на территории Республики Крым современного, высокоэффективного и конкурентоспособного санаторно-курортного комплекса на базе санатория "Солнечный" с сохранением лечебного профиля, гостиничного профиля и детского санатория "Эксперт Юг" ООО Инвестиционная группа Крым, 9103075043 Республика Крым Туризм Создание на территории Республики Крым современного, высокоэффективного и конкурентоспособного санаторно-курортного комплекса на базе санатория "Солнечный" с сохранением лечебного профиля, гостиничного профиля и детского санатория 1 150 000 2018-н/д
21 Строительство многофункционального гостиничного, торгово-офисного и жилого комплекса "Эксперт Юг" ООО «ИнтерСтрой» Республика Крым Туризм Строительство многофункционального гостиничного, торгово-офисного и жилого комплекса по улице Маяковского, в г. Симферополе на базе земельного участка ориентировочной площадью 1,6 га 1 040 612 2016-н/д
22 Строительство санаторного комплекса категории 5* ООО "Санаторный комплекс "Жемчужина" ООО "Санаторный комплекс "Жемчужина" Краснодарский край Туризм Строительство санаторного комплекса категории 5* в городе-курорта Анапа 1 035 000 Получено разрешение на строительство. Осуществляются строительно-монтажные работы 2018-2021
23 Строительство тематического парка развлечений и отдыха "Россия" ООО "Прогресс-Инвест" ООО "Прогресс-Инвест" Краснодарский край Туризм Парк включает комплекс аттракционов, тематических игровых зон, классы патриотического и экологического воспитания в городе Горячий Ключ 900 000 Подготовка проектно-сметной документации 2018-2022
24 Проект реконструкции и развития пансионата «Алмаз» "Эксперт Юг" ООО «Раздолье», 9106010083 Республика Крым Туризм Проект реконструкции и развития пансионата «Алмаз» на базе земельного участка ориентировочной площадью 5,164 га и расположенных на нем объектов недвижимого имущества пансионата «Алмаз» 717 500 2017-н/д
25 Реконструкция бывшего детского оздоровительного лагеря "Знамя" ООО "Черноморская торгово-промышленная компания" ООО "Черноморская торгово-промышленная компания" Краснодарский край Туризм Реконструкция бывшего детского оздоровительного лагеря "Знамя" в составе: административный корпус-отель, спальные корпуса, объекты рекреационного и медицинского назначения 620 000 Строительство 1, 2 очередей завершено. 3 очередь - отделочные работы, 4 очередь - строительство 2016-2019
26 Спортивно-развлекательный комплекс для круглогодичного семейного отдыха ИП Кононов А.А. ИП Кононов А.А. Краснодарский край Туризм Спортивно-развлекательный комплекс для круглогодичного семейного отдыха 600 000 Предпроектные работы для получения разрешения на строительство 2018-2020
27 Военно-исторический парк «Федюхины высоты» Департамент экономического развития города Севастополя ООО "Севастопольский военно-исторический клуб" Республика Крым Туризм Проект по созданию «Военно-исторического парка «Федюхины высоты» основной идеей которого является создание тематического парка истории Севастополя и Крыма от Античности до наших дней реализованного в формате «живой истории», функциональное зонирование парка включает: рекреационное, культурное, образовательное пространство, а также площадки для проведения событийных туристических мероприятий. Объем предполагаемых частных инвестиции составляет порядка 570 млн руб, и предусматривает создание 135 новых рабочих мест. 570 000 1) Подведение инжирных коммуникаций к территории парка (завершение этапа) - 31.04.2019; 2) Строительство инженерных коммуникаций внутри территории парка (завершение этапа) - 28.03.2019; 3) Подведение дорог к территории парка (завершение этапа) - 30.40.2019; 4) Строительство и введение в эксплуатацию вспомогательных инфраструктурных объектов (завершение этапа) - 31.05.2019; 5) Строительство и введение в эксплуатацию туристических объектов 1-й очереди (завершение этапа) - 28.06.2019; 6) Строительство и введение в эксплуатацию туристических объектов 2-й очереди (завершение этапа) - 30.06.2019; 7) Строительство исторических площадок 1-й очереди (завершение этапа) - 28.06.2019; 8) Строительство исторических площадок 2-й очереди (завершение этапа) - 30.06.2020 2017-2022
28 Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" ООО "Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" ООО "Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" Краснодарский край Туризм Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" 510 000 Подготовлен проект реконструкций зданий (лечебный корпус, спальный корпус), бассейна, территории. Установлен трансформатор мощностью 150 КВ 2018-2022
29 Строительство гостиницы класса 3 звезды "Старый дуб" ООО "Территория Абрау-Дюрсо" ООО "Территория Абрау-Дюрсо" (ПАО «Абрау-Дюрсо») Краснодарский край Туризм Строительство гостиницы класса 3 звезды "Старый дуб" 500 000 Приобретение прав на земельный участок, подготовка проектно-сметной документации 2017-2019
30 Строительство аквапарка в п. Лермонтово ООО "Стройинвест" ООО "Стройинвест" Краснодарский край Туризм Строительство аквапарка в п. Лермонтово 500 000 Ведутся строительно-монтажные работы 2016-2018
31 Реконструкция санатория "Мотылек" на территории муниципального образования город-курорт Анапа ЗАО "Санаторий "Мотылек" ЗАО "Санаторий "Мотылек" Краснодарский край Туризм Реконструкция санатория "Мотылек" на территории муниципального образования город-курорт Анапа 500 000 Завершена реконструкция комплекса бассейнов. Разработан эскизный проект реконструкции санатория. Ведется работа по расчету финансово-экономических показателей 2014-2019
32 Строительство канатной дороги с центром семейного отдыха ООО "Прогресс-Инвест" ООО "Прогресс-Инвест" Краснодарский край Туризм Строительство канатной дороги с центром семейного отдыха на территории города Горячий Ключ 480 000 В настоящее время инвестором готовится проект лесоустройства, проведены топографо-геодезические работы, разработаны проекты схем расположения земельных участков, обследованы прилегающие лесные участки, собраны предварительные данные для проектирования канатной дороги 2017-2021
33 Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком «Gold» в пгт. Николаевка, Симферопольского района "Эксперт Юг" ООО «ФРИВЭЙ», 9102164188 Республика Крым Туризм Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком «Gold» в пгт. Николаевка, Симферопольского района на базе земельного участка ориентировочной площадью 5 га 400 000 2017-н/д
34 Строительство гостиницы "Абрау" 4 звезды ООО "Территория Абрау-Дюрсо" ООО "Территория Абрау-Дюрсо" (ПАО «Абрау-Дюрсо») Краснодарский край Туризм Гостиница "Абрау" 4 звезды в городе Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо 350 000 Подбор земельного участка 2018-2022
35 Строительство и эксплуатация апартамент-отеля «Алые паруса» (группа компаний «Эллада») с благоустройством набережной "Эксперт Юг" ООО «Алые паруса» Республика Крым Туризм Строительство и эксплуатация апартамент-отеля «Алые паруса» (группа компаний «Эллада») с благоустройством набережной на земельных участках ориентировочной общей площадью 4.199 га 322 127 2016-н/д