Инвестпроекты-лидеры индустрии отдыха: рэнкинг «Эксперт Юг»
По итогам 2018 года инвестиционный портфель туристической отрасли на Юге показал существенный рост — на 132%. Общий объём портфеля увеличился с 39,8 млрд рублей до 92,4, количество проектов выросло на 66%, с 21 до 35 штук. Большая часть роста обусловлена появлением сразу трех новых проектов, сформировавших тройку лидеров нашего рейтинга.
Суммарная стоимость трех проектов-лидеров составила 43,6 млрд рублей, а удельный вес в рейтинге дотянул практически до половины (47%). Полностью с исследованием «Инвестиционный портфель Юга России 2018» можно ознакомиться здесь.
Первое место рэнкинга уверенно занял проект по созданию туристско-рекреационного комплекса «Межозерье». Возведение комплекса планируется в Феодосии на границе двух населенных пунктов, Приморский и Береговое, между озерами Аджиголь и Малый Аджиголь. Сумма инвестиций в данный проект составила 22,2 млрд рублей и это почти четверть от всего рейтинга (24%). Проект включает в себя строительство гостиниц, каскадное строительство многоквартирных домов, пансионатов, коттеджей, санаториев, парковой зоны, спортивных комплексов, аквапарка, апартаментов и SPA-комплекса, также планируется благоустройство пляжной зоны. Комплекс займёт площадь около 120 га. За реализацию проекта отвечает ООО «Партнер Курорт Групп».
На втором месте проект по созданию комплекса береговой и морской инфраструктуры в морском порту Геленджик и строительству многофункционального рекреационного комплекса «Геленджик Марина» на Тонком мысе. Общая сумма инвестиций составляет 12,4 млрд рублей, доля же в удельном весе всего рейтинга 13,4%. В рамках проекта планируется строительство гостиницы, фитнесс и SPA комплексов, возведение комплекса апартаментов, предприятий питания, объектов торговли, зоны обслуживания яхт и подземного паркинга. Реализовывать проект предстоит ООО «Морской Порт Геленджик», завершить его планируется в 2022 году.
Замыкает тройку лидеров проект по строительству аквапарка, который реализуется АО «Сочи-Парк». Сумма проекта составляет 9 млрд руб и почти дотягивает до десятой части от суммарной стоимости рэнкинга (9,74%). Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2022 году. По итогам проекта планируется создать 320 рабочих мест. Аквапарк будет возведен в Имеритинской низменности и станет частью тематического парка «Сочи Парк», который сам является примером успешного инвестиционного проекта, который был заявлен в 2010 году на Международном инвестиционном форуме и успешно сдан в эксплуатацию в 2014 году.
Рэнкинг инвестпроектов туристско-рекреационной отрасли 2018 года:
| № | Проект | Источник | Компания | Субъект | Отрасль | Суть | Сумма, млрд | Стадия реализации проекта: наличие ТЭО, бизнес-плана, соглашений с инвесторами и поставщиками, ход работ и т.п. | Период |
| 1 | Создание туристско-рекреационного комплекса «Межозерье» | ООО «Партнер Курорт Групп» | ООО «Партнер Курорт Групп» | Республика Крым | Туризм | Создание туристско-рекреационного комплекса «Межозерье» на базе земельного участка ориентировочной площадью 120 га | 22 174 000 | 2017-н/д | |
| 2 | Комплекс береговой и морской инфраструктуры в морском порту Геленджик и Многофункциональный рекреационный комплекс "Геленджик Марина" | ООО "Морской Порт Геленджик" | ООО "Морской Порт Геленджик" | Краснодарский край | Туризм | Комплексная застройка, включающая апартаменты, гостиничный комплекс, акватермальный комплекс, марину и морской пассажирский порт. В инвестиционном проекте представлен курортный комплекс из 27 корпусов апартаментов малоэтажной застройки, строящийся на первой береговой линии Черного моря, 10 типов апартаментов, отель категории 4*на 173 номера под брендом Mercure, акватермальный комплекс площадью с круглогодичными крытыми и открытыми бассейнами с морской водой. Доминанта курортного комплекса - яхтенная гавань с комплексом береговой инфраструктуры | 12 440 000 | Подготовка проектно-сметной документации | 2018-2022 |
| 3 | Строительство и эксплуатация аквапарка | АО "Сочи-Парк" | АО "Сочи-Парк" | Краснодарский край | Туризм | Строительство и эксплуатация аквапарка | 9 000 000 | Подготовка и согласование проектно-сметной документации | 2016-2022 |
| 4 | Многофункциональный туристско-рекреационный комплекс «Алуштинский» | "Эксперт Юг" | ООО «Дом творчества Алуштинский» | Республика Крым | Туризм | Многофункциональный туристско-рекреационный комплекс «Алуштинский» на базе группы инвентарных объектов «Санатория Алуштинский» и на земельных участках ориентировочной общей площадью 15,1647 | 6 866 067 | 2018-2020 | |
| 5 | Реконструкция санатория «Прометей» на территории муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края | АО "Черноморские магистральные трубопроводы" | АО "Черноморские магистральные трубопроводы" | Краснодарский край | Туризм | Реконструкция санатория «Прометей» на территории муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края | 4 855 200 | Согласование проектной документации | 2015-2019 |
| 6 | Строительство многофункционального комплекса в составе апартаментов, гостиницы, фитнес и СПА комплекса, других сопутствующих коммерческих объектов | ООО "Управляющая компания "Дело" | ООО "Управляющая компания "Дело" | Краснодарский край | Туризм | Строительство гостиницы 4-5* на 77 номеров, 120 апартаментов, конференц-центра площадью 385 кв. м, СПА-центра, яхт-клуба и пляжного клуба, а также парковки на 300 мест | 3 500 000 | Подготовка проектно-сметной документации | 2018-2022 |
| 7 | Строительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест | ООО "Благодать" | ООО "Благодать" | Краснодарский край | Туризм | Строительство курортно-оздоровительного комплекса на 180 мест | 2 400 000 | Планирование и выравнивание участка, установка забора | 2014-2020 |
| 8 | Геленджик Гольф Резорт | ООО Гольф-клуб "Геленджик Гольф Резорт" | ООО Гольф-клуб "Геленджик Гольф Резорт" | Краснодарский край | Туризм | Открытый Гольф Резорт с возможностью функционирования не менее 9 месяцев в году и ориентированный как на приезжих гольфистов (гольф-туризм), так и на местных жителей. В рамках проекта планируется построить 18 луночное гольф-поле чемпионского уровня в составе Гольф-Клуба, с возможностью проведения разного уровня любительских и профессиональных гольф турниров, построить многофункциональную Гольф Академию с тренировочной зоной, которая станет школой олимпийского резерва и базой для сборной Российской Федерации по гольфу, строительство Конно-спортивного клуба и комплекса таунхаусов и студий | 2 312 900 | Приобретение прав на земельный участок | 2017-2020 |
| 9 | Строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком "Хамелеон" | ООО "Империал" | ООО "Империал" | Краснодарский край | Туризм | Строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком "Хамелеон" | 2 100 000 | Ведутся строительные работы | 2018-2019 |
| 10 | Строительство клубного комплекса апартаментов и отеля комфорт-класса "President" | ООО Группа компаний "АВА" | ООО Группа компаний "АВА" | Краснодарский край | Туризм | Строительство клубного комплекса апартаментов и отеля комфорт-класса "President" | 2 000 000 | Ведутся строительные работы | 2016-2018 |
| 11 | Реконструкция и эксплуатация базы отдыха | ООО "Скала Парус" | ООО "Скала Парус" | Краснодарский край | Туризм | Реконструкция и эксплуатация базы отдыха | 2 000 000 | Ведутся строительные работы | 2013-2018 |
| 12 | Строительство гостиничного комплекса "Приморье" | ПАО пансионат с лечением "Приморье" | ПАО пансионат с лечением "Приморье" | Краснодарский край | Туризм | Строительство гостиничного комплекса "Приморье" | 1 875 000 | Завершены работы по возведению несущих железобетонных конструкций комплекса, кладочные работы, возведение перегородок из гипсокартонных материалов. Продолжаются работы по устройству внутренних инженерных сетей | 2015-2018 |
| 13 | Геленджик Серф Центр «Большая Волна» | ООО "СтройТех" | ООО "СтройТех" (ГК "СТРОЙТЕХ") | Краснодарский край | Туризм | Геленджик Серф Центр в составе: установки лагуны по производству искусственных волн, ресепшн, зоны отдыха, ресторан, серф-лодж (экогостиница) | 1 843 866 | Приобретение прав на земельный участок | 2018-2022 |
| 14 | Строительство курортного комплекса в с. Небуг и порта для маломерных судов | ООО "Торговый дом "Гермес" | ООО "Торговый дом "Гермес" | Краснодарский край | Туризм | Строительство курортного комплекса в с. Небуг и порта для маломерных судов | 1 800 000 | Ведутся строительные работы | 2014-2017 |
| 15 | Строительство СПА - отеля на Южном берегу Крыма | "Эксперт Юг" | ООО "Сувенир", 9103003553 | Республика Крым | Туризм | Строительство СПА - отеля на Южном берегу Крыма | 1 633 214 | 2017-н/д | |
| 16 | Развлекательно-туристический комплекс «Новый Симеиз» | "Эксперт Юг" | ООО "ПОДИУМ", 9103016489 | Республика Крым | Туризм | Развлекательно-туристический комплекс «Новый Симеиз» | 1 497 152 | 2018-н/д | |
| 17 | Пассажирская подвесная канатная дорога с 10 местными гондолами | ООО "СтройИнвест" | ООО "СтройИнвест" | Краснодарский край | Туризм | Нижняя станция канатной дороги определена в районе городской набережной города-курорта Геленджик. На промежуточной станции предусмотрен гараж для гандол. Верхняя станция определена в районе существующей канатной дороги "Олимп" | 1 400 000 | Приобретение прав на земельный участок | 2018-2020 |
| 18 | Строительство гостиничного комплекса Hampton by Hilton Krasnodar 3* | ООО "Кеско-Краснодар" | ООО "Кеско-Краснодар" | Краснодарский край | Туризм | Строительство гостиничного комплекса Hampton by Hilton Krasnodar 3* | 1 351 664 | Ведутся строительные работы | 2018-2020 |
| 19 | «Строительство гостиничного комплекса с спа-центром в п. Гаспра мыс Ай-Тодор» | "Эксперт Юг" | Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания инфраструктурных объектов» , 9102045582 | Республика Крым | Туризм | В рамках проекта предусматривается строительство в Крыму СПА-отеля категории 5 звезд. | 1 162 370 | 2017-н/д | |
| 20 | Создание на территории Республики Крым современного, высокоэффективного и конкурентоспособного санаторно-курортного комплекса на базе санатория "Солнечный" с сохранением лечебного профиля, гостиничного профиля и детского санатория | "Эксперт Юг" | ООО Инвестиционная группа Крым, 9103075043 | Республика Крым | Туризм | Создание на территории Республики Крым современного, высокоэффективного и конкурентоспособного санаторно-курортного комплекса на базе санатория "Солнечный" с сохранением лечебного профиля, гостиничного профиля и детского санатория | 1 150 000 | 2018-н/д | |
| 21 | Строительство многофункционального гостиничного, торгово-офисного и жилого комплекса | "Эксперт Юг" | ООО «ИнтерСтрой» | Республика Крым | Туризм | Строительство многофункционального гостиничного, торгово-офисного и жилого комплекса по улице Маяковского, в г. Симферополе на базе земельного участка ориентировочной площадью 1,6 га | 1 040 612 | 2016-н/д | |
| 22 | Строительство санаторного комплекса категории 5* | ООО "Санаторный комплекс "Жемчужина" | ООО "Санаторный комплекс "Жемчужина" | Краснодарский край | Туризм | Строительство санаторного комплекса категории 5* в городе-курорта Анапа | 1 035 000 | Получено разрешение на строительство. Осуществляются строительно-монтажные работы | 2018-2021 |
| 23 | Строительство тематического парка развлечений и отдыха "Россия" | ООО "Прогресс-Инвест" | ООО "Прогресс-Инвест" | Краснодарский край | Туризм | Парк включает комплекс аттракционов, тематических игровых зон, классы патриотического и экологического воспитания в городе Горячий Ключ | 900 000 | Подготовка проектно-сметной документации | 2018-2022 |
| 24 | Проект реконструкции и развития пансионата «Алмаз» | "Эксперт Юг" | ООО «Раздолье», 9106010083 | Республика Крым | Туризм | Проект реконструкции и развития пансионата «Алмаз» на базе земельного участка ориентировочной площадью 5,164 га и расположенных на нем объектов недвижимого имущества пансионата «Алмаз» | 717 500 | 2017-н/д | |
| 25 | Реконструкция бывшего детского оздоровительного лагеря "Знамя" | ООО "Черноморская торгово-промышленная компания" | ООО "Черноморская торгово-промышленная компания" | Краснодарский край | Туризм | Реконструкция бывшего детского оздоровительного лагеря "Знамя" в составе: административный корпус-отель, спальные корпуса, объекты рекреационного и медицинского назначения | 620 000 | Строительство 1, 2 очередей завершено. 3 очередь - отделочные работы, 4 очередь - строительство | 2016-2019 |
| 26 | Спортивно-развлекательный комплекс для круглогодичного семейного отдыха | ИП Кононов А.А. | ИП Кононов А.А. | Краснодарский край | Туризм | Спортивно-развлекательный комплекс для круглогодичного семейного отдыха | 600 000 | Предпроектные работы для получения разрешения на строительство | 2018-2020 |
| 27 | Военно-исторический парк «Федюхины высоты» | Департамент экономического развития города Севастополя | ООО "Севастопольский военно-исторический клуб" | Республика Крым | Туризм | Проект по созданию «Военно-исторического парка «Федюхины высоты» основной идеей которого является создание тематического парка истории Севастополя и Крыма от Античности до наших дней реализованного в формате «живой истории», функциональное зонирование парка включает: рекреационное, культурное, образовательное пространство, а также площадки для проведения событийных туристических мероприятий. Объем предполагаемых частных инвестиции составляет порядка 570 млн руб, и предусматривает создание 135 новых рабочих мест. | 570 000 | 1) Подведение инжирных коммуникаций к территории парка (завершение этапа) - 31.04.2019; 2) Строительство инженерных коммуникаций внутри территории парка (завершение этапа) - 28.03.2019; 3) Подведение дорог к территории парка (завершение этапа) - 30.40.2019; 4) Строительство и введение в эксплуатацию вспомогательных инфраструктурных объектов (завершение этапа) - 31.05.2019; 5) Строительство и введение в эксплуатацию туристических объектов 1-й очереди (завершение этапа) - 28.06.2019; 6) Строительство и введение в эксплуатацию туристических объектов 2-й очереди (завершение этапа) - 30.06.2019; 7) Строительство исторических площадок 1-й очереди (завершение этапа) - 28.06.2019; 8) Строительство исторических площадок 2-й очереди (завершение этапа) - 30.06.2020 | 2017-2022 |
| 28 | Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" | ООО "Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" | ООО "Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" | Краснодарский край | Туризм | Термальный СПА курорт "Солнечная Поляна" | 510 000 | Подготовлен проект реконструкций зданий (лечебный корпус, спальный корпус), бассейна, территории. Установлен трансформатор мощностью 150 КВ | 2018-2022 |
| 29 | Строительство гостиницы класса 3 звезды "Старый дуб" | ООО "Территория Абрау-Дюрсо" | ООО "Территория Абрау-Дюрсо" (ПАО «Абрау-Дюрсо») | Краснодарский край | Туризм | Строительство гостиницы класса 3 звезды "Старый дуб" | 500 000 | Приобретение прав на земельный участок, подготовка проектно-сметной документации | 2017-2019 |
| 30 | Строительство аквапарка в п. Лермонтово | ООО "Стройинвест" | ООО "Стройинвест" | Краснодарский край | Туризм | Строительство аквапарка в п. Лермонтово | 500 000 | Ведутся строительно-монтажные работы | 2016-2018 |
| 31 | Реконструкция санатория "Мотылек" на территории муниципального образования город-курорт Анапа | ЗАО "Санаторий "Мотылек" | ЗАО "Санаторий "Мотылек" | Краснодарский край | Туризм | Реконструкция санатория "Мотылек" на территории муниципального образования город-курорт Анапа | 500 000 | Завершена реконструкция комплекса бассейнов. Разработан эскизный проект реконструкции санатория. Ведется работа по расчету финансово-экономических показателей | 2014-2019 |
| 32 | Строительство канатной дороги с центром семейного отдыха | ООО "Прогресс-Инвест" | ООО "Прогресс-Инвест" | Краснодарский край | Туризм | Строительство канатной дороги с центром семейного отдыха на территории города Горячий Ключ | 480 000 | В настоящее время инвестором готовится проект лесоустройства, проведены топографо-геодезические работы, разработаны проекты схем расположения земельных участков, обследованы прилегающие лесные участки, собраны предварительные данные для проектирования канатной дороги | 2017-2021 |
| 33 | Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком «Gold» в пгт. Николаевка, Симферопольского района | "Эксперт Юг" | ООО «ФРИВЭЙ», 9102164188 | Республика Крым | Туризм | Строительство спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком «Gold» в пгт. Николаевка, Симферопольского района на базе земельного участка ориентировочной площадью 5 га | 400 000 | 2017-н/д | |
| 34 | Строительство гостиницы "Абрау" 4 звезды | ООО "Территория Абрау-Дюрсо" | ООО "Территория Абрау-Дюрсо" (ПАО «Абрау-Дюрсо») | Краснодарский край | Туризм | Гостиница "Абрау" 4 звезды в городе Новороссийск, с. Абрау-Дюрсо | 350 000 | Подбор земельного участка | 2018-2022 |
| 35 | Строительство и эксплуатация апартамент-отеля «Алые паруса» (группа компаний «Эллада») с благоустройством набережной | "Эксперт Юг" | ООО «Алые паруса» | Республика Крым | Туризм | Строительство и эксплуатация апартамент-отеля «Алые паруса» (группа компаний «Эллада») с благоустройством набережной на земельных участках ориентировочной общей площадью 4.199 га | 322 127 | 2016-н/д |