
Поделиться
Запущенные в 2018 году проекты жилого строительства кардинально поменяли рейтинг застройщиков-лидеров в Ростовской области. Если на 1 января 2018 года, по данным ЕРЗ, в ТОП-5 входили застройщики АСО «Комстрой», СК «Донстрой» и СК10 (прим ред: лидирующие позиции также занимает «ЮгСтройИнвест» и «ВКБ-Новостройки», но юридически они относятся к Ставропольскому и Краснодарскому краям), то на 1 января 2019 года лидеры – «Московская строительная компания», СК «Галактика», СК10. «Московская строительная компания» и СК «Галактика» стали лидерами в отрасли впервые.
«Московская строительная компания» зашла в Ростов-на-Дону только в 2017 году и начинала с точечной застройки. Но уже в 2018 годы компания запустила несколько масштабных проектов и стала лидером отрасли в городе. На 1 мая 2019 года совокупный объем строящегося жилья «Московской строительной компании» составляет 400 тыс. кв. м.
СК «Галактика» – одна из старейших строительных компаний Ростовской области. Компания строила небольшие поэтапные проекты в регионе и была средним игроком на рынке. Строительство ЖК «Сокол на Оганова» и ЖК «Сокол Градъ» с совокупным объемом инвестиций почти 8 млрд рублей сделали «Галактику» вторым застройщиком в области.
«Сейчас на рынке жилья наблюдается пик объемов строительства, связанный с тем, что многие застройщики старались начать максимально возможное количество проектов до того, как законодательные поправки в 214-ФЗ, которые запрещают строить за счет денег дольщиков, вступят в силу. Со временем объем строительства многоквартирного жилья может снизиться, однако это снижение, скорее всего, будет компенсировано сегментом малоэтажного строительства», – заключает председатель правления АСО «Комстрой» Станислав Цвиренко.
При этом только один проект – от «ЮгСтройИнвеста» в ТОП-5 относится к жилью эконом-класса. Все остальные – это комфорт-класс. «Жилье комфорт класса – это требование рынка. Жилье комфорт-класса станет основным сегментом, потому что многие люди понимают, что приобретая недвижимость за свои деньги в 2019 году, уже можно требовать качество самого жилья и городской среды. Число людей, готовых покупать примитивные проекты, уменьшается», – комментирует генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.