Краснодар возглавил рейтинг мегаполисов с наибольшим ростом цен на жилье в новостройках

Застройщики переписали цены на новостройки

С марта прошлого года по март 2022 года стоимость квартир в новостройках заметно выросла. В рейтинг регионов России по росту цен на жилье вошли сразу три города из Южного федерального округа. Первое место среди всех городов-миллионников страны занял Краснодар, где один квадратный метр подорожал до 127,9 тыс. рублей, хотя годом ранее «квадрат» в среднем продавался за 71,3 тыс. рублей. Динамика составила рекордные 79,3%. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на «ЦИАН.Аналитика».

Третья позиция в рейтинг принадлежит Ростову. В марте в донской столице в новостройках за один кв. м просили 108,4 тыс. рублей, а в марте 2021 года – лишь 69,4 тыс. рублей. Рост цен составил 56,1%. Надо сказать, что второе место было присвоено Челябинску, где прирост оценивается в 63,6% — с 54,2 до 88,7 тыс. рублей. В топ-5 также вошли Новосибирск и Казань с ростом цен от 45,8% до 51,7%.
Волгоград в топ-листе оказался на шестом месте, где цены за год выросли на 45,4%. По итогам марта квадратный метр на первичном рынке продается в среднем за 89 тыс. рублей.

Стоит отметить, что Москва оказалась на 14 месте из 16 возможных. В столице застройщики подняли цены лишь на 20,1%. Однако стоимость 1 кв. м здесь самая высокая в России – 315,5 тыс. рублей. В абсолютном значении второе место по цене «квадрата» занимает Санкт-Петербург – 236,4 тыс. рублей. Северная столицы по приросту занимает только 10 место (см. таблицу ниже).

«Средняя цена квадрата в городах-миллионниках зафиксирована на отметке 130,3 тыс. рублей, годовой рост составил 37%», — подвели итог исследования аналитики.

Ранее «Эксперт Юг» опубликовал рэнкинг проектов в сфере жилой недвижимости. По итогам 2021 года в топ-лист были включены проекты на общую сумму более 477,3 млрд рублей, что на 123 млрд рублей больше, чем было в 2020 году. Таким образом, инвестиции в крупнейшие жилые комплексы Юга выросли на 35%. Всего в топ-лист вошли инвестпроекты из пяти регионов ЮФО. Больше всего в рэнкинге жилых комплексов из Краснодарского края — 20 проектов на общую сумму 138,8 млрд рублей. От Ростовской области в топ-50 вошло 18 ЖК на 152 млрд рублей. Крымские комплексы заняли в таблице десять строчек с суммой инвестиций 112,1 млрд рублей. Астраханская и Волгоградская область представлены всего двумя инвестпроектами.

Топ-15 городов-миллионников России по росту цен за один кв. м. с марта 2021 по март 2022 года:

Изображение: realty.rbc.ru