Фото: пресс-служба АДДК
Поделиться
В РФ сегодня насчитывается более 6 тысяч коттеджных посёлков. По словам экспертов ростовского рынка, спрос на ИЖС за последние два года вырос в несколько раз. Интерес к жизни за пределами мегаполиса подстегнули пандемия, развитие удалённого формата работы и высокие цены на квартиры в крупных городах. Кроме того, многие ростовчане стали осознанно стремиться к здоровому образу жизни, а он ассоциируется с психологическим комфортом, труднодостижимым в городском ритме. Этот фактор становится таким же важным, как транспортная доступность, наличие современных коммуникаций и качество строительных материалов. Рассмотрим три варианта загородных посёлков разных категорий рядом с Ростовом-на-Дону и изучим, что их объединяет.
«Щепкин Царицыно»: добрососедство как бонус
В линейке загородной недвижимости, расположенной неподалёку от Ростова, наиболее доступный для широкого круга покупателей — «Щепкин Царицыно». Новый посёлок находится в Аксайском районе, в получасе езды от столицы донского края. Согласно плану, «Щепкин Царицыно» будет включать 500 домов, широкие улицы и рекреационные зоны, а также обеспечен подземным водозабором и всеми современными коммуникациями.«Кроме того, в комплексе оборудована большая детская площадка с освещением и видеонаблюдением, проложена эко-тропа с зонами для отдыха, в пешей доступности водоёмы для купания и рыбалки», — рассказывает руководитель агентства «Магазин недвижимости» Андрей Чирва.
Площадь участков — от 4 до 6 соток. Владельцем земли можно стать, купив подряд на строительство дома по одному из готовых проектов.
«Мы выбрали эту концепцию продаж, потому что в посёлках порой есть купленные земли, которые не используются, и жители, построившие дома, живут как на пустыре. Мы же стремимся к тому, чтобы новые территории быстрее “оживали”, чтобы соседи были в равных условиях», — подчёркивает эксперт.
Площадь домов — от 70 до 120 кв. м. Цена коттеджа начинается от шести млн рублей. На возведение дома уходит шесть месяцев, гарантия на объект — пять лет. Обслуживанием занимается клиентская сервисная служба.
«Уже застроено 20 процентов территории посёлка, к концу 2024 года будут готовы к сдаче “под ключ” примерно 35-40 процентов домовладений. Я давно занимаюсь недвижимостью, и скажу, что за последние два года интерес к загородным домам вырос в несколько раз. Сегодня многие не хотят жить в плотном массиве мегаполиса», — комментирует Андрей Чирва.
Согласно опросам, проведённым АН «Магазин квартир», бонусом при переезде из города в правильно спроектированный загородный комплекс часто становится новый формат общения с соседями. Именно поэтому, формируя предложения для рынка, его игроки ориентируются на новый тренд — стремление горожан к тихой и безопасной жизни в атмосфере доброго соседства. Так, в Азово-Донской девелоперской компании (АДДК) ещё на этапах разработки проектов новых жилых пространств привлекают психологов. Консультации специалистов по проектированию дорожной инфраструктуры и рекреационных зон, вплоть до элементов благоустройства, позволяют девелоперу создать для жителей загородных комплексов психологически комфортную среду. Как считает директор по маркетингу АДДК Юлия Лазарева, подобный подход влияет на формирование личности, укрепляет её духовную составляющую и нередко формирует мировоззрение.
Поделиться
Фото: пресс-служба АДДКЗагородный комплекс «Щепкин» у озера: безопасность и комфорт
Ещё один вариант загородного местожительства — коттеджный посёлок у озера «Щепкин» от АДДК — расположен в 10-15 минутах езды от Ростова, рядом с трассами М4 «Дон» и «Северный обход».«Здесь есть пляжная зона с беседками, где можно купаться, ловить рыбу, или просто посидеть с семьёй и с гостями», — рассказывает Юлия Лазарева.
Число заселённых домов в «Щепкине» уже превышает три сотни. Девелопер предлагает участки под самостоятельную застройку, а также продукт в виде строительного подряда. Площадь домов по готовым проектам — от 90 до 130 «квадратов». Загородный комплекс обеспечен всеми коммуникациями, в том числе сетями газоснабжения, проложенными под землёй. Здесь широкие асфальтированные улицы с освещением и озеленением. Территория коттеджного посёлка закрытая и охраняемая.
«В комплексе приобрела участок молодая семья, которая ожидала пополнения. Для них решающим при выборе посёлка стало то, что в комплекс не могут попасть посторонние: будущих покупателей, как ни странно, прельстило то, что их не пустили на территорию. Покупательница сказала, что хотела бы прежде всего безопасности для себя и своего будущего ребёнка», — поясняет Юлия Лазарева.
В АДДК рассказывают, что часто слышат мнение людей о том, что жить в городах стало некомфортно. К плотной застройке и шуму в последние годы добавились рост уровня тревожности в обществе и его «атомизация». Так что тренд добрососедства действительно становится всё более важным для покупателей недвижимости.
«Мы всегда стараемся сформировать среду для создания психологически комфортного “комьюнити” — сообщества людей, которые живут за городом в атмосфере доброжелательных отношений», — говорит директор по маркетингу АДДК.
«Старочеркасская Ривьера»: жить и отдыхать, не уезжая из дома
Загородный жилой комплекс «Старочеркасская Ривьера» находится в 30 км от Ростова. Поездка из донской столицы занимает полчаса. Рядом есть выезд на федеральную трассу, ведущую в Москву и в направлении Сочи. В линейке предложений АДДК «Старочеркасская Ривьера» — премиальный проект, который оценивается как эталон комфорта.
Поделиться
Фото: пресс-служба АДДК«Посёлок расположен на берегу Дона, здесь есть пляж с белым песком, прогулочная набережная и пристань. На территории — тенистые зоны отдыха, теннисный корт, поле для футбола, волейбольная площадка, верёвочный парк для детей. Также проект оснащён всеми коммуникациями, в том числе и городской канализацией », — рассказывает Юлия Лазарева.
Рядом с посёлком находится станица Старочеркасская, история которой насчитывает пять столетий. Первая донская казачья столица, с её старинной застройкой, атаманским подворьем, собором, в строительстве которого участвовал Пётр I*.
«Станица притягивает прекрасной архитектурой и историей. Несколько лет назад Старочеркасскую официально включили в Ассоциацию самых красивых деревень и городков России. Там удивительная и светлая атмосфера, которую чувствуют все, кто туда приезжает, прямо физически погружаясь в историю. Думаю, что ещё и с этим соседством, в том числе, связан спокойный и мирный “вайб” “Старочеркасской Ривьеры”, — комментирует Юлия Лазарева.
Поделиться
Фото: пресс-служба АДДКМатериальные слагаемые комфорта: парковые зоны, асфальтированные дороги, широкие тротуары и освещение — традиционный стандарт для посёлка элитного уровня. Оригинальность проекту придаёт соседство гольф-клуба и конного клуба. Площадь домов здесь — от 200 м, размеры участков могут доходить до 25 соток. В «Старочеркасской Ривьере» можно приобрести землю под строительство, подряд по проектам АДДК, а также полностью готовые дома. Комплекс почти полностью заселён, готовится к реализации следующая очередь.
«Уровень безопасности на территории позволяет расслабиться абсолютно — посторонним сюда не попасть. Здесь даже маленькие дети гуляют самостоятельно, атмосфера добропорядочности, уважения и бережного отношения друг к другу создаёт пространство безмятежного спокойствия и свободы. Доброе соседство в “Старочеркасской Ривьере” — это органическая часть жизни», — подытоживает Юлия Лазарева.
Ценность культуры добрососедства стала одним из главных векторов при разработке новых проектов компании на всех этапах — от идеи и проектирования до последующего управления. Одним из факторов сохранения гармоничной атмосферы в загородных жилых комплексах остаётся уникальная организация работы команды АДДК.
* Крупнейший музейный комплекс на юге России, включённый в туристические справочники ЮНЕСКО
Реклама. ООО «АДДК»
