Новый стандарт городской среды: ГК «АРТ ГРУПП» меняет подход к строительству жилья в Армавире

Проекты комплексного развития территории уже захватили рынок недвижимости в мегаполисах. Более того, переход от стандартных многоквартирных домов к КРТ был жизненно необходим. Многие помнят строительный бум нулевых и десятых, когда новые районы появлялись быстрее, чем инфраструктура. Утренние и вечерние пробки, детский сад и школа в кварталах от дома: раньше это воспринималось как часть повседневной рутины. Сейчас — нет.

Качественно новый подход девелоперов к строительству в городах-миллионниках показал, что, выбирая новый микрорайон, можно легко отдать ребёнка учиться в школу через дорогу; здесь же — планировать отдых, покупки, встречи с друзьями. Появление первых проектов КРТ в населённых пунктах поменьше было вопросом времени: для Армавира оно настало в конце 2024 года, когда в ГК  «АРТ ГРУПП» дали старт клубному кварталу «КУМИР». 

Осознанный выбор

Федеральный девелопер взял на себя обязательства по комплексному развитию территории, которая станет частью «Нового Армавира» — масштабного проекта по обновлению города. Его запуск уже привлёк миллиардные инвестиции, что обеспечит экономический рост, создание дополнительных рабочих мест и инфраструктуры. Но город и сам по себе интересен возможностями для переезда, развития и жизни с семьёй. 

«Здесь устойчивый спрос на качественное жильё, благоприятная демографическая динамика и выгодная транспортно-логистическая локация, — отмечает Артур Мартиросян. — Город нуждается в современной инфраструктуре для семей — и мы видим в этом потенциал для комплексного проекта, который повысит комфорт и инвестиционную привлекательность района».

Главный фокус внимания — на человека

Клубный квартал «КУМИР» займёт 11,9 гектара, на которых расположатся всего семь домов высотой в 9 и 18 этажей, а в шаговой доступности от новая общеобразовательная школа с оборудованным ИТ-кластером на 500 учеников и ясли-сад на 250 мест. Инфраструктура квартала также включает котельную, которая позволяет не зависеть от городских служб, и систему паркинга с подземной, наземной и многоуровневой крытой парковкой.

Клубный квартал «КУМИР» // Иллюстрация: ГК «АРТ ГРУПП» 

На первых этажах и в переходных галереях предусмотрены помещения под офисы и коммерцию. Потолки в 3,6 метра, свободная планировка и разнообразие площадей позволяют реализовать любые бизнес-идеи — от пунктов выдачи заказов, небольших магазинов, шоурумов и кофеен до супермаркетов, фитнес-клубов и детских развивающих центров. 

Не нужно быть специалистом, чтобы заметить: КРТ требует значительных средств и гораздо энергозатратнее, чем строительство «классического» жилого комплекса. Но вместе с тем такие проекты полностью ориентированы на человека. По мнению Артура Мартиросяна, КРТ даёт мощный импульс для развития — и речь не только об отдельных районах.

«Да, КРТ дороже и сложнее, но его основная задача — преобразовать территорию так, чтобы улучшить качество жизни и стимулировать экономический рост. Сейчас покупатели выбирают не просто квадратные метры, а удобство, безопасность и сервис, и именно поэтому за КРТ будущее. Программа выгодна государству, людям и бизнесу: государство получает больше налоговых поступлений и обустроенные за счет внебюджетных денег территории, люди — улучшенные условия для жизни, бизнес — возможности для развития».

Территория возможностей 

Проект клубного квартала «КУМИР» разрабатывали с учётом интересов и потребностей самых разных жителей. Низкая плотность застройки и достаточное расстояние между домами позволили предусмотреть просторные дворы без машин. Вместо них — детские площадки с качелями, горками, батутами и другим интерактивным оборудованием, которое превращает прогулку в удивительное приключение. Любители спорта найдут занятие по душе в зонах с уличными тренажёрами и площадками для командных игр — волейбола, баскетбола, мини-футбола. 

Низкая плотность застройки и расстояние между домами позволили предусмотреть просторные дворы с детскими и спортивными площадками // Иллюстрация: ГК «АРТ ГРУПП»

«Мы создаём пространство, в котором и взрослым, и детям будет комфортно жить многие годы. Мы не экономим на материалах и современных технологиях, уделяем особое внимание качеству мест общего пользования и благоустройству, чтобы входные группы и зоны отдыха радовали глаз», — подчёркивает основатель ГК   «АРТ ГРУПП».

Зелёный квартал

Армавир с обилием парков и скверов считается одним из самых цветущих городов Кубани. Что примечательно, все они рукотворные. «КУМИР» продолжает местные традиции благоустройства: здесь благоустроят свыше 13 тысяч квадратных метров зелёных пространств. С учётом особенностей климата для ухода за растениями предусмотрена система автополива. 

На территории клубного квартала «КУМИР» благоустроят свыше 13 тысяч квадратных метров зелёных пространств // Иллюстрация: ГК «АРТ ГРУПП»

У каждой зоны во дворе свой ландшафт, который служит общей концепции и вместе с тем имеет особенные черты. Натуральные материалы в малых архитектурных формах подчёркивают связь с естественной средой. Вечнозелёные кустарники выполняют функцию живой изгороди для игровых площадок, кустарники повыше скрывают от посторонних лежаки под перголами, а пешеходные аллеи в тени деревьев станут любимым местом для прогулок в солнечные дни.  

Технологичный подход

Благоустройство также предусматривает разноуровневое освещение, датчики, регулирующие интенсивность света. Все эти, на первый взгляд, мелочи делают моменты «единения с природой» ещё комфортнее. Но когда речь идёт о безопасности и приватности, мелочей не бывает. 

Современные решения, которые планируется реализовать в домах и на территории клубного квартала «КУМИР», обеспечат полное спокойствие будущих жителей. Доступ к внутренним пространствам будет предоставляться по пластиковым карточкам/чипам, через умные домофоны с видеосвязью, мобильное приложение или систему распознавания госномеров. В ключевых зонах установят камеры круглосуточного видеонаблюдения. 

КРТ как новый старт

«КУМИР» стал новой отправной точкой для развития ГК  «АРТ ГРУПП». В мае 2026 года компания официально объявила о своём выходе на рынок недвижимости в Крыму — с клубным домом бизнес-класса «ИМПЕРАТОР» в сердце Евпатории. В ближайшее время планируется запуск проектов в Херсонской области — на первой линии Азовского моря в г. Геническе и в г. Абинске Краснодарского края

Клубный дом «Император», Республика Крым, г. Евпатория // Иллюстрация: ГК «АРТ ГРУПП»

Для самого Армавира появление проекта КРТ ознаменовало переход к качественно иному уровню строительства. Когда есть наглядный пример, что жилой комплекс может предлагать не просто «крышу и стены» с базовым благоустройством, а полноценный сценарий жизни, наполненной приятными мелочами, с возможностями для развития и отдыха, соглашаться на меньшее просто не хочется. 

Реклама ООО Специализированный застройщик «ФРОЙДА-Ф» (входит в ГК "АРТ ГРУПП), проектная декларация на сайте наш.дом.рф
еrid: 2VfnxxHRHiT