Учредитель ГК «Альянс» вошёл в топ федерального рейтинга девелоперов Urban

— Виталий Александрович, какое значение имеет для вас высокая позиция в рейтинге Urban?

— Urban — это независимая премия федерального масштаба, застройщики и архитекторы высоко ценят ее за объективность и непредвзятость. Победителями премий Urban ранее становились наши проекты, в которых мы воплотили главные ценности компании ГК «Альянс» и, как следствие, мои ценности: ответственность за то, что строишь, перед следующими поколениями и перед городом, в котором живешь. Для меня важно то, что жюри разделяет мою позицию девелопера, создающего проекты, в которых я готов жить сам.

— Вы набрали максимальное значение по показателям «стаж руководителя» и «стаж СЕО», то есть являетесь одним из самых опытных руководителей России в строительной сфере. Какой совет вы бы дали молодым коллегам, исходя из своего опыта?

— В бизнесе, как и в любом другом деле, я придерживаюсь честного подхода и всегда смотрю вдолгую, поэтому мой совет прост и универсален: будьте честны с собой, с людьми, которым вы продаете и у которых покупаете. Если ты будешь делать плохо в надежде, что это не увидят, то запала хватит на очень короткую дистанцию, и дальше твои продукты уже не будут востребованы. Для меня и для нашей компании такая позиция неприемлема, мы дорожим своей репутацией.

— Какие тренды в девелопменте вы считаете для себя самыми важными?

— Как первые объекты, так и дом-резиденция «Собрание» попадают в тренды своего времени благодаря нашему подходу к проектированию и строительству. Основные тенденции в девелопменте сегодня сосредоточены вокруг потребностей и комфорта покупателей, а это первое, что мы берем во внимание при работе над проектами.


Курортный квартал «Ривьера» будет представлен 8-этажными домами, на этаже планируется от трех до шести квартир. Фото: пресс-служба ГК «Альянс» 

— Какие ценности отличают вашу компанию от других девелоперов?

— Мы никогда не хотели быть конвейером, который производит то, чем сам строитель бы не воспользовался: 12-14 квартир на этаже, окна в окна, низкие потолки и никакой шумоизоляции, ряды машин во дворе. Объекты ГК «Альянс» — это принципиально другая история! Мы сразу отказались от возведения 25-этажных домов в пользу качества жизни. В строительстве используем премиальные материалы и технологии, которые позволяют сделать жизнь лучше даже в мелочах.

Мы делаем так, чтобы не было стыдно за построенные дома. Ответственный девелопер — не страус, чтобы после последнего кирпича спрятать голову в песок, исчезнуть в одном регионе и появиться в другом, продолжив штамповать высотки.

— Как удается удерживать и даже поднимать стандарты качества строительства? Требует ли эта задача ежедневных усилий, или достаточно правильно настроить механизмы изначально?

Стандарты строительства ГК «Альянс» — надёжная основа каждого проекта компании, как и ее репутация, что подтверждают престижные награды последних лет. Конечно, их поддержание требует колоссальных усилий. Для ГК «Альянс» каждый дом — это индивидуальный авторский проект, который должен гармонично вписаться в окружающую застройку и инфраструктуру, а также отвечать всем современным запросам к качественной недвижимости. Скажу честно — каждый раз архитекторы ломают голову, как объект сделать лучше на данном участке, подстроить его под людей и особенности территории.

— Ранее премия Urban также отметила наградой дом-резиденцию «Собрание» в центре Ростова-на-Дону. Какие задачи вы ставите перед собой при его реализации?

— Дом-резиденция «Собрание» — флагманский проект ГК «Альянс» в сегменте элитной недвижимости. Общаясь с жителями города, мы зафиксировали запрос на такую нишевую недвижимость, которая станет наследием в семейных династиях. В Ростове-на-Дону нет аналогов «Собрания», и мы это прекрасно понимали, создавая объект.

Стоимость фасада из натурального камня дома-резиденции «Собрание» — 1 млрд рублей. Фото: пресс-служба ГК «Альянс» 

Благодаря технологичным материалам и современным инженерным решениям проект получил высочайший класс энергоэффективности А++. Мы предусмотрели профессиональную шумоизоляцию стен и пола на этапе возведения дома за счет монтажа плит с улучшенной звукоизоляцией, которая применяется в кинотеатрах и концертных залах. Вода во всем комплексе будет сразу же очищена до уровня питьевой и не требует дополнительной установки фильтров. Это только пара деталей, не говоря уже о том, что на территории «Собрания» предполагается собственный закрытый благоустроенный двор-парк с продуманным зонированием.

Замечу, что у нас много потенциальных покупателей, которым пока сложно поверить, что мы построим именно так, как заявлено в книге проекта. Многие ждут момент, когда можно будет увидеть, что картинка соответствует реальности, и скоро мы откроем двери строительной площадки, чтобы клиенты убедились в качестве реализации. При этом 50% лотов уже распродано, а строительство завершится во 2 квартале 2026 года.

— Каким вы видите рынок недвижимости на юге России до 2030 года, и как в зависимости от этого меняется предложение ГК «Альянс»?

— Серьезное влияние на рынок оказывает изменение требований, которые потребители предъявляют к недвижимости. В их числе качество, энергоэффективность, система «умный дом», технологичность. Покупатели интересуются окружающей территорией дома, инфраструктурой.

Отдельно отмечу интерес к новым форматам: клиентов интересуют сервисы внутри дома, уникальные планировки и отделка квартир. В курортном квартале «Ривьера» мы предусмотрели квартиры с мастер-спальнями, террасами и зимними садами. Резидентов «Собрания» ждут варианты объединения квартир до 350 кв.м. и такие уникальные варианты, как квартиры с террасами и двухуровневые лоты.

Курортный квартал бизнес-класса «Ривьера» объединил в себе комфорт жизни в городе и удовольствие от близости к природе. Фото: пресс-служба ГК «Альянс» 

— Возможно, сейчас обсуждается создание нового необычного объекта или выход на новый сегмент рынка?

— Мы сохраняем традиции возведения качественной недвижимости, расширяя свою сферу деятельности. После 10 лет работы на рынке жилой недвижимости мы приняли решение создать проект в гостиничном сегменте. Сейчас в стадии проектирования новый проект на юге России, о котором мы расскажем позже.

Уверены, что в России есть неудовлетворенный спрос на гостиничные номера высокого класса с развитой инфраструктурой и высочайшим уровнем сервиса, которого часто не хватает для полноценного отдыха. И эта ниша тоже будет открыта для ГК «Альянс» в этом году.