«Волна» и «Кристалл»: в Сочи впервые за 25 лет откроют новый санаторий

После открытия новых санаториев в Сочи суммарно добавится более 600 номеров. В девятиэтажном корпусе «Кристалла» расположатся 349 номеров, а в «Волне» будет 286 номеров, из них 83 — в историческом корпусе и 203 в новом. Кроме того, в обоих санаториях откроются медицинские центры, СПА, бассейны.

Так как «Кристалл» и «Волна» будут функционировать как единый комплекс, возможности их медицинских центров будут доступны гостям обоих санаториев. Первоначально даже была идея соединить санатории надземным переходом, но от неё решили отказаться. Сейчас переход пешком от одного объекта до другого составляет несколько минут.

Вид на корпус «Волны» из атриума «Кристалла». Фото: Анастасия Корсунова

Суммарные инвестиции «Группы ЛСР» в проект составили 28 млрд рублей, а первых гостей санаторий «Кристалл» примет, вероятно, уже в 2025 году.

Атриум с зимним садом

Санаторий «Кристалл» находится на набережной реки Хосты недалеко от морского пляжа. На участке около 2 га строится два девятиэтажных жилых корпуса, объединённых стилобатом, где расположены столовая, медицинский центр, общественные и деловые пространства. На прилегающей территории будет два бассейна и бювет с минеральной водой. Концепцию озеленения разработал французский дизайнер, а проект самого санатория — от эскиза до рабочей документации и авторского наздора — сочинское архитектурное бюро Amirov Architects.

«Наш заказчик хотел изменить в сознании людей ассоциации, которые вызывает само слово «санаторий», и мы создали уникальный объект, который имеет футуристичный дизайн, включает в себя большое количество современных технологий, — рассказывает руководитель бюро Александр Амиров. — При проектировании мы применили ряд инновационных методов. К примеру, создали параметрическую модель Хосты, просчитав угол наклона солнца для всех точек здания, движение ветра и раскрытие видов с каждого балкона на море, реку, горы и историческую застройку».

Архитектор Александр Амиров: «При проектировании мы создали параметрическую модель Хосты, просчитав угол наклона солнца, движение ветра и раскрытие видов с каждого балкона». Фото: Анастасия Корсунова

По словам архитектора, в дизайне фасада и интерьеров будут отсылки к природным достопримечательностям Сочи. Например, некоторые элементы напоминают изгибы и текстуру белых скал из каньона Хосты в Тисо-самшитовой роще. Но главная фишка — атриум с зимним садом, в котором будут расти папоротники и пятиметровые пальмы, а с внутренних балконов свисать лианы.

Санаторий готов уже на 75%: завершены строительные работы, ведётся внутренняя и внешняя отделка, монтаж коммуникаций, в ближайшее время начнётся благоустройство территории. Все работы на объекте планируется завершить до конца 2024 года. После получения всех необходимых разрешений и лицензий уже в 2025 году он может открыться для гостей. 

«Уколы красоты» для старых стен

Пышное здание санатория «Волна» с колоннами хорошо видно как с Курортного проспекта, так и из окон «Кристалла».

По данным сайта «Архитектура Сочи», здравницу на 260 мест ввели в эксплуатацию в 1964 году, но здания и прилегающая территория напоминают скорее стиль советского неоклассицизма 1930-х, когда санаторий и начали строить. Территория курорта с колоннадой, беседками и каскадным фонтаном напоминала Петергоф. И, в отличие от многих сочинских санаториев того времени, жилые корпуса были соединены со зданиями столовой и лечебного блока, что улучшало его эксплуатацию в холодное время года. Однако уже в середине 2000-х годов многие элементы паркового ансамбля отчаянно нуждались в реконструкции.

Парковый ансамбль санатория нуждается в реконструкции. Фото: Анастасия Корсунова

«Когда в 2021 году компания приобрела объект, первый корпус 1941 года постройки был в настолько ветхом состоянии, что у него проваливались потолки. Галькобетон, из которого сложены стены, местами рассыпался от прикосновения рук. Часть перекрытий были деревянные, они тоже подлежали замене. В 2022 году мы получили первое разрешение и приступили к противоаварийным работам, — рассказывает руководитель проектов дирекции по строительству «ЛСР. Сочи» Аркадий Мозговенко.

Для укрепления бетонных стен сделано порядка 150 тысяч инъекций специальными восстановительными составами — примерно по 10 «уколов красоты» на один квадратный метр. А лепной декор и около 2,5 тысяч балясин вручную восстанавливают специалисты-реставраторы.

Аркадий Мозговенко: «Когда в 2021 году компания приобрела объект, у зданий уже проваливались потолки». Фото: Анастасия Корсунова

«Весь декор, который подвергся деструкции за 80 лет, приходится изготавливать практически заново. Мы снимаем слепки с бетонных декоративных элементов, делаем формы и воссоздаём их с использованием максимально аутентичных технологий и материалов. Там, где возможно, производим комплекс реставрационных работ, что позволяет сохранить оригинальные архитектурные детали», — рассказал технолог компании-подрядчика «Капитал-Строй» Егор Лушников.

В целом строительная готовность объекта оценивается в 50%, а завершить работы на «Волне» планируется в 2025 году.

Клиенты санаториев помолодели

По словам генерального директора санатория «Кристалл» Бориса Анкудинова, сама идея построить в Хосте именно здравницу, а не отель или комплекс апартаментов, продиктована тремя причинами. Во-первых, здесь уже существовал в советские годы санаторий «Волна», и одной из главных задач было дать ему новую жизнь. Во-вторых, Хоста — это не центр Сочи, а небольшой курортный посёлок, и формат отдыха, совмещённого с оздоровлением, продиктован самим его местоположением. В-третьих, важна бизнес-составляющая, так как санаторно-курортное лечение — набирающий силу тренд.

«Аудитория, которой интересен формат санаториев, помолодела: если раньше её средний возраст был 45 плюс, то сейчас — 35 плюс. Люди начинают раньше задумываться о своём здоровье, вести здоровый образ жизни, — комментирует Борис Анкудинов. — Общая концепция состоит в том, чтобы соединить современное оборудование и методы лечения, не забывая о советских традициях, которые не теряют свою актуальность. Мы пытаемся объединить классическое санаторное лечение и качественный отельный сервис».

Борис Анкудинов: «Мы пытаемся объединить классическое санаторное лечение и качественный отельный сервис». Фото: Анастасия Корсунова

В основе санаторно-курортных программ продолжительностью от 7 дней будет лежать бальнеологическое лечение: физиотерапия, грязелечение и другие процедуры. Назначит лечение врач на основе предварительной диагностики, при этом сдать необходимые анализы можно будет и заранее, чтобы не тратить на это время отдыха.

«Санаторий предложит решение наиболее распространённых проблем со здоровьем, — говорит директор «Кристалла». — Они сейчас вызваны сидячим образом жизни и работой за компьютером — лишний вес, заболевания опорно-двигательного аппарата, проблемы со зрением. Все эти болезни можно профилактировать, помогать в борьбе с ними с помощью санаторно-курортного лечения».